二手房交易中買賣雙方要交的稅費有：一、契稅，一般由購房者進行繳納，根據(jù)房屋具體情況需交1%-3%不等的契稅；二、營業(yè)稅，一般由賣房者進行繳納，根據(jù)房屋實際情況，繳納的營業(yè)稅的稅率是不一樣的；三、個人所得稅，一般由賣房者進行繳納，根據(jù)房屋實際情況，繳納的個人所得稅的稅率是不一樣的 。
1、契稅
契稅，一般情況是由購房者進行繳納 。
如果買方是首次購買，房子的面積在90平方米以下，那么需要繳納1%的契稅；
如果買方是首次購買，房子的面積在90-144平方米內，那么要繳納5%的契稅；
如果買方是首次購買，當房子的面積大于144平方米時，要繳納3%的契稅 。
如果非首次買房、購買的是車庫或者購買的是商鋪之類，那么也需要繳納3%的契稅 。
2、營業(yè)稅
營業(yè)稅，一般由賣房者進行繳納 。
如果房產(chǎn)證的年限沒有2年，那么要繳納55%的營業(yè)稅；
如果房產(chǎn)證的年限超過了2年，而且房屋的面積小于144平方米，那么無需繳納營業(yè)稅；
如果房產(chǎn)證的年限超過了2年，而且房屋的面積大于144平方米，那么要按照購買的差額進行繳納，計算的公式：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）x稅率55％；
如果購買的是商鋪，同樣按照購買的差額進行繳納，計算的公式：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）x稅率55％ 。
3、個人所得稅
個人所得稅，一般由賣房者進行繳納 。
如果賣方夫妻雙方名下只有這一套房子，并且房產(chǎn)證的年限已經(jīng)超過了5年，那么不需要繳納個人所得稅；
如果賣方夫妻雙方名下存在多套房子，或者房產(chǎn)證的年限還沒有滿5年，那么需要繳納1%的個人所得稅；
【二手房交易要交哪些稅費】如果購買的是商鋪，那么需要按照購買的差額進行繳納，計算的公式：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）x稅率20％ 。
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