1、申請貸款前不要動用公積金 。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款 ， 這樣的話 ， 在公積金賬戶上的公積金余額就為零 ， 公積金貸款額度也就為零了 ， 這就意味著您將申請不到公積金貸款 。
2、要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款 。因為按照公積金貸款的有關規(guī)定 ， 部分提前還款應在還貸滿一年后提出 ， 并且您歸還的金額應超過6個月的還款額 。
【按揭買房要點是什么】3、貸款后出租住房不要忘記告知義務 。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋 ， 您必須將已抵押的事實書面告知承租人 。
4、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行 。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降 ， 還貸有困難時 ， 不要自己硬撐 。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請 ， 經(jīng)銀行調(diào)查屬實 ， 且未有拖欠應還貸款本金、利息 ， 工行就會受理您的延長借款期限申請 。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押 。當您還清了全部貸款本金和利息后 ， 可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押 。
6、不要遺失借款合同和借據(jù) 。申請房屋按揭貸款 ， 銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件 。由于貸款期限最長可達30年 ， 作為借款人 ， 您應當妥善保管您的合同和借據(jù) 。
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