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1，房價為什么漲了現(xiàn)在的房價是降下之前房價漲的原因,個人覺得是:國民經(jīng)濟水平提高;炒房者眾多;政府為了搞奧運會的事冷落了控制房價快速飆升

2，為什么以前買的房子按現(xiàn)在房價賣能賺錢因為所有的房價都上漲了，不管二手樓還是一手樓都上漲了。以前買下的二手樓價格平，現(xiàn)在賣出去，還更加能賺錢。房價漲了。這不用你發(fā)愁，房產(chǎn)局有評估的，根據(jù)房子的地段、修建年代、朝向、樓層等而定，你們的成交價不具備參考性。

3，房價為什么上漲其本質原因是因為土地的稀缺性嗎中國的房價相對國外而言地價占過大的比例，其中有部分是因為炒作，而更重要的是中國的土地劃撥權歸政府管轄，如果沒形成一個合理的競爭機制的話，政府就很容易進行尋租行為，這樣勢必造成開發(fā)商的成本加大，進而這部分成本又被開發(fā)商加到房價中．．所以根源問題還是土地的問題炒的再看看別人怎么說的。不是，難道土地就這倆年開始稀缺了，兩年前很多？我認為本質是資金過剩，投資渠道少．房價為什么上漲三方面因素。1土地的稀缺性2炒作3人民幣升值【以前的房價為什么漲，房價為什么漲了】

4，為什么樓會上漲是樓價會上漲吧，樓價上漲有很多原因，第一就是政府要求國民經(jīng)濟消費等問題會掌控房價的漲跌，第二就是幾個大的房產(chǎn)商協(xié)商一同定價，這種可能性沒有前一種的可能性大，第三就是物料價格上漲，比如鋼材，水泥，或是工人的工資上漲也會影響到房價的成本，第四，社會的問題，當今社會正處于一個生活圈小，需要量大的進段，越來越多的人對現(xiàn)狀的生活想改變的人越來越多，小房子想換大房子，沒房子想買房子，促進現(xiàn)在的樓盤一直上漲不回調，需要量大了，任何東西都會漲價需求拉動價格，很多年內我們國家在房屋建設上欠的帳太多，社會保障體系還不夠完善，樓市不會在短期內真的滯漲。5，房價一直在漲為什么因為人均收入在增加，全國江山一片紅，房價繼續(xù)漂紅呀。并且漲幅高于gdp，看來gdp的貢獻還是主要來自于房地產(chǎn)市場。央行前幾天又上調準備金了，但手段過于溫和，應該加上加息手段，準備上調幅度過低。從目前的股市你會看出來的，此次調控失敗。至于房價我認為兩三年內還不會跌的，與中國的國情和內在經(jīng)濟因素有關系。首先是需求旺盛，市場還沒有飽和。第二消費能力持續(xù)增強，消費投資意愿強烈。第三投機行為仍然十分猖狂，國企在房產(chǎn)市場上仍然沒有退出。第四地方政府與房產(chǎn)商協(xié)作，爭取利益最大化。五還有丈母娘因素呀 ?；谏鲜鲈?，所以房價依然會有所上漲，只是漲幅會小于通脹水平，今年的房價不會低，明年還會再創(chuàng)新高。同理，房價恢復理性價位和消費觀念應該在三至五年以后。6，用供求理論分析房價上漲的原因房地產(chǎn)需求方面有三：第一個，剛性需求，不因為價格變化而大幅度變化的需求第二個，改善性需求第三個，投資需求，說投機也可以了需求不平衡，城市房屋需求多，農村房屋需求少，大城市需求多，小城市需求少房地產(chǎn)供給方面，第一個房屋的供給，空間結構上供給不平衡，城市供給很少，農村供給很多第二個土地的供給，城市供給的有限，農村相對較多；從供給需求兩個方面來說，大城市、城市，房地產(chǎn)需求大于供給，價格上升；農村、小城市，供給需求平衡，價格相對穩(wěn)定我認為只有政府部門嚴加管理房地產(chǎn)自由調假給普通老百姓造成的購房難并限制那些能買的起房子的大戶并做好實名登記供求關系是此消彼長的關系，當供大于求，那就會疲軟，房價自然會下降，當供小于求時，就會緊俏，房價自然會上漲。中國人口世界第一位，落后的生產(chǎn)力與人民的物質需求顯然不成正比，有買房需求的人還是不在少數(shù)，剛性需求還是比比皆是，所以中國的房價不會從根本上下降的，政府只是宏觀調控下，調控的實質是限制其過快上漲，讓房產(chǎn)泡沫不會過早爆破而已，但是市場經(jīng)濟是很反感政府過多調控的。物價飛漲而想讓房價下降，這個問題值得深思。。。很簡單,例如我們貸款100萬,以前是利率上浮10,30年每月月供7184. 現(xiàn)在貸100萬,最低9折利率,30年每月月供6219 每個月相差900,一年差10800.30年差30多萬,相當于買一套房房價打了9折房產(chǎn)商有需求才會有市場，房價上漲證明還是有需求。7，經(jīng)濟這么差為什么房價大漲主要受到經(jīng)濟存在資金外流、制造業(yè)不振、房地產(chǎn)業(yè)下滑、外資撤離等4大負面因素影響。經(jīng)濟已經(jīng)滑入了通縮軌道，企業(yè)負債將會增加，員工的薪資會止步不前，居民消費水準將下降，購房者目前大多持觀望態(tài)度。而房地產(chǎn)商資金回籠困難，資金鏈繃緊或將斷裂，房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)不振直接影響到地方政府的財政收入，房地產(chǎn)業(yè)以及與之相關的建筑、水泥、鋼鐵、家具等產(chǎn)業(yè)目前占到中國經(jīng)濟總量的近四分之一。2月深圳房價領跌70城市2018-03-20來源：北青財經(jīng) 作者：北京青年報北上廣深四個一線城市中，2月房價環(huán)比全部下跌，深圳跌幅最大，達到0.6%；跌幅最小的是上海，為0.2% 。北京、廣州的跌幅分別為0.3%和0.4%.國家統(tǒng)計局發(fā)布了上個月國內70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示國內房價繼續(xù)延續(xù)總體穩(wěn)定的局面，其中熱點城市商品住宅銷售價格繼續(xù)穩(wěn)中有降。熱點城市僅天津房價環(huán)比上漲根據(jù)昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)，國內70個大中城市中，上個月有15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢。在15個城市中，9個城市新房價格較1月份下滑，其中深圳下降幅度最大，為0.6% 。另外，鄭州、成都房價較1月份持平；15個熱點城市中，僅有天津房價環(huán)比上漲了0.1%，上漲城市個數(shù)較1月份明顯下降。與一年前相比，這15個城市中僅有天津、濟南、廈門、武漢、廣州五個城市的房價同比上漲。這意味著大多數(shù)城市的房價已經(jīng)跌過了一年前。其中，廣州房價同比漲幅最高，達到3.1%，其次是廈門上漲2.2% 。從同比房價漲幅來看，北京、上海、深圳漲幅分別下降0.3%、0.6%、2.5% 。由此可見，深圳在一線城市中房價已經(jīng)明顯領跌。業(yè)內人士指出，這與此前深圳房價快速上漲幅度過大有關。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇此前曾表示，經(jīng)過一段時間的調控，目前我國房價走勢整體比較平穩(wěn)，一線城市房價繼續(xù)大幅上漲難度比較大。二線城市房價漲幅縮小綜合來看，國內一二三線城市房價漲幅依次加大，上個月，國內三線城市房價漲幅與前月持平。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀2月份房價數(shù)據(jù)時分析，整體上看，上月70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比降幅擴大；二線城市價格漲幅回落；三線城市漲幅與上月相同。據(jù)測算，2月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均繼續(xù)下降，降幅分別比前月擴大0.2和0.1個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比前月回落0.2個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比前月略微擴大0.1個百分點；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均與前月相同。