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古代人竟然也會(huì)為買房焦慮做房奴

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古代人竟然也會(huì)為買房焦慮做房奴


大約從21世紀(jì)以后，“買房”就成為了令人愛(ài)恨交織的復(fù)雜難題 。結(jié)婚要買房，家里人多要買房，孩子大了，也要買房 。然而縱觀古史，其實(shí)古代人也為買房問(wèn)題深深困擾，就拿大文豪蘇軾來(lái)說(shuō)，曾經(jīng)就為了買房“傾其所有” 。
宋代史料《梁溪漫志》中便有記載：邵為坡買一宅，為緡(mín)五百，坡傾囊僅能償之 。大概就是說(shuō)，蘇東坡在江蘇陽(yáng)羨有一個(gè)好朋友，名叫紹民瞻，此人對(duì)蘇東坡很是仰慕，兩人經(jīng)常一起游山玩水，后來(lái)邵民瞻偶然得知蘇東坡居無(wú)定所，便主動(dòng)出資“五百緡”，為蘇東坡買了一套房 。
【古代人竟然也會(huì)為買房焦慮做房奴】蘇東坡得知后，很是震驚，但覺(jué)得這個(gè)人情太大，于是“傾囊僅能償之”，大意為，花光了積蓄把買房的錢還給了邵民瞻 。
從《梁溪漫志》中記載的“為緡五百”，便可看出該座房產(chǎn)的大抵價(jià)格：北宋經(jīng)濟(jì)最繁榮時(shí)，“一緡”即為“一串”錢 。而“一串”便是“一千文” 。邵民瞻總共花了“五百緡”，換算成宋代時(shí)的利率，一緡=一千文=一兩白銀，五百緡便是足足五百兩白銀 。
可見(jiàn)僅這一座院子，就花去了邵民瞻整整“五百兩”銀子 。當(dāng)時(shí)的五百兩，幾乎約等于現(xiàn)今的數(shù)百萬(wàn)了 。由此可見(jiàn)宋朝經(jīng)濟(jì)雖發(fā)達(dá)，但房?jī)r(jià)仍是普通人難以承受 。而到了宋徽宗時(shí)期，一座像樣的房子，甚至更貴 。
古代人竟然也會(huì)為買房焦慮做房奴


《宋史·食貨志》有載：天下之費(fèi),莫大于土木之功 。其次如人臣賜第,一第無(wú)慮數(shù)十萬(wàn)緡,稍增雄麗,非百萬(wàn)不可 。這句話的背景為，淮南轉(zhuǎn)運(yùn)使張根，聽(tīng)說(shuō)宋徽宗封賞給大臣一座汴京房產(chǎn)后，如此感嘆：一座好點(diǎn)的房子，在汴京城至少“五十萬(wàn)貫銅錢”起步，再稍微裝修的豪華些，就得“上百萬(wàn)貫銅錢”了 。
由此可見(jiàn)，像北宋時(shí)期汴京這種大城市，也是寸土寸金，清廉的官員即使窮極一生，若不像那位大臣能得賞賜，要想單憑自己的俸祿買一座像樣的房子，也得要傾家蕩產(chǎn)才能買得起 。
這還是朝中大臣，普通老百姓買房之艱難，可想而知 。然而還沒(méi)完，張第感嘆完房產(chǎn)之貴后，接著又說(shuō)：《宋史·卷三五六·張根傳》：“臣所部二十州，一歲上供財(cái)三十萬(wàn)緡耳，曾不足給一第之用 ?！睆埜囊馑己芎?jiǎn)單，他所管轄的地域省份有二十州，一年上繳的稅收不過(guò)才三十萬(wàn)貫，一個(gè)省的稅收，竟然都不夠在汴京買一座房子 。
其實(shí)張根是勸誡宋徽宗，不要如此大手筆的賞賜大臣，要在封賞這種事情上有所節(jié)制 。但同時(shí)也能從他的話語(yǔ)中，也感到對(duì)于房產(chǎn)之貴的深深無(wú)奈 。
經(jīng)濟(jì)學(xué)有一條客觀規(guī)律：自古到今，凡是存在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀因素，商品價(jià)格就會(huì)出現(xiàn)一定程度的自主變動(dòng) 。這句話其實(shí)很好理解，套用在房產(chǎn)上，就能得出一個(gè)結(jié)論：如房產(chǎn)此類商品，會(huì)隨著所在地的客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，而出現(xiàn)不同程度的上漲或下跌 。
就拿北宋時(shí)期的汴京房產(chǎn)來(lái)舉例，咸平年間，前宰相薛居正的后人薛安尚，打算把自家的祖宅賣掉，之后尋覓買家，唯有當(dāng)朝宰相向敏中能買得起，便出資“五百萬(wàn)”，即5000貫銅錢，購(gòu)入了這座宅邸 。而薛安上的祖母聽(tīng)說(shuō)以后，當(dāng)場(chǎng)竟大發(fā)雷霆，罵薛安上將房子“賤貿(mào)”!
賤貿(mào)即是“賤賣”的意思，這一套房子整整五百萬(wàn)，竟然都算得是“賤賣”，由此可見(jiàn)東京城一座豪華房產(chǎn)之天價(jià) 。而且這座房子不是“新房”，而是前宰相薛居正的老宅，幾十年風(fēng)吹雨打下來(lái)，就算保養(yǎng)的再好，肯定比不了新房，由此足以看出東京城的房產(chǎn)之天價(jià) 。

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