很多沒有買過房的業(yè)主初次買房，都不知道除了要交一定的房款以外還需要繳納哪些款項？其實，房屋維修基金也是大家必須要繳納的，房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金 。那么安置房的房屋維修基金怎么計算？安置房的房屋維修基金不交可以嗎？
安置房的房屋維修基金怎么計算？
1、拆遷安置實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，安置多層房屋的按安置房評估價的2%、安置高層房屋的按安置房評估價的3%由被拆遷人繳交商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金 。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入 。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米 。
3、業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為，本息歸業(yè)主，任何單位和個人不得使用 。
4、業(yè)主委員會成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造 。
安置房的房屋維修基金不交可以嗎？
一般來說公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同 。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利 。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金 。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交 。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶 。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金 。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用 。
【安置房的房屋維修基金怎么計算？不交行嗎？】以上就是安置房的房屋維修基金怎么計算，以及安置房的房屋維修基金是否可以不交的全部內(nèi)容，維修基金應(yīng)開立專戶，應(yīng)當(dāng)以一個物業(yè)管理區(qū)域為單位，按每幢住宅立賬，并分列每套住宅單元的分戶賬 。一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，按門號立賬，并分列每套住宅單元的分戶賬 。
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