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公積金可以二次貸款嗎?就是第一套房是用公積金的,賣(mài) 公積金可以二次貸款嗎

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公積金可以二次貸款嗎?就是第一套房是用公積金的,賣(mài) 公積金可以二次貸款嗎


公積金可以二次貸款嗎可以 。住房公積金是可以二次貸款的，但在同一時(shí)間內(nèi)只能申請(qǐng)一次，且需還清上次貸款后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款，同時(shí)要求在提取住房公積金的六個(gè)月后才能申請(qǐng)，也就是說(shuō)如果職工提取了住房公積金還清上次貸款，需連續(xù)繳存六個(gè)月的住房公積金后才可以進(jìn)行申請(qǐng) 。
一、公積金貸款買(mǎi)房的好處:
1、貸款利率低：公積金買(mǎi)房的話，貸款利率會(huì)比較低，公積金貸款普遍要比商業(yè)貸款的利率低大約兩個(gè)百分比左右;
2、房貸首付低：公積金買(mǎi)房的首付比例也比較低，一般用公積金貸款買(mǎi)房，房貸首付只要兩成左右，而商業(yè)貸款買(mǎi)房的話，首付比例基本在三成左右的樣子;
3、還款方便：用公積金買(mǎi)房的話，還款起來(lái)是相當(dāng)方便的，可以直接用每月繳納公積金進(jìn)行抵扣 。而且如果你要提前還款的話，還不會(huì)收違約金，商業(yè)貸款就不一定了;
4、抵扣個(gè)稅：用公積金買(mǎi)房，貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅，員工在繳納個(gè)人所得稅的時(shí)候，會(huì)先除掉社保公積金，再將余下的部分作為計(jì)稅基數(shù)進(jìn)行扣稅 。
二、公積金貸款條件是：
1、借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；
2、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人；
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
4、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
5、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件 。
法律依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù) 。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān) 。
公積金可以二次貸款嗎可以 。住房公積金是可以二次貸款的，但在同一時(shí)間內(nèi)只能申請(qǐng)一次，且需還清上次貸款后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款，同時(shí)要求在提取住房公積金的六個(gè)月后才能申請(qǐng)，也就是說(shuō)如果職工提取了住房公積金還清上次貸款，需連續(xù)繳存六個(gè)月的住房公積金后才可以進(jìn)行申請(qǐng) 。
一、公積金貸款買(mǎi)房的好處:
1、貸款利率低：公積金買(mǎi)房的話，貸款利率會(huì)比較低，公積金貸款普遍要比商業(yè)貸款的利率低大約兩個(gè)百分比左右;
2、房貸首付低：公積金買(mǎi)房的首付比例也比較低，一般用公積金貸款買(mǎi)房，房貸首付只要兩成左右，而商業(yè)貸款買(mǎi)房的話，首付比例基本在三成左右的樣子;
3、還款方便：用公積金買(mǎi)房的話，還款起來(lái)是相當(dāng)方便的，可以直接用每月繳納公積金進(jìn)行抵扣 。而且如果你要提前還款的話，還不會(huì)收違約金，商業(yè)貸款就不一定了;
4、抵扣個(gè)稅：用公積金買(mǎi)房，貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅，員工在繳納個(gè)人所得稅的時(shí)候，會(huì)先除掉社保公積金，再將余下的部分作為計(jì)稅基數(shù)進(jìn)行扣稅 。
二、公積金貸款條件是：
1、借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；
2、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人；
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
4、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
5、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件 。
法律依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù) 。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān) 。

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