買房是否送車位是要看開發(fā)商是否有這樣的活動(dòng)的 。有的開發(fā)商為了提高房屋的售賣率，會(huì)選擇買車送車位這樣的活動(dòng)吸引購房者的注意，如果遇到這樣的活動(dòng)，一定要先了解一下車位的性質(zhì)，選擇能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的車位 。如果開發(fā)商買房送的車位不可以辦理產(chǎn)權(quán)證，一般是屬于公共區(qū)域不能夠上市交易的 。
購買車位的注意事項(xiàng)
1、在購買車位時(shí)，首先是要弄清楚車位是否是開發(fā)商所有，有一些開發(fā)商將公共區(qū)域的車位用來售賣給購買者，這種行為其實(shí)是不合法的，而且這種公共區(qū)域的車位售賣過來沒有辦法辦理車位產(chǎn)權(quán)證，后期可能會(huì)跟小區(qū)的其他用戶產(chǎn)生糾紛 。在選購的時(shí)候要選擇能夠辦理車位產(chǎn)權(quán)證的車位購買，這樣子才能夠保障自己的使用權(quán)益 。
2、選購車位時(shí)還要注意，車位也要跟房屋的明細(xì)一同寫進(jìn)購房合同當(dāng)中，包括車位所在的位置，面積或者是標(biāo)號之類的都要寫清楚，這樣能夠保障自己的購買權(quán)益 。購買車位時(shí)，不要相信開發(fā)商的任何口頭承諾，后期如果不承認(rèn)也是沒有辦法的 。
3、購買車位時(shí)，還要注意開發(fā)商是否具有車位的預(yù)售許可證，這里的預(yù)售許可證跟房屋的預(yù)售許可證是一個(gè)意思，沒有預(yù)售許可證就說明開發(fā)商無權(quán)對該車位進(jìn)行買賣交易，要留意遇到這種情況不能夠購買 。此外還有一點(diǎn)就是買車位是不能夠使用公積金貸款的 。
哪些車位不能買
1、在購買車位的時(shí)候，如果商家出售的是小區(qū)的空地，或者原先是小區(qū)的綠化地，后來改建的車位，然后在地上畫一下車位線，就用來出售的這種車位是不能夠購買的，因?yàn)檫@種車位是屬于小區(qū)的公共區(qū)域，開發(fā)商或者是物業(yè)都沒有出售的權(quán)益，公共區(qū)域的土地是歸小區(qū)的全體業(yè)主所有的，這種車位購買以后，后期可能會(huì)跟其他的業(yè)主產(chǎn)生糾紛 。
2、有些業(yè)主在購買地下車位的時(shí)候，對于開發(fā)商是否是合法買賣并不知情 。其實(shí)如果一個(gè)小區(qū)的地下車位面積是被算作為公攤面積的情況下是不可以單獨(dú)出售的，因?yàn)檫@個(gè)公攤面積的費(fèi)用是由小區(qū)的所有業(yè)主承擔(dān)的，開發(fā)商沒有所有權(quán)，也沒有出售的權(quán)利，本身這個(gè)費(fèi)用業(yè)主就已經(jīng)支付了，如果再重新賣給業(yè)主，就等于是讓業(yè)主重復(fù)付錢 。
【買房送車位嗎】3、地下面積有的情況下是用來作為人防工程使用的，這種地下車庫面積是由國家強(qiáng)制配備的，開發(fā)商是沒有權(quán)利出售的，如果買賣之后出現(xiàn)問題，業(yè)主跟開發(fā)商都要承擔(dān)一定的責(zé)任 。
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