國慶大假實探上海樓市買房你覺得什么時候買最劃算買房對于大部分的年輕朋友來講是一件很大的事情，但是也是要考慮各種天時地利人和的，只有將這幾方面考慮的完全了解的比較透徹，那么才有可能讓自己花最少的錢購買一套更好的房子 。節(jié)假日就是一個非常不錯的選擇，畢竟節(jié)假日許多樓盤都會做促銷活動，甚至也會額外多贈送一些面積，因此對于消費者來講是非常好的一件事情 。
就拿前不久的國慶節(jié)來講，整個7天假期許多樓盤都被顧客圍得水泄不通，因為房價相較于平常低許多 。所以這些銷售人員每天都超負(fù)荷的工作，甚至還加班到夜晚，因此也能夠證明大家的購房能力需求是非常大的 。不過如果沒有抓住各種大型假期的話，也可以在相應(yīng)的季節(jié)購買 。天氣寒冷的時候很多人是不想出門的，這個時候自然會用低的價格來吸引消費者的注意，所以在天氣寒冷的時候去購房是一個很不錯的選擇 。
另外根據(jù)官方的數(shù)據(jù)可以了解到每年的2月份房價是最低的，因為這個月份是受到國家傳統(tǒng)節(jié)日春節(jié)的影響，所以不管是房價還是成交的數(shù)量，可以說歷史新低 。這個時候購買房子的話，不管是銀行的貸利率還是通過率都是非常合適的，也可以多去幾個樓盤得到較好的待遇，不會像其他的樓盤對消費者置之不管 。
最后一個時機就是樓房開盤以及清盤的時候了，因為算是整個樓盤的沖刺活動，所以很有可能會遇見促銷的現(xiàn)象 。即使房價不是特別便宜，但是能夠通過其他的一些活動幫助大家在一定程度上節(jié)省一些開支 。所以將這些方面了解清楚之后，再和一個懂房子的人一起去看房，就能夠幫助大家買到一個心心念念的房子 。
2022年買房最佳時間第一，新盤開售期
房價比較低廉的時候，往往是新盤剛剛開售的時候，此時新盤開盤，為了更快營造口碑，往往房屋價格較有優(yōu)勢 。
另外，如果是一期、二期等多期項目相繼開盤，那么第一期的項目往往也是價格最合適的，為了刺激銷售、積累口碑，一期房的折扣力度會比較大，同時，一期房的房屋質(zhì)量也可以說比較有保障，建議大家多多關(guān)注 。
這里推薦下安居客的新盤“樓盤時刻”功能，對于新盤認(rèn)籌、取證等流程有比較相近的介紹，有了這個，就不會錯過心儀樓盤的開盤 。
第二，房貸發(fā)放寬松期
事關(guān)購房成本，有一個數(shù)字也非常關(guān)鍵，那就是房貸利率，房貸利率的上浮和下降，能夠影響著還貸金額 。
在去年，不少城市的房貸利率甚至高達(dá)6和7，對買房人來說，不僅僅是房貸利率高，還有審批難、放款難的問題 。然而在今年，多地房貸利率已經(jīng)相繼下滑，甚至一些熱門城市的首套房房貸利率已經(jīng)降低至最低的4.25%，相較來看，能夠節(jié)省不少錢 。
房貸利率的降低、房貸發(fā)放的寬松，是非常積極的信號，對于買房人來說，更要把握好這天賜的良機 。
第三，傳統(tǒng)房屋熱銷季
說到房屋優(yōu)惠，那就不得不提傳統(tǒng)房屋營銷旺季“金三銀四”和“金九銀十”，這兩個時間點，就像是電銷中的雙十一，往往是開發(fā)商一年中優(yōu)惠活動最多的時候，很多開發(fā)商都會早早地準(zhǔn)備好促銷活動，對買房人來說，這些優(yōu)惠也是非常實在的 。
另外，傳天成節(jié)也是看房旺季，尤其是國慶、春節(jié)等時期，開發(fā)商也會有所優(yōu)惠，如果恰好碰上“回款期”，那么優(yōu)惠力度更大，大家不妨好好留意 。
第四，基礎(chǔ)配套興建時
買房的一個重要技巧，就是看規(guī)劃，關(guān)注本地的配套建設(shè)，如商圈資源、學(xué)校資源、醫(yī)療資源等，還有關(guān)鍵的交通資源，“地鐵一響，黃金萬兩”想必大家都不會陌生，在這些資源建成后，自然會對房屋價格有所影響，在此之前購房的朋友，毫無疑問就是買在了低點 。
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