建筑物沉降觀測測量技巧：
1、沉降觀測的基準點，應根據工程的沉降施測方案和布網原則的要求建立 ， 而沉降施測方案應根據工程的布局特點、現場的環境條件制訂 。
2、依據工作經驗 ， 一般高層建筑物周圍要布設三個基點，且與建筑物相距50m至100m間的范圍為宜 ?；c可利用已有的、穩定性好的埋石點和墻腳水準點，也可以在該區域內基礎穩定、修建時間長的建筑物上設置墻腳水準點 。
3、若區域內不具備上述條件，則可按相應要求，選在隱蔽性好且通視良好、確保安全的地方埋設基點 。所布設的基點，在未確定其穩定性前，嚴禁使用 。
4、每次都要測定基點間的高差 ， 以判定它們之間是否相對穩定，并且基點要定期與遠離建筑物的高等級水準點聯測，以檢核其本身的穩定性 。
5、一般布設在建筑物四角、差異沉降量大的位置、地質條件有明顯不同的區段以及沉降裂縫的兩側 。埋設時注意觀測點與建筑物的聯結要牢靠，使得觀測點的變化能真正反映建筑物的變化情況 。
建筑物沉降觀測規范是為了保證建（構）筑物的正常使用壽命和建（構）筑物的安全性而制定的規范 。在實施建筑物沉降觀測的要點是什么呢？以下中達咨詢對建筑物沉降觀測的解讀：
建筑物沉降觀測中點位的埋沒和施測的基本要點：
1、基準點應設在建筑物變形影響范圍以外且便于長期保存的穩定位置，作為永久性基準點，并作醒目警示 。避開交通干道、地下管線、施工材料堆場、施工材料運輸線路、水坑以及施工機械等 。
2、在每次觀測前均應檢核基準點的穩定性，發現高程變異超過允許精度立即采取處理措施 。如觀測期間測區發生土體移動、地面或建筑物明顯沉降等外界強烈因素時，亦應及時進行檢驗，分析原因，采取處理措施 。
3、根據沉降觀測的有關文件規定 ， 布置沉降觀測點需在建筑物附近較隱蔽且土層較穩定的地方設置不少于3個永久性的基準點 。每次觀測前先校核基準點的穩定性 ， 選擇穩定點作為沉降觀測的起算點 ?；鶞庶c的布設是根據現場踏勘的情況，考慮基準點的穩定性和觀測精度要求布設的 。
4、按規定要求的沉降觀測點位置由建設單位、施工單位、設計單位、監理單位、測量單位等共同確定，在建筑物底板及首層完成后進行埋設 。
5、沉降觀測應從基礎施工開始，以獲取基礎及主體荷載的全部沉降量 。
6、在觀測期間對觀測點要嚴加保護，發現變形、損壞或其它因素影響，要立即采取處理措施 。
7、觀測時 ， 儀器應避免安置在有空壓機、攪拌機、卷揚機等震動影響的范圍內，塔式起重機等施工機械附近也不宜設站 。
8、每次觀測應記載施工進度、增加荷載量、建筑物變形、地面沉降及其它有關異常情況 。
9、施測過程中要經常檢查水準儀和標尺，發現異常應及時校正 。
10、每測段往測與返測站數均應為偶數 ， 否則應加入標尺零點差改正 。不得在日出前后半小時、太陽中天前后、風力大于四級氣候惡劣時進行觀測 。
11、沉降觀測的周期和觀測時間：首次觀測在基礎底部完成后開始觀測，主體結構每三層觀測一次 。使用階段第一年觀測4次 ， 第二年觀測2次 ， 第三年后每年觀測1次 ， 直至穩定為止（觀測周期和觀測時間且不得低于國家規范要求標準） 。
12、檢測單位按規定自行編制施工方案 ， 并報監理單位及建設單位審核通過后實施 。
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