1、約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序， 對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況， 比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見(jiàn)的原因造成的無(wú)法避免的延期交房可以不被視為違約 。
2、約定付款時(shí)間和方式：如果是剛需購(gòu)房者， 最好采用分期付款的方式支付房款， 這樣不僅可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力， 同時(shí)也是對(duì)開(kāi)發(fā)商如期履行合同最好的約束 。 雙方可在協(xié)議中約定按房產(chǎn)的工程進(jìn)度逐筆付款， 直至取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證書后的若干個(gè)工作日內(nèi)付清最后一筆款項(xiàng) 。
【期房簽購(gòu)房合同要注意什么 期房簽購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)】3、約定開(kāi)發(fā)商預(yù)期違約的責(zé)任：可約定開(kāi)發(fā)商在預(yù)期違約時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金以及屬于預(yù)期違約的情形 。
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