沒有調(diào)查 ， 就沒有發(fā)言權(quán) ，
看下小湯哥今日踩盤：
還記得去年連夜排隊(duì)搶房的科學(xué)城樓盤品秀星樾TOD？它又來了 ， 邁著自信的步子！是準(zhǔn)備繼續(xù)引領(lǐng)科學(xué)城內(nèi)卷戰(zhàn)的節(jié)奏？
去年客戶夜晚排隊(duì)搶星樾23、24棟房源
昨天收到消息 ， 說品秀星樾準(zhǔn)備加推新樓棟 ， 今天小T立馬就來到樓盤 ，
想看看具體情況 ， 不巧的是今天下雨了……照片有點(diǎn)灰 ， 湊活看吧！
售樓部實(shí)景圖
從香雪地鐵口出來 ， 旁邊就是飛晟匯廣場(chǎng) ， 對(duì)面奧園廣場(chǎng) ， 店鋪頗旺 。品秀星樾雖然號(hào)稱距離地鐵700米 ， 不過實(shí)測(cè)距離現(xiàn)在在售天樾組團(tuán)1公里左右 ， 好在也是可以接受的范疇 ， 步行10分鐘左右就到了售樓部 。
星樾山景公園實(shí)景圖
很多朋友也許還不清楚品秀這個(gè)品牌 ， 品秀其實(shí)是越秀集團(tuán)跟廣州地鐵合資成立的全新地產(chǎn)開發(fā)公司 ， 專門開發(fā)一些地鐵交通樞紐樓盤 ， 這次品秀星樾還加入了科學(xué)城集團(tuán) ， 正所謂強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 ， 也體現(xiàn)了它在科學(xué)城的地位 。
加上現(xiàn)任品秀總經(jīng)理是萬科系出身 ， 所以現(xiàn)在越秀的產(chǎn)品與物業(yè)服務(wù)都能看到萬科的影子 。
售樓部實(shí)景圖
在售：193方大平層
實(shí)用7成 ， 單價(jià)4萬起 ，
品秀星樾目在在售的是21＃22＃的193方大平層 ， 總價(jià)在800-950萬之間 ， 帶豪裝 。
這在科學(xué)城屬于稀缺豪宅資源 ， 除了品秀星樾 ， 也只有大壯接下來會(huì)推200多方的大平層 ， 195方的大平層缺點(diǎn)大家就都知道 ， 使用率低 ， 大概只有7成 ，
另外 ， 面積大 ， 總價(jià)高 ， 流通性太差 ， 不過土豪拿來自住都不care的 。
， 時(shí)長(zhǎng)02:03
重點(diǎn)來了：
品秀星樾準(zhǔn)備加推的25＃26＃ ， 戶型與上次推的23＃24＃戶型基本一樣 ， 涵蓋123-140㎡大三房 ， 其中25＃為2梯4戶 ， 26＃為2梯3戶 ， 層高一樣為48F 。
目前25＃26＃處于誠意登記階段 ， 需凍資10萬 ， 與上次操作模式一樣 。
至于價(jià)格 ， 目前并沒有確切消息 ，
參考上一期限價(jià)3萬68毛坯交付 ，
看目前科學(xué)城其他樓盤價(jià)格并無太大變化 ， 此次預(yù)計(jì)價(jià)格也許跟上一期限價(jià)并無變化 ， 這才是吸引人的地方 。
要知道他旁邊的保利羅蘭 ， 現(xiàn)在叫價(jià)已經(jīng)4萬3起 ， 雖然保利羅蘭戶型更緊湊 ， 97方可以做南向三房 ， 但細(xì)算下來 ， 總價(jià)差不多的情況下 ， 星樾大戶型住起來更舒服 ， 環(huán)境更好 ， 密度更低 ， 我實(shí)在想不到理由為什么要選保利羅蘭 。
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