1、貸款成數(shù)高、首付壓力小
一般來(lái)說(shuō)商業(yè)貸款都比較高 ， 這樣買房人壓力就會(huì)比較大 ， 如果你用公積金貸款就可以貸到9.5成 ， 讓買房人首付壓力變小 。
2、貸款年限長(zhǎng)、月還款金額少
不同地方貸款年限也不同 ， 商業(yè)貸款最高也就能貸到30年左右 ， 二手房最高只能貸20年左右 ， 這樣壓力就會(huì)變得大一些 。 公積金貸款最高年限可以達(dá)到30年 ， 月供壓力也就變小了 。
3、房齡限制較靈活
【公積金9大好處 公積金9大好處介紹】商業(yè)貸款對(duì)房子年齡也是有限制的 ， 大多數(shù)的銀行對(duì)85年以前的房子是不給貸款 ， 而公積金貸款在房齡方面限制就比較靈活了 ， 房齡與貸款年限不要超過(guò)50年就可以了 。
4、歸個(gè)人所有
住房公積金這種屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn) ， 申請(qǐng)公積金時(shí) ， 額度會(huì)高一些 。
5、資金可翻倍
繳存者是根據(jù)基數(shù)的5%到20%繳存 ， 公司也是按照了相同比例來(lái)繳存 ， 資金會(huì)翻一倍 。
6、享受免稅
企業(yè)和個(gè)人繳納的公積金是沒(méi)有計(jì)入到工資內(nèi) ， 相當(dāng)于就免了個(gè)人所得稅 。
7、可提前提取
只要達(dá)到提取相關(guān)條件 ， 只要你憑著合法有效證明 ， 就可以把公金提取 ， 可以說(shuō)用途還是很大的 。
8、提前還貸不收違約金
公積金貸款放款滿一個(gè)月后 ， 就可以提前去辦理歸還公積金貸款本息 ， 要知道提前辦理還貸是不需要手續(xù)費(fèi)或違約金 。
9、子女購(gòu)房時(shí)可以使用 。
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