②因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū) ， 原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū) 。
③提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口薄 。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證 。
2、地籍調(diào)查
對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線(xiàn)圖 。查清楚土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線(xiàn)、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況 。并要求宗地四至鄰居界線(xiàn)清楚且無(wú)爭(zhēng)議 ， 確認(rèn)后簽字蓋章 。
3、土地權(quán)屬審核
土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核 ， 決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序 。
4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū) 。
房屋使用面積
毛用地面積是什么意思【凈用地面積是什么意思「規(guī)劃總用地面積和凈用地面積」】毛用地面積一般指地塊的總用地面積 ， 按用地邊線(xiàn)圍起來(lái)的面積計(jì)算 ， 相對(duì)于扣除規(guī)劃道路占用面積后的“凈用地面積” 。
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