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值得關(guān)注的是，在中環(huán)銀泰實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額3億元的2018年，小寨賽格國(guó)際購(gòu)物中心已經(jīng)達(dá)到70.86億元、熙地港達(dá)到了15億元、高新中大國(guó)際達(dá)到12.7億元、當(dāng)年開(kāi)業(yè)7個(gè)月的SKP實(shí)現(xiàn)了24億元、3座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)均超過(guò)10億元……很明顯，中環(huán)銀泰跟這些已經(jīng)不在一個(gè)量級(jí)上。

熙地港西安購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)時(shí)間熙地港西安購(gòu)物中心

一個(gè)商業(yè)時(shí)代結(jié)束
實(shí)際上，這幾年從鐘樓商圈退出的又何止中環(huán)銀泰。
東大街百盛、西大街百盛、北大街民生國(guó)際、端履門(mén)群光廣場(chǎng)、北大街大洋百貨等商場(chǎng)均先后關(guān)店。除了國(guó)際醫(yī)學(xué)將開(kāi)元商業(yè)賣(mài)給銀泰百貨之外，吳一堅(jiān)將其一手打造的世紀(jì)金花也賣(mài)給了曲江金控。
很明顯可以看出的是，除了民生、開(kāi)元、世紀(jì)金花等本土商業(yè)品牌逐步在鐘樓商圈落幕之外，即使是銀泰、群光等商業(yè)品牌也沒(méi)能救得了鐘樓商圈。

鐘樓商圈，曾經(jīng)是繁華的標(biāo)志，是時(shí)尚潮流的風(fēng)向標(biāo)，是外地人來(lái)西安的必去之地，東大街、西大街、解放路都曾經(jīng)擁有“西北第一金街”之稱(chēng) 。
但如今，除了工作生活在城墻內(nèi)的市民、來(lái)西安旅游的外地游客之外，大部分本地人已經(jīng)很少到鐘樓商圈去購(gòu)物了。
導(dǎo)致這種消費(fèi)趨勢(shì)的變化，除了與傳統(tǒng)線下百貨普遍困局之外，更重要的與西安城市格局的變化有關(guān) 。
作為一個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)造城的城市，高新、曲江、浐灞、航天、經(jīng)開(kāi)等四區(qū)一港兩基地，再加上西咸新區(qū)五大新城，共同構(gòu)成了西安城市開(kāi)發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)和熱點(diǎn)所在。
城市新開(kāi)發(fā)區(qū)域，以更高起點(diǎn)的規(guī)劃、更優(yōu)質(zhì)的配套資源、更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，吸引著人口的流入。商隨人走，人口聚集的地方才是消費(fèi)需求聚集的地方，由此吸引更多商家的入駐。
因此可以看到，西安這幾年新開(kāi)業(yè)的萬(wàn)象城、吾悅廣場(chǎng)、大悅城、益田假日里等購(gòu)物中心，以及在建的宜家薈聚、蘇寧廣場(chǎng)、紫薇萬(wàn)科生活廣場(chǎng)等等，大部分都位于城市新開(kāi)發(fā)區(qū)域。
也就是說(shuō)，工作生活在城市新開(kāi)發(fā)區(qū)域的市民，在家門(mén)口就可以享受到一站式的消費(fèi)體驗(yàn)，已經(jīng)沒(méi)有必要經(jīng)歷堵車(chē)再遭遇停車(chē)難前往鐘樓商圈消費(fèi)了，這是任何企業(yè)、任何人都無(wú)法改變的。
另外，從業(yè)態(tài)上，商業(yè)項(xiàng)目也正在告別傳統(tǒng)的“百貨+餐飲+超市+影院”的模式，新建的多個(gè)項(xiàng)目均打出了“商業(yè)+”，包括“體育+商業(yè)”、“文化+商業(yè)”、“旅游+商業(yè)”……體育、文化、旅游均是體驗(yàn)，在體驗(yàn)的同時(shí)消費(fèi)，這成為趨勢(shì)所在。
而至于破產(chǎn)清算后的中環(huán)銀泰將會(huì)被誰(shuí)接手，新的接手方又將如何通過(guò)創(chuàng)新讓這個(gè)項(xiàng)目再次起航，我們充滿期待。