容積率是指建筑的總面積與建筑用地面積的比 。比如在1萬平方米的用地的土地上，有6000平方米的建筑的總面積，其容積率是0.6 。
規(guī)劃對(duì)于低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度的住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；農(nóng)村建房的（TownHouse）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35 。
房屋價(jià)值不單單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差的關(guān)鍵是容積率的大小，如：容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋，每平方米的價(jià)格要高出一倍左右 。
【農(nóng)村建房的容積率的標(biāo)準(zhǔn)是什么】容積率一般是商品房小區(qū)開發(fā)的時(shí)候才會(huì)用到的，農(nóng)村的住宅為多年形成的，政府對(duì)農(nóng)村建房的容積率沒有相關(guān)的規(guī)定，在農(nóng)村建房只要土地面積不超標(biāo)，沒有超過200平方就算合法合規(guī)定的，如果超出了規(guī)定的面積，只會(huì)受到一些相關(guān)的處罰，也并沒有容積率相關(guān)的規(guī)定的 。
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