安置房也可以辦房產(chǎn)證，但需要滿足兩個(gè)基本條件：一、房產(chǎn)的性質(zhì)，該房是在獲得建造資格后所建項(xiàng)目，或是政府部門指定建設(shè)項(xiàng)目，均可辦理房產(chǎn)證；二、居住的時(shí)間，原居民在該房之內(nèi)居住時(shí)間達(dá)5年之上，繳納出讓金便可辦理房產(chǎn)證 。
具體介紹如下：
1、房產(chǎn)的性質(zhì)
安置房從名詞的解釋上來(lái)看，是可以辦理房產(chǎn)證的，因?yàn)檎_的解釋是，在政府部門指定建設(shè)的項(xiàng)目之后，對(duì)于指定拆遷的居民給予的補(bǔ)償，此類房產(chǎn)被稱之為安置房 。但也有一些開發(fā)商私自建造起來(lái)的房子也會(huì)給予一定補(bǔ)償，但并一定能辦理房產(chǎn)證 。
所以首先要了解的條件就是看該房是怎樣的性質(zhì)，如果該房產(chǎn)是在獲得建造資格之后所建造起來(lái)的項(xiàng)目，或者是在政府部門指定建設(shè)的項(xiàng)目下給予農(nóng)戶或居民補(bǔ)償形式的房產(chǎn)，均可以辦理房產(chǎn)證 。
2、居住的時(shí)間
出了房產(chǎn)性質(zhì)上需要滿足指定的條件之外，居住的時(shí)間也是辦理房產(chǎn)證的重要限制 。而在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要針對(duì)的是原來(lái)的居民，并且是原居民在該房之內(nèi)居住的時(shí)間需達(dá)到5年之上，在繳納了出讓金之后便可以辦理房產(chǎn)證 。
【安置房可以辦房產(chǎn)證嗎】如果在時(shí)間上無(wú)法滿足5年的時(shí)間，或在5年之內(nèi)發(fā)生了產(chǎn)權(quán)變更的事件，可能在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就要受到一定的限制，例如無(wú)法辦理房產(chǎn)證或辦理正確的時(shí)間向后推移等 。
安置房如何辦理房產(chǎn)證
1、房產(chǎn)評(píng)估
針對(duì)普通商品房和針對(duì)安置房，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，唯一的不同之處就是需要再辦理證件之前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，因?yàn)榈胶笃谵k理證件且交費(fèi)的時(shí)候，需要繳納一部分的評(píng)估費(fèi)用 。
2、提出申請(qǐng)
辦理人需提供最初的拆遷證明和補(bǔ)償證明，以及個(gè)人相關(guān)的一系列資料，像當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理中心，提交并填寫申請(qǐng)表 。之后房管局的工作人員會(huì)針對(duì)資料和信息進(jìn)行審核，在資料審核無(wú)誤之后，便交由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估 。
3、繳納稅費(fèi)
在完成了對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估流程后，需要向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局繳納相應(yīng)的各種稅費(fèi)，其中主要包含的費(fèi)用有評(píng)估費(fèi)，契稅，以及居住時(shí)間是否滿足5年所形成的差額稅 。
4、辦房產(chǎn)證
在完成了前期的一系列手續(xù)，并且繳納相應(yīng)的各種稅費(fèi)之后，依舊需要提供所有的資料向當(dāng)?shù)赝恋鼐痔峤?，并在土地局工作人員的協(xié)助之下給予一份土地證；而后便可向房管局的半年窗口提交，尤其是完稅證明不可丟棄 。
5、領(lǐng)房產(chǎn)證
辦理房產(chǎn)證需要等到一定的時(shí)間，等到房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后會(huì)通知業(yè)主前往領(lǐng)取，然后繳納工本費(fèi)即可 。
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