2021年前三季度，世茂海峽累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷售額超800億元，年度銷售指標(biāo)完成率約80% 。前三季度，世茂海峽涌現(xiàn)出一批“明星級”項(xiàng)目 。其中就包括在大灣區(qū)市場，占據(jù)港珠澳大橋橋頭堡核心位置的三地“鏈合器”——世茂港珠澳口岸城 。據(jù)悉，該項(xiàng)目自去年9月開盤至今已勁銷60億，連續(xù)11個月蟬聯(lián)珠海商辦月度銷冠 。
世茂海峽在灣區(qū)打造的深圳前海世茂大廈、廣州世茂天鵝灣、江門世茂碧海銀湖等多個項(xiàng)目亦均擁有極高的知名度，并均成為所在灣區(qū)城市的新名片 。
堅(jiān)持區(qū)域深耕的濱江
近年來，隨著“三道紅線”政策的發(fā)布，行業(yè)生態(tài)也面臨巨大的調(diào)整和改變 。此前依靠不斷加杠桿擴(kuò)大規(guī)模的模式現(xiàn)在已經(jīng)走不通了，而那些深耕區(qū)域、穩(wěn)健發(fā)展的卻在相對穩(wěn)定的環(huán)境下獲取更大的發(fā)展空間 。
說到區(qū)域深耕，不得不提的老牌房企就是濱江 。濱江成立于1992年，并于2008年在深圳成功上市，成為該年度唯一一家國內(nèi)A股IPO上市的房地產(chǎn)企業(yè) 。公司董事長戚金興出生于1962年，是土生土長的杭州人 。
在濱江集團(tuán)的布局中，也曾走出杭州，進(jìn)行全國化布局 。2018年，首沖千億受挫后，濱江就在布局上改變戰(zhàn)略，依然聚焦杭州，主要輻射長三角 。
調(diào)整戰(zhàn)略后，濱江于2019年二度沖擊千億成功 。彼時，不乏有人曾對其深耕杭州的戰(zhàn)略提出疑問，如今看來，反而是區(qū)域深耕的戰(zhàn)略幫助其避開了不確定的市場環(huán)境下盲目開拓市場的風(fēng)險 。
從公司目前的發(fā)展來看，截至今年上半年，公司項(xiàng)目經(jīng)營主要集中在杭州及浙江省內(nèi)的金華、嘉興、寧波、溫州、湖州等區(qū)域，省外進(jìn)入城市有上海、江蘇蘇州、南京、南通及江西上饒等 。
2021上半年，濱江集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售879.2億元，同比增長60.7%，這個增幅遠(yuǎn)超36%的行業(yè)均值 。上半年，濱江新增土地儲備項(xiàng)目21個，其中11個項(xiàng)目位于杭州 。
事實(shí)上，這幾家只是當(dāng)下環(huán)境中房企成功突圍的幾個典型樣本，還有更多的房企有著屬于自己的獨(dú)特發(fā)展路徑 。比如，秉持長期主義的龍湖，堅(jiān)持以“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略為指引，始終將安全穩(wěn)健的底盤作為企業(yè)發(fā)展根基 。又比如，堅(jiān)持深耕成渝的金科，始終堅(jiān)守“匠工精品”，從而讓金科產(chǎn)品在市場上具有了更鮮明的標(biāo)簽 。
從他們的發(fā)展路徑中，同類型的房企多少可以吸取一定的經(jīng)驗(yàn)，獲取相應(yīng)的啟發(fā) 。希望行業(yè)的“冬天”早點(diǎn)過去 。
（注：文中李娟、黃艷為化名）
【弘陽地產(chǎn)全國排名百強(qiáng) 弘陽地產(chǎn)全國排名】(今完)
推薦閱讀
- 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部：10月19日全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場豬肉平均價格為35.12元/公
- 全國今日仔豬價格行情預(yù)測
- 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部：10月份第2周全國生豬平均價格26.12元/公斤 比前一周上
- 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部：10月18日全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場豬肉平均價格為34.97元/公
- 10月18日全國豬肉平均價格為34.97元/公斤 飼料原料價格瘋狂上漲、
- 全國豬今日價行情生豬價格表
- 歐孕睡袋可以機(jī)洗嗎
- 全國各地賞花節(jié)，全國各地賞花時間？
- 大王卡流量是全國的嗎
- 全國生豬今日價格行情走勢