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經(jīng)適房如果不轉(zhuǎn)商品房會(huì)怎樣

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經(jīng)適房如果不轉(zhuǎn)商品房會(huì)怎樣


經(jīng)適房如果不轉(zhuǎn)商品房不會(huì)怎么樣 。經(jīng)濟(jì)適用房一般如果是住了滿5年以上想要出售的話，是可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)上市出售轉(zhuǎn)賣的，如果經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有住滿5年是沒(méi)有辦法轉(zhuǎn)賣的，如果房主有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，可以由政府按照原來(lái)的價(jià)格或者根據(jù)當(dāng)時(shí)的物價(jià)水平等方面來(lái)進(jìn)行回購(gòu) 。
經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請(qǐng)
想要申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，首先是要確定一下自己是否滿足經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件 。經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件是要求家庭里面至少有一個(gè)人是在申請(qǐng)地有常住戶口5年以上，而且申請(qǐng)人是已婚人士，并且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)，或者是35周歲以上的單身無(wú)房人士，申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房的面積要小于48平米，而且申請(qǐng)人的可支配收入要比申請(qǐng)地上年度的城鎮(zhèn)居民可支配收入低80% 。
準(zhǔn)備好自己的申請(qǐng)表、申購(gòu)表、能居住證明和收入證明，婚姻證明、身份證戶口本之類的信息提交給相關(guān)的部門(mén) 。鄉(xiāng)政府或街道辦理處會(huì)對(duì)提交的資料進(jìn)行檢查，如果符合條件的會(huì)收到受理回執(zhí)單 。
接下來(lái)相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)開(kāi)始審核，通過(guò)走訪領(lǐng)禮或者是入戶調(diào)查等方式了解申請(qǐng)人的真實(shí)情況跟申請(qǐng)材料是否相符，在審核確認(rèn)無(wú)誤之后會(huì)進(jìn)行公示，公示一般是7天的時(shí)間，7天過(guò)后再由街道辦事處把資料送到經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展中心進(jìn)行復(fù)審 。
在審查結(jié)束以后申請(qǐng)人就可以去選擇適合自己的住房，一般是要在收到的允許書(shū)里面規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出選擇，如果長(zhǎng)時(shí)間不提出要求，就等于是自動(dòng)放棄 。房屋選擇之后再辦理準(zhǔn)購(gòu)證和購(gòu)房手續(xù)就可以了 。
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別
1、產(chǎn)權(quán)不同
經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只有部分產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán) 。經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)以后只能用來(lái)自住，不可以用來(lái)轉(zhuǎn)租或者是結(jié)給他人租，而且如果房主在后期購(gòu)買(mǎi)了商品房的話，是需要把經(jīng)濟(jì)適用房退回給政府的；商品房的業(yè)主是擁有完全的產(chǎn)權(quán)，而且不會(huì)受任何限制，可以自由上市進(jìn)行交易，或者是出租、轉(zhuǎn)借給他人，而且也可以用來(lái)做居住以外的其他活動(dòng)，房主還可以擁有不止一套商品房的產(chǎn)權(quán) 。
2、購(gòu)買(mǎi)條件不同
經(jīng)濟(jì)適用房是享受的國(guó)家的政策，是需要滿足一定的條件才能夠購(gòu)買(mǎi)的，而且還要進(jìn)行審批 。商品房如果是沒(méi)有限購(gòu)政策的情況下，是沒(méi)有任何條件的限制的，可以根據(jù)自身能力購(gòu)買(mǎi) 。
3、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格不同
【經(jīng)適房如果不轉(zhuǎn)商品房會(huì)怎樣】經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格比較便宜，而且銷售方式和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家政府決定的，價(jià)格也比市場(chǎng)價(jià)要低，是提供給低收入家庭的住房保障；商品房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格是根據(jù)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)情況和開(kāi)發(fā)商的要求來(lái)決定的，所以商品房的價(jià)格要高一些，而且設(shè)計(jì)感也更強(qiáng) 。

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