融資租賃是什么意思什么叫融資租賃
融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃 。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移 。
【融資租賃是什么意思簡(jiǎn)單明了 融資租賃是什么意思】符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：
(一)在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人 。
(二)承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán) 。
(三)即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分 。
(四)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 。
(五)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用 。
融資租賃是什么意思融資租賃的租金大致相當(dāng)于以租賃物的購(gòu)置金額為基數(shù)，按市場(chǎng)利率計(jì)算的本息合計(jì)值 。從實(shí)質(zhì)上講，融資租賃相當(dāng)于分期付款購(gòu)買 。在融資租賃交易中，承租人對(duì)租賃物幾乎都要留購(gòu) 。在留購(gòu)之前，租賃物的所有權(quán)暫時(shí)是出租人的 。留購(gòu)的金額一般是象征意義的價(jià)格(比如100元)等，通過留購(gòu)，出租人才能把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給承租人 。
融資租賃一般都有三方(出租人、承租人、供貨人)參與，至少由兩個(gè)合同(出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購(gòu)買合同)構(gòu)成，是一種融資和融物為一體的綜合交易 。購(gòu)買合同的買方是出租人，但購(gòu)買決策人是承租人 。供貨人根據(jù)購(gòu)買合同的約定，向承租人交貨 。
融資租賃是指：在租賃開始日最低租賃付款額現(xiàn)值或最低租賃收款額現(xiàn)值，不小于租賃資產(chǎn)原帳面價(jià)值90%以上的租賃 。(注意：這是融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃本質(zhì)不同的地方)
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