第一、 選擇好開發(fā)商
新婚夫妻在選房時一定要對比開放商的資金實力，開發(fā)規(guī)模，工程質(zhì)量，技術(shù)實力等幾個方面是不是符合標準 。對于購房者而言，開發(fā)商是否正規(guī)，資質(zhì)等級，開發(fā)商信譽度，和開發(fā)商商的業(yè)績是考慮購房時首選的4個要素 。
另外，還需要注意的是開發(fā)商對消費者的態(tài)度是怎么樣的，態(tài)度好壞也是對其產(chǎn)品好壞的表現(xiàn) 。注意買房前后開發(fā)商的態(tài)度如何，是間接檢測房子好壞的因素之一 。
第二、 選擇好房產(chǎn)中介
對中介商的選擇需要慎之又慎，畢竟房產(chǎn)中介對房產(chǎn)開發(fā)起到了很大作用，但是房產(chǎn)中介魚龍混雜這是事實上存在的問題，對于新婚夫妻而言，既不能抵制中介錯失機會，也不能太過于相信房產(chǎn)中介的信口雌黃 。
中介是想著如何將房子賣出去，所以要了解銷售中介的心理，在買房的時候，不要過于心急，作為消費者，始終要掌握好主動權(quán)，不要等到發(fā)現(xiàn)房子有問題的時候才后悔 。
第三、 考慮購房因素
根據(jù)自己實際情況選擇適合自己的房子類型，首先看好房產(chǎn)的位置也就是地段，是不是符合自己預(yù)期，關(guān)鍵是要選擇對自己生活工作方便的地段，如果環(huán)境好，無疑是首選 。
接著是看房子周圍的環(huán)境與規(guī)劃，需要看看設(shè)計是否合理，街道是否寬敞，綠化設(shè)計是否符合標準 。
最后是看房子的類型，需要留意房子類型能不能滿足自己的居住要求，房間布局是否符合自己的生活方式，如果客廳與陽臺相連，最好不要選擇，陽臺若堆放雜物，很不雅觀，尤其是接待客人的時候 。
第四、 注意房子是不是具備私密性
首先是對外的私密性，臥室，衛(wèi)生間應(yīng)該與客廳相對分離，迎接客人的時候，不應(yīng)該讓客人直觀的看到私人的臥室住所是什么樣的除非客人要求參觀，應(yīng)該保持臥室與客廳的相對獨立 。
然后是對內(nèi)的私密性，大人與小孩的臥室應(yīng)該保持一定距離，不同的人應(yīng)該具有不同的空間
第五、 注意要買合規(guī)合法的房子
買房子需要注意有五證 即國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證 。
第六、 重視物業(yè)管理
對物業(yè)管理需要高度重視，尤其是監(jiān)控保安系統(tǒng)，需要看看住戶樓層是否配備值班警衛(wèi)室，是否有安保人員在樓內(nèi)進行巡視，住戶樓層的物業(yè)管理一定程度上反映了住戶環(huán)境的好與壞 。
第七、 注意住房格局
一般來說，住房空間分為 起居空間，服務(wù)空間，睡眠空間 。
起居空間包括 入口，客廳，餐廳等；
服務(wù)空間包括 廚房，衛(wèi)生間，儲物室等；
睡眠空間包括 臥室，書房，孩童房等；
以客廳為例 客廳是對外交際與接客的中心，也是生活中使用頻率較高的區(qū)域，所以客廳的彩光一定要好，在位置上應(yīng)該具備相對的獨立性 。不應(yīng)該成為其他功能區(qū)穿行的通道，所以，住房格局上，一定要注意 。
第八、 最后就是住房面積
房子設(shè)計圖紙面積與房子竣工后實際測量面積上有誤差值，具體算法如下所示
建筑面積=該樓房的使用面積 X [本幢樓房總建筑面積 — 凹陽臺面積 — 應(yīng)扣除面積 ÷ 本幢樓房每套住房面積的使用之和 ]
【新婚夫妻購房注意事項】注意，房子面積不應(yīng)該有較大的誤差，誤差較大的話，就需要購房者再三考慮了 。
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