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就算是教育，保利羅蘭雖然有開發(fā)區(qū)二小，但現(xiàn)在品秀星樾也準(zhǔn)備引進(jìn)廣外附，而且是45班的九年制學(xué)校，聽銷售說基本已經(jīng)確定，只是還沒公布。如果消息屬實(shí) ，那星樾著實(shí)沒有太大短板了。
項(xiàng)目優(yōu)勢：
地段方面：品秀星樾雖然不及奧園以及鼎峰那邊絕對(duì)的蘿崗核心位置，但就目前在售的樓盤中，卻也算是蘿崗最核心的位置之一
商業(yè)方面：品秀星樾地處科學(xué)城香雪地鐵口附近，旁邊有大型商業(yè)奧園香雪廣場、科晟廣場，距離蘿崗萬達(dá)也僅兩個(gè)地鐵站。而小區(qū)自身配套南北兩個(gè)鄰里商業(yè)中新，商業(yè)配套絕對(duì)足夠。
交通方面：星樾距離香雪地鐵口步行1公里左右，時(shí)間在10分鐘左右，未來蘿崗有軌電車1號(hào)線跟2號(hào)線也會(huì)在香雪交匯接駁，不僅可直達(dá)天河，也可直達(dá)蘿崗各區(qū)域；自駕的話門口就是蘿崗主干道開創(chuàng)大道。
教育方面：預(yù)計(jì)引進(jìn)廣外附45班九年制學(xué)校，另外小區(qū)還有兩個(gè)幼兒園，以及一個(gè)規(guī)劃的教育用地，教育資源充足。
醫(yī)療方面：一個(gè)站就到中山大學(xué)嶺南醫(yī)院（三甲）。
景觀方面：旁邊就是1350畝的植樹公園，有市區(qū)稀缺的山景資源。
幾個(gè)不利因素，幫大家分析下：
1. 這期組團(tuán)雖相對(duì)靠近香雪地鐵站，但至少也有1.2公里左右
2 ，毛坯交付，做好收樓后會(huì)有裝修噪音的困擾。
3 ，學(xué)位仍未官宣，預(yù)計(jì)是2022年可以入學(xué) ，如有延期，時(shí)間是否合適。
4 ，大戶型總價(jià)高，如果投資收益最大，化收樓到轉(zhuǎn)手，預(yù)計(jì)要7年，時(shí)間有點(diǎn)長

02
保利羅蘭緊急加推
134方好單位來了
保利羅蘭加推134方的四房戶型，望園林的單位， 20套，單價(jià)4.4萬左右，
其中85方有一套特別優(yōu)惠的單位，總價(jià)只要335萬，單價(jià)不到4萬，不過是個(gè)二樓，
這次羅蘭98方也有幾套保留的單位，價(jià)格比較優(yōu)惠，感興趣的朋友可以咨詢我們！

羅蘭優(yōu)點(diǎn)：位置好，戶型好，品牌和園林都不錯(cuò) ，學(xué)位好（開發(fā)區(qū)二?。?br /> 羅蘭缺點(diǎn)：容積率高，望高速有噪音，距離地鐵有一定距離
總

結(jié)
不得不說，中國樓市就是強(qiáng)烈的調(diào)控占主導(dǎo) ，
什么市場不市場，需求不需求，這波指導(dǎo)價(jià)直接讓你跪了，管你深圳還是北京，必須得服！不過話說回來，有錢人又是人生贏家，當(dāng)下有錢又敢買，日后行情好了，還是一樣賺錢的，對(duì)于我們普通人來說，沒有錢，你永遠(yuǎn)沒辦法干第一步，就像房產(chǎn)稅來了，也一樣會(huì)轉(zhuǎn)移到窮人身上，富人比你有錢，還真比你聰明，因?yàn)樗南⒈饶愀鼜V ，辦法比你還多，