國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-5月，全國新增社融資金同比增長了11.8%，但房地產(chǎn)企業(yè)從金融機(jī)構(gòu)獲取的信貸資金反而減少了26% 。1-5月房地產(chǎn)企業(yè)獲取的信貸資金在社融增量中的占比，從去年的7.7%減少到5.1% 。
分月看，房企從金融機(jī)構(gòu)獲取的信貸資金在總額上逐月減少，在同比下降幅度上逐月擴(kuò)大 。5月份全國房企僅從金融機(jī)構(gòu)獲取信貸資金1208億元，低于4月份的1312億元，3月份的1420億元，1-2月份的月均2053億元，同比下降幅度也從1-2月的21.1%逐月擴(kuò)大到5月份的33.9% 。
與此同時，地產(chǎn)商在海外也面臨著嚴(yán)峻的融資環(huán)境 。由于評級下調(diào)，他們獲取的海外融資急速萎縮 。據(jù)穆迪透露，大陸地產(chǎn)商今年前五個月的評級高收益?zhèn)l(fā)行量較上年同期下降93%，至12億美元 。
國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，盡管固定資產(chǎn)投資總體增長，但今年前五個月房地產(chǎn)投資同比下降4% 。5月份中國70個城市的房地產(chǎn)價格繼續(xù)保持低迷，二手房價格降幅擴(kuò)大 。
以上這些因素，導(dǎo)致地產(chǎn)商的資金獲取能力持續(xù)下降 。
從國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)看，5月份房企累計到位資金60404億元，同比下降25.8% 。其中自籌資金21060億元，下降7.2%，銷售定金和預(yù)收款19141億元，下降39.7%，客戶按揭貸款9785億元，下降27%，國內(nèi)貸款8045億元，下降26% 。
分月看，房企本年到位資金下降幅度是逐月擴(kuò)大的 。1-2月同比下降17.7%，3月下降23%，4月下降35.4%，5月下降33.6% 。從“2022年1-5月全國房企本年資金到位金額增減幅度”條形圖來看，房企獲取各個方面資金的能力，都在逐月惡化，并未明顯好轉(zhuǎn) 。
【2021碧桂園現(xiàn)狀如何 2022碧桂園處境危險嗎】【作者：徐曉偉】
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