地熱漏水把樓下淹了要查明漏水原因再判定責任：一、確認滲漏水原因，如果地暖是開發商統一安裝且在保修期內，應由開發商負責，業主可以找物業安排維修，樓下可以向開發商索賠；二、因樓上裝修鋪設地熱水管造成樓下漏水，需查明漏水原因并進行維修，由樓上業主承擔責任進行賠償；三、如果因為房屋建筑的防水材料老化導致漏水，樓上樓下需要共同承擔維修責任 。
地熱漏水原因有哪些
1、管道破壞
可能是工人在裝修時操作不當導致，也可能是后期使用被破壞，但安裝地熱的裝修人員一般比較專業，通常是不會出現這種情況的 。
2、管道質量
可能是管道材料質量問題，地暖設施安裝完成后期幾乎是不會再動工的，管道的質量決定了儲水供熱的性能，而且需要有較好的防銹能力，且接口處要施工嚴密，做好防護 。
3、后期施工破壞
有些地暖公司施工人員不夠專業，或是工人未不按照行業規范施工也會導致后期使用時地熱漏水，也不要因便宜找游擊隊或自己安裝 。
4、清洗不當
【地熱漏水把樓下淹了誰負責】地暖的清洗一般有：化學藥劑清洗、脈沖清洗、彈射清洗三種 。地暖三年左右清洗一次，如果是對修復過的管道清洗，要告知清洗人員，使用正確的清洗方式清洗地熱 。
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