1. 首頁 > 云知道 > >

房產證上寫的單獨所有是什么意思

云知道房產證


房產證上寫的單獨所有是什么意思


房產證上寫的是單獨所有 ， 表示該房產所有權僅是指對方個人所有 。如果是以個人身份購買的房產 ， 在房產證上只寫了個人名字 ， 則不會出現“單獨所有”的字 。但結婚之后買下來的房子則屬于夫妻共同財產 ， 而在房產證上如果注明該房屋產權為單獨所有 ， 則只是針對夫妻當中的一人 ， 另外一人有居住權 ， 卻無擁有權 。
夫妻關系的房產證上寫的名字有哪些解釋
1、個人名字
如果在結婚之前就已經將房子買了下來 ， 并且當時是一個人身份購買的房產 ， 則房產證上只會顯示一個人的名字 。當夫妻二人結婚之后 ， 如果在房產證上沒有增加對方的名字 ， 則房子依舊為個人所有 ， 不能被認定為夫妻共同財產 。
2、增加名字
【房產證上寫的單獨所有是什么意思】當夫妻二人結婚之后 ， 而在此之前已經購買了一套房子 ， 并且當時是以個人名義購買下來的房子 ， 當時的房產證上必然只顯示個人名字 。然而在夫妻兩人結婚之后 ， 便可到房地產管理中心去辦理增加名字的手續 ， 如果不明確表示 ， 讓對方的名字添加在其中時 ， 則表示該房產被夫妻二人共同所有 。倘若以后夫妻兩人離婚 ， 這一套房產則要平均分配 。
3、共同所有
如果是在夫妻兩個人結婚之后 ， 共同攢錢買下來的房子 ， 則被視為共同財產 。因為從我國民法典的內容上來看 ， 具體的夫妻共同財產解釋是從結婚當天開始計算的 。從夫妻結婚當天開始 ， 所有的共同收入 ， 所有的個人財產 ， 都應被計算到夫妻的共同財產之中 。
4、單獨所有
然而在結婚前如果已經購買了一套房子 ， 在結婚之后 ， 如果也到房地產管理中心去辦理了增加名字的手續 ， 便可以在辦理手續的過程中提出一些要求 ， 然后將“單獨所有”4個字寫于其中 。其主要的解釋是在非共同所有方的前提下 ， 雖然是以夫妻關系相處 ， 甚至出現的是夫妻兩個人的名字 ， 但也僅僅只是其中一人的房產 ， 另外一人并無擁有權 。
5、名字配額
共同擁有的房產可以是戶主與政府部門共同持有 ， 同時也可以跟其他人共同出資購買房產 ， 然后在房產證的辦理當中 ， 將每個人的配額注明 ， 包括夫妻二人共同買房也有此可能 ， 例如在此之前 ， 夫妻雙方并沒有真正的完成婚姻關系 ， 而買下來的房子則可注明配額 。即便不做任何處理 ， 也可以被認定為夫妻共同財產 。
6、共同還款
除此之外 ， 如果是以貸款形式購買的房子 ， 在夫妻共同還款的過程中 ， 不論其還款的資金來源于何處 ， 也不論是由個人還款或是以夫妻共同還款的形式 ， 均可被認定為夫妻共有財產 。如果期間其中一方能證實資金來源并非共同財產 ， 則可將該部分金額除外 。

    推薦閱讀