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官方原文 寶山區(qū)人才公寓管理暫行辦法

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官方原文 寶山區(qū)人才公寓管理暫行辦法


寶山區(qū)人才公寓管理暫行辦法
為全面助力科創(chuàng)中心主陣地建設(shè),進(jìn)一步優(yōu)化人才環(huán)境,調(diào) 動(dòng)各方力量資源,加強(qiáng)區(qū)人才公寓籌集、租賃和資助管理,積極緩解人才階段性住房困難,根據(jù)《上海市人才安居工程實(shí)施意見》 和本市《市級(jí)人才公寓租賃管理暫行辦法》有關(guān)精神,結(jié)合實(shí)際, 制定本辦法 。
第一章總則
第一條 區(qū)人才公寓管理堅(jiān)持公開透明、公平公正、動(dòng)態(tài)監(jiān) 管原則 。
第二條 建立區(qū)人才安居工作聯(lián)席會(huì)議機(jī)制 。在區(qū)人才工作 領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下,由區(qū)委組織部牽頭,區(qū)人才辦、區(qū)人力資源社 會(huì)保障局、區(qū)住房保障房屋管理局、區(qū)經(jīng)委、區(qū)科委、區(qū)商務(wù)委、 區(qū)財(cái)政局和區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司共同參加 。區(qū)人才安居工作聯(lián)席會(huì)議統(tǒng)籌全區(qū)人才公寓籌集、租賃和資助等工作,研究相關(guān)政策制 度和重大事項(xiàng),搭建全區(qū)人才公寓供需對(duì)接平臺(tái),指導(dǎo)協(xié)調(diào)各街 鎮(zhèn)、園區(qū)人才公寓相關(guān)工作 。
第二章房源要求
第三條 區(qū)人才公寓一般應(yīng)符合以下條件要求: 具有規(guī)土、 建設(shè)、消防等合法手續(xù),房屋質(zhì)量、安全、消防符合要求;周邊 交通相對(duì)便捷,公共設(shè)施配套相對(duì)齊全;房源以成套小戶型為主,室內(nèi)普通裝修,配有基本生活設(shè)施和家電設(shè)備.
第三章房源籌集
第四條 區(qū)人才公寓按本區(qū)公共租賃住房、街鎮(zhèn)和園區(qū)自建 人才公寓、單位自建人才公寓、市場(chǎng)化人才公寓四種類型,分別 通過以下渠道籌集:
1.本區(qū)公共租賃住房.以本區(qū)公共租賃住房中地理位置較 好、周邊交通相對(duì)便捷、公共設(shè)施配套相對(duì)齊全的房源為主體, 在本區(qū)域內(nèi),由區(qū)房管職能部門根據(jù)需求相對(duì)均衡配置.
2.街鎮(zhèn)、園區(qū)自建人才公寓.主要指街道、鎮(zhèn)、園區(qū)在轄區(qū) 內(nèi)自建(含購(gòu)買) 的人才公寓,由各街道、鎮(zhèn)、園區(qū)通過收購(gòu)或 集中配建租賃商品房、征收安置用房等方式籌集房源 。
3.單位自建人才公寓. 鼓勵(lì)區(qū)域內(nèi)有條件的用人單位利用閑 置土地、廠房等,依法依規(guī)自建、配建或購(gòu)買人才公寓.
4.市場(chǎng)化人才公寓.鼓勵(lì)具有合法資質(zhì),經(jīng)相關(guān)職能部門推 薦的第三方中介機(jī)構(gòu)和租賃管理機(jī)構(gòu),整合本區(qū)范圍內(nèi)配建的租 賃商品房等市場(chǎng)資源開發(fā)人才公寓 。市場(chǎng)化人才公寓集中運(yùn)營(yíng)房 源一般在50套及以上.
第四章備案管理
第五條 對(duì)通過以上渠道籌集的人才公寓房源由區(qū)住房保障 房屋管理局實(shí)行備案管理 。區(qū)公共租賃住房房源由區(qū)住房保障房 屋管理局直接備案;街鎮(zhèn)和園區(qū)自建、單位自建及市場(chǎng)化人才公寓房源,由街鎮(zhèn)、園區(qū)或第三方中介機(jī)構(gòu)和租賃管理機(jī)構(gòu)向區(qū)住 房保障房屋管理局提出申請(qǐng),區(qū)住房保障房屋管理局會(huì)同區(qū)人才 辦、人力資源社會(huì)保障、建設(shè)、規(guī)土、消防等部門對(duì)房源進(jìn)行考 察審核后,列入?yún)^(qū)人才公寓備案管理.其中,街鎮(zhèn)、園區(qū)自建人才公寓原則上應(yīng)納入?yún)^(qū)人才公寓備案管理 。
第六條 建立人才公寓管理信息平臺(tái).信息平臺(tái)適時(shí)發(fā)布、 更新人才公寓房源、房型、分布、價(jià)格、租賃等相關(guān)信息 。
第五章租賃對(duì)象
第七條 在本區(qū)企業(yè)及教育、衛(wèi)生健康類事業(yè)單位工作,且 符合下列條件的優(yōu)秀人才,可租賃區(qū)人才公寓.
(一) 單位需滿足以下條件:
1.工商注冊(cè)(法人登記)、稅務(wù)登記在寶山區(qū)域范圍內(nèi); 2.符合下列情形之一:
（1） 符合科創(chuàng)中心主陣地建設(shè)或本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、成長(zhǎng) 性較好,且為寶山經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出重要貢獻(xiàn)的企業(yè);
(2) 上年度區(qū)級(jí)稅收百?gòu)?qiáng)企業(yè);
(3) 經(jīng)認(rèn)定的跨國(guó)公司地區(qū)總部、跨國(guó)公司總部型機(jī)構(gòu);
(4) 民營(yíng)企業(yè)地區(qū)總部及其設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格的研 發(fā)中心;

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