相關的法律依據《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗 。第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力 。從上述法律條文可以看出只要簽約雙方具有相應的民事行為能力、意思表示真實，不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，即使未辦理物權登記也就是說沒辦理過戶手續，簽署的合同也是成立并生效的 。不動產登記暫行管理條例的第19條中有相關規定當事人可以持人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效決定單方申請不動產登記 。有下列情形之一的，不動產登記機構直接辦理不動產登記：（一）人民法院持生效法律文書和協助執行通知書要求不動產登記機構辦理登記的；（二）人民檢察院、公安機關依據法律規定持協助查封通知書要求辦理查封登記的；（三）人民政府依法做出征收或者收回不動產權利決定生效后，要求不動產登記機構辦理注銷登記的；（四）法律、行政法規規定的其他情形 。不動產登記機構認為登記事項存在異議的，應當依法向有關機關提出審查建議 。買賣暫時沒下房本的回遷房 定向安置房，只要簽約的合同文件嚴謹，流程規范，是非常安全靠譜的，通過不動產登記的暫行管理條例可以看出原業主拒不配合，我們也可以通過法律途徑將房子登記到我們名下 。
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