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中介為什么非要鑰匙

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中介為什么非要鑰匙


中介非要鑰匙的原因是：一、方便看房 ， 可以隨時帶客戶到現場看房 ， 成交幾率會更高一些；二、避免跳單 ， 防止客戶和業主私下交流 ， 產生跳單風險；三、避免房子漲價 ， 中介擁有鑰匙之后 ， 可以帶客戶看房 ， 而業主又不在現場 ， 這種情況就能讓工作更加順暢 ， 避免房子漲價 。
1、方便看房
中介手上如果有業主的鑰匙 ， 那么來客戶之后就可以直接帶客戶去房子里現場看房 。如果客戶覺得房子比較不錯 ， 那么現場就能夠定下來 ， 這種情況成功幾率就會比較高 。而如果沒有鑰匙 ， 無法帶客戶到現場看房 ， 那么客戶也就無法現場定下來 ， 成功幾率就會大打折扣 。
2、避免跳單
如果中介擁有了業主的鑰匙之后 ， 那么客戶在看房的時候 ， 自己帶業主過去就可以 ， 不需要業主到現場 ， 這樣業主跟客戶之間就不會有私下交流 ， 只要沒有私下交流 ， 那么就能夠避免跳單的風險 。如果客戶跟業主之間私下交流了 ， 比如互相留了聯系方式之后 ， 那么價格相比于從中介購買的價格要便宜一些 ， 可能會導致客戶跟業主私自成交 。
3、避免房子漲價
如果中介公司擁有業主鑰匙之后 ， 那么即使帶比較多的客戶去看房子 ， 對于業主而言也是不知情的 。如果業主知道自己家的房子受喜愛的程度比較高 ， 比如去看的客戶比較多 ， 那么業主就會覺得自己的房子受歡迎 ， 可能就會坐地漲價 ， 將房子價格提高上去 。而中介擁有鑰匙之后 ， 不管帶多少客戶去看房源信息 ， 對于業主而言也不知情 ， 所以就能讓工作更加順暢 ， 價格也不會隨便上漲 。
收鑰匙對業主的好處有哪些
1、有鑰匙出房速度會更快
如果房子有鑰匙 ， 那么對于客戶而言 ， 看房的幾率就會比較大 ， 只要客戶能現場看到房子 ， 對這個房子比較滿意 ， 那么現場成交房子的幾率也會更加高一些 ， 也能夠提高房子的銷售機會 。如果業主想盡快將房子出售出去 ， 最好將鑰匙交給中介公司 。
2、節約業主時間
當中介公司拿了業主的鑰匙之后 ， 那么即使業主人在外地 ， 現在有客戶來看房子的情況下 ， 也無需業主現到達現場 ， 這樣反而會浪費業主的時間 ， 能節約業主時間 。而且房子價格本身就比較高 ， 一般不會一次兩次就能成交 ， 可能需要很多次的看房選房之后才能確定下來 。
3、獲得更多機會
【中介為什么非要鑰匙】如果業主沒有將鑰匙留給中介公司 ， 那業主比較忙的情況下 ， 一般就難以安排去現場看房 ， 這時就會失去更多的出售機會 ， 而鑰匙放在中介公司 ， 就可以隨時安排看房 ， 增加推進機會 。

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