剛剛，星河開(kāi)市客環(huán)球商業(yè)中心獲批預(yù)售！包括商業(yè)、酒店、住宅，共計(jì)總套數(shù)1132套 。
深圳市人才補(bǔ)貼政策2022（深圳市人才補(bǔ)貼政策2022沒(méi)有了嗎）
其中，住宅房源共計(jì)1068套，均為可售型人才住房，分布在3棟的2、3、4、5單元 。
價(jià)格方面，預(yù)售均價(jià)約4.49萬(wàn)/㎡（預(yù)售價(jià)格區(qū)間約3.9萬(wàn)-4.7萬(wàn)/㎡），戶型面積為65-90平2-3房：65-70㎡兩房?jī)蓮d（96套），85-90㎡三房?jī)蓮d（972套） 。
這是深圳首個(gè)可售型人才住房，與之相配套的深圳可售型人才房購(gòu)買細(xì)則已出爐
01
星河開(kāi)市客環(huán)球商業(yè)中心
星河開(kāi)市客環(huán)球商業(yè)中心項(xiàng)目宗地于2021年1月由星河+Costco（開(kāi)市客）以底價(jià)22.32億拿下 。
該宗地分為商業(yè)用地+二類居住用地，出售型人才住房及其配套70年，其余用途40年，土地面積約4.39萬(wàn)㎡，建筑面積約20萬(wàn)㎡ 。
該宗地出售型人才住房銷售均價(jià)不得高于44900元/㎡，最高銷售單價(jià)不得高于47100元/㎡（不含室內(nèi)裝修） 。
根據(jù)項(xiàng)目總平面圖顯示，星河開(kāi)市客環(huán)球商業(yè)中心項(xiàng)目總共2棟樓，地上最高樓層53層，地下3層，高度195.45米 。
計(jì)容積率建面184990.71㎡，其中住宅有92000㎡，共1068戶；
商業(yè)5000㎡，辦公35000㎡，酒店43095㎡（地下1905㎡），幼兒園1800㎡，物業(yè)服務(wù)用房530㎡ 。
02
人才房、公租房、安居房
目前，深圳的保障房分為：人才房、公租房、安居房 。
現(xiàn)在從房源性質(zhì)、房源申請(qǐng)條件、申請(qǐng)方式三個(gè)維度為大家梳理清楚 。
各位自行對(duì)號(hào)入座，看看自己符不符合申請(qǐng)條件：
【人才房】
租金、售價(jià)為屆時(shí)同區(qū)域同類型市場(chǎng)商品住房租金、售價(jià)的60%左右 。
政府提供政策支持，限定套型面積、銷售價(jià)格和處分條件等，面向符合條件的各類人才，可租可售，以租為主 。
【公租房】
租金水平為屆時(shí)同區(qū)域同類型市場(chǎng)商品住房租金的30%左右 。
是指以限定的標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合條件的戶籍中等偏下及低收入住房困難居民和為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體出租的住房 。
【安居房】
租金、售價(jià)為屆時(shí)同區(qū)域同類型市場(chǎng)商品住房租金、售價(jià)的50%左右 。
是指政府提供政策支持，限定套型面積、租售價(jià)格和處分條件等，面向符合收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)等條件的戶籍居民配租配售的住房 。安居型商品房可租可售，以售為主 。
1、房源性質(zhì)不同
戶型標(biāo)準(zhǔn)的面積也不同 。
根據(jù)《公共住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》顯示，人才住房分為5種套型，套型建筑面積區(qū)間（平方米）分別為35-40、65-70、85-90、115-120、145-150；
安居型商品房分為2種套型，套型建筑面積區(qū)間（平方米）分別為65-70、85-90；
公共租賃住房分為4種套型，套型建筑面積區(qū)間（平方米）分別為35-40、50-55、60-65、80-85 。
同時(shí)，人才住房不僅有可租賃的，也有針可售的房源 。租金/房?jī)r(jià)是同地段市場(chǎng)商品住房的6折左右 。
2、申請(qǐng)條件不同
1）人才房
學(xué)歷條件：申請(qǐng)人具有全日制本科及以上學(xué)歷（含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國(guó)留學(xué)人員），或者屬于符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)及以上），或者屬于經(jīng)深圳市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定的領(lǐng)軍人才（含國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才、地方級(jí)領(lǐng)軍人才、后備級(jí)人才）；
戶籍條件：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有深圳市戶籍，但申請(qǐng)人配偶為現(xiàn)役軍人的，可以不受深圳市戶籍條件的限制；
社保條件：申請(qǐng)人參加深圳市社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)）累計(jì)繳費(fèi)3年以上；
推薦閱讀
- 2021年高溫補(bǔ)貼新規(guī) 關(guān)于2021年高溫補(bǔ)貼新規(guī)
- 高溫補(bǔ)貼發(fā)2021年新標(biāo)準(zhǔn) 全國(guó)各地高溫補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放時(shí)間介紹
- 2021高溫補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) 2021高溫補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明
- 浙江省高溫補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)2022幾個(gè)月 浙江省高溫補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)2022
- 湖北高溫補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)2021 湖北高溫補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
- 2021國(guó)家規(guī)定的高溫補(bǔ)貼 2021國(guó)家規(guī)定的高溫補(bǔ)貼說(shuō)明
- 高溫補(bǔ)貼不發(fā)怎么辦 單位不發(fā)高溫補(bǔ)貼要怎么做
- 福建高溫補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)2019 福建高溫補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
- 2021高溫補(bǔ)貼政策 2021高溫補(bǔ)貼政策說(shuō)明
- 濰坊市人才補(bǔ)貼政策2022領(lǐng)取條件 濰坊市人才補(bǔ)貼政策2022