公寓房是一種地產(chǎn)形勢 ， 主要是一種商業(yè)性質(zhì)的住宅 ， 具體情況是：一、商業(yè)住宅的性質(zhì)既是商業(yè)也是住宅性質(zhì)；二、公寓房的面積一般都不大 ， 基本上都是五十平方米左右；三、公寓房周邊的基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全；四、公寓房的產(chǎn)權(quán)年限一般是在五十年左右；五、公寓房的生活成本相對來說比較高 ， 因為具有商業(yè)氣息的性質(zhì) 。
具體介紹如下：
1、商業(yè)住宅的性質(zhì)
公寓房是一種住宅性質(zhì)的商業(yè)用房 ， 所以它的一種性質(zhì)是商業(yè)性質(zhì) ， 還有一種性質(zhì)是住宅性質(zhì) ， 所以這種房既是商業(yè)用途的 ， 也是住宅性質(zhì)的 。但是它與真正商業(yè)房不一樣 ， 同時與真正的住宅也是不一樣的 。
2、公寓房面積較小
一般來說 ， 公寓房的面積都不會很大 ， 因為公寓房還有一個俗稱 ， 叫做“單身公寓” ， 所以公寓房的面積是在50平方左右 ， 有的甚至更小 。稍微大一些的公寓房 ， 面積也不會超過80平米 。因為公寓房的用途就是針對單身的人的 ， 并不適合一個家庭的人來居住 ， 所以這類房子的面積都不會設(shè)計得很大 。
3、周邊配套設(shè)施齊全
公寓房一般都是建在比較豪華的商業(yè)中心 ， 面對的客戶就是在周邊上班的白領(lǐng) ， 或者是經(jīng)濟條件稍微好一些的上班族 。這類人經(jīng)濟條件較好 ， 但是又向往自由 ， 不愿意租房子 ， 并且目前又沒有能力去購買商品房的人 ， 那么價格相對來說 ， 比較便宜的公寓房就是一個不錯的選擇 ， 所以這類房子周邊的配套設(shè)施也是最大的賣點 ， 比如超市、銀行、公司、交通等等 。
4、公寓房的產(chǎn)權(quán)年限
公寓房由于其特殊的性質(zhì) ， 所以產(chǎn)權(quán)年限是比較短的 ， 一般跟商業(yè)用途的建筑是差不多的 。公寓房的產(chǎn)權(quán)一般是50年 ， 有的地方的產(chǎn)權(quán)可能只要40年 ， 所以這也是很多人在糾結(jié)是買公寓還是商品房的原因 。產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是公寓房較大的缺陷 ， 但是任何事情沒有十全十美 ， 公寓房價格便宜 ， 但是產(chǎn)權(quán)年限是沒有商品房長的 。
5、公寓房生活成本較高
【公寓房是什么意思】本文前面也提到到商品房除了住宅性質(zhì)之前 ， 還有一種具有商業(yè)氣息的性質(zhì) ， 就是商業(yè)用途 。除了產(chǎn)權(quán)與商品房不一樣之外 ， 還有一點與民用住宅有著很大的區(qū)別 ， 就是電費、水費等等 ， 都是按照商業(yè)用途來收取的 ， 要比民用水和民用電貴 。還有的公寓房可能沒有管道煤氣 ， 需要自己使用電磁爐或者是購買罐裝煤氣 ， 這樣就無形中增加了很多的生活成本 ， 這也是很多人不愿意購買公寓房的原因 。當(dāng)然 ， 如果是平時沒有什么做飯需求的人 ， 就沒有這反面的困惑了 。
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