上海市人大常委會通過《上海市住房租賃條例》，《條例》進(jìn)一步明確了住房出租要求，禁止群租，禁止將違法建筑、擅自改變使用性質(zhì)的房屋用于出租 。那么群租和合租有什么區(qū)別？群租有什么害處？下面小編帶來介紹 。
群租和合租有什么區(qū)別群租：
群租現(xiàn)象分為3種形式：
一是將客廳、房間、廚房，甚至陽臺分割成若干小間，按間分租;
二是在房間內(nèi)布置多張床位，按床位出租;
三是出租給單位作為集體宿舍，房東不直接進(jìn)行分割 。
【群租和合租有什么區(qū)別 群租有什么害處】無論哪一種，都屬非正常居住形式，必然影響到相鄰業(yè)主 。
2013年7月，北京市住建委、市公安局、市規(guī)劃委會同市衛(wèi)生局等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》)，對群租進(jìn)行了界定，明確了群租相關(guān)各方責(zé)任，并強(qiáng)調(diào)建立群租綜合治理機(jī)制，強(qiáng)化屬地監(jiān)管責(zé)任 ?！锻ㄖ访鞔_規(guī)定，出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過2人 。
合租：
合租是指至少兩人一起租住一間或一套住房，是比較常見的居住方式 。特別是在北京、上海等一線城市 。合租現(xiàn)象產(chǎn)生的主要原因在于房租過高，一個(gè)人或一個(gè)家庭難以負(fù)擔(dān) 。合租房有多種形式，如單間合租，床位合租 。合租房的發(fā)展趨勢是市場化、規(guī)范化的經(jīng)營，如各種求職、白領(lǐng)等 。
群租有什么害處1、線路復(fù)雜，火災(zāi)隱患 。
群租房大多設(shè)置大量的家用電器和插線板，線路雜亂，多條電線被雜亂掛在墻上，有的電線在空中打結(jié)，有的電線外皮已經(jīng)嚴(yán)重破損脫落，嚴(yán)重危害住戶個(gè)人身體和財(cái)產(chǎn)安全 。
2、煤氣亂用亂放，易燃易爆炸 。
不少租戶為了圖方便，使用“熱得快”燒水，且煤氣罐放置在過道上，幾戶人家共用一個(gè)煤氣灶做飯，煤氣罐使用頻繁，使用人員繁雜，始終處于無人檢查維護(hù)的狀態(tài)，極易導(dǎo)致煤氣泄漏引起爆炸、火災(zāi)等 。
3、改造不合理，倒塌威脅 。
一些房東受利益驅(qū)使，人為改變原來的房屋結(jié)構(gòu)，本來只住一戶人家的房屋，通過分隔可以住進(jìn)幾戶甚至十多戶人家，其中隱藏了不少消防安全隱患 。房子原本的構(gòu)造被破壞，承重墻難以承受墻體重量，就容易發(fā)生倒塌事件 。
4、數(shù)人一室，擁擠不堪 。
有的群租房一個(gè)房間住8—10人，上下鋪，幾乎是床挨著床，室內(nèi)空間過分擁擠 。
推薦閱讀
- 獼猴桃和蘋果能一起吃嗎
- 博物館和博物院的區(qū)別是什么
- 剃須刀和刮胡刀的區(qū)別
- 糖心蘋果和普通蘋果有什么區(qū)別
- 鰨目魚和龍利魚一樣嗎
- 陶瓷煲和砂鍋一樣嗎
- 蒜苗可以和哪些菜一起炒
- 樹葡萄的皮和籽能吃嗎
- 唐卡和佛牌有什么區(qū)別
- 孩子愛說謊老師怎么和家長溝通