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圣彼得堡是俄羅斯第二大城市 俄羅斯第二大城市( 二 )

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從主城區(qū)面積來說 ， 圣彼得堡的主城區(qū)明顯不如莫斯科 。在房價方面 ， 圣彼得堡各個城區(qū)的房價 ， 基本上沒有拉開距離 。市中心區(qū)域每平方單價 ， 折合人民幣2萬多元 。其他區(qū)域 ， 基本上每平方1萬多元 。地理位置不好的區(qū)域 ， 每平方大約1萬多一點 。從圣彼得堡的大體房價來說 ， 大體上對標(biāo)了我國各個內(nèi)陸省會城市 ， 從房價到主城區(qū)人口都基本相當(dāng) 。
在俄羅斯各個城市中 ， 莫斯科和圣彼得堡屬于第一梯隊城市 ， 新西伯利亞、葉卡捷琳堡、索契、下諾夫哥羅德、頓河畔羅斯托夫、喀山、伏爾加格勒等城市 ， 屬于第二梯隊 。這些城市的房價基本上差異不是太大 ， 處于同一水平線上 ， 例如屬于俄羅斯第二梯隊的喀山 。喀山屬于俄羅斯的第6大城市 ， 主城區(qū)人口120多萬 ， 請大家聯(lián)想我國的二三線城市的主城區(qū) 。
喀山主城區(qū)的房價 ， 每平米大約折合8000到12000元人民幣之間 ， 各個地區(qū)的交通和配置不同 ， 房價自然也出現(xiàn)了很大的差異 。俄羅斯的房子沒有公攤 ， 出售的面積都是套內(nèi)面積 。此外 ， 對于俄羅斯的樓房來說 ， 一般情況下 ， 陽臺不計算入套內(nèi)面積 。換而言之 ， 如果某套房子擁有一個大陽臺 ， 這個陽臺就屬于贈送面積 。
俄羅斯各地對于房子產(chǎn)權(quán)年限的規(guī)定 ， 各個地區(qū)都不一樣 。有的地區(qū)規(guī)定永久產(chǎn)權(quán) ， 還有的地區(qū)規(guī)定產(chǎn)權(quán)200年以上 ， 基本上能夠傳三代人 。一個城市的消費、房價和工資是完全成正比的 ， 例如俄羅斯的各個城市也是這樣 。2021年1月 ， 俄羅斯開始執(zhí)行新的最低工資標(biāo)準 ， 最低工資只有12792盧布 ， 折合人民幣1070元左右 。
至于俄羅斯的平均工資 ， 2020年6月 ， 俄羅斯全國的平均工資為47867盧布 ， 折合人民幣4004元 。從平均工資水平來說 ， 俄羅斯的平均工資 ， 與我國內(nèi)陸地區(qū)的各個二線城市的水平基本相當(dāng) 。我國東北地區(qū)的平均月薪水平 ， 明顯高于俄羅斯的遠東地區(qū) 。因此 ， 很多俄羅斯遠東地區(qū)的年輕人 ， 會前往我國的東北地區(qū) ， 甚至江浙滬地區(qū)找工作 。
關(guān)于俄羅斯的一系列故事還有很多 ， 作者在以后的文章中 ， 和大家慢慢聊 。
(今完)

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