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1，大慶盛景九號房子為什么便宜1、理位置比較一般、開發(fā)商有促銷、有優(yōu)惠活動。2、盛景九號房子便宜是因?yàn)榫o鄰批發(fā)市場，交通不通暢，來往車輛較多，樓密，物業(yè)欠佳，業(yè)主雜亂。3、但現(xiàn)在整個(gè)樓市都不好，都在降價(jià)，目前我市的房子建的太多，人口流失嚴(yán)重，所以房價(jià)自然降的嚴(yán)重。

2，大慶哪里的房價(jià)低九廠，15萬不太懂，但是有招商戶口，沒記錯(cuò)的話，可以落戶，不過你要是為了家族發(fā)展，比如說孩子上學(xué)問題的話，不推薦外圍油田（七、八、九、十，十一，十二廠，頭臺油田等等）

3，大慶樓市將會如何變化這事現(xiàn)在不好說，恒大蓋的那些高檔房子，現(xiàn)在也賣不動，在龍鳳區(qū)政府前邊丶三永湖旁的恒大御湖莊園小區(qū)，屋里全部精裝修拎包即可入住，是8ooo左右一平，現(xiàn)在是稀稀拉拉地入住了一些人家，這就可見一斑了 ?，F(xiàn)在的大慶，和幾十年前相比，確實(shí)有些＂落寂”了，曾經(jīng)的紅紅火火有些難以尋覓。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我從外縣上大慶＂奔騰新村＂去看望一位朋友，那里屬于讓胡路區(qū)，朋友在油田所屬的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)件廠工作。那天是雪后的第二天，他們在廠區(qū)院里清掃積雪，兩個(gè)小時(shí)以后活干完了，你猜接下來是什么＂節(jié)目＂？就這清掃積雪的勞動，他們就馬上到財(cái)務(wù)室領(lǐng)取＂獎(jiǎng)金＂了，是領(lǐng)導(dǎo)通知的，讓他們趕快去領(lǐng)，活干了兩小時(shí)，一人領(lǐng)了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小數(shù)目，可見油田的福利待遇是多么高，有的是錢啊！不過就是個(gè)義務(wù)勞動唄，就給這么多錢。我說的這是大慶的油田系統(tǒng)的一件小事，那大慶的石化系統(tǒng)呢？我的又一位朋友在石化系統(tǒng)的教育部門工作，是一位教師。那是一九九六年，他們春節(jié)分的物資（主要是吃的），每個(gè)人都得一輛皮卡汽車才能拉下！每年的端午節(jié)｀中秋節(jié)｀國慶節(jié)｀教師節(jié)，分的東西發(fā)的錢，那都是＂蔚為大觀＂！我說的這些事，似乎與房價(jià)無關(guān)，但那是反映出大慶的經(jīng)濟(jì)是多么＂火＂呀！周邊外縣的人都想往大慶調(diào)轉(zhuǎn)，上大慶來生活，那可真是掉到福窩里了。現(xiàn)在呢？大慶的臥里屯（地名）＂乙稀＂所在地，也就是石化系統(tǒng)大本營吧，那里的面積老大了，一棟棟住宅樓一眼望不到邊，處級干部的住宅樓寬敞而大。就在最近這三四年期間吧，一套七八十平的層樓，賣六七萬元都賣不出去。＂乙稀＂的房子，有不少都是三四萬元就賣了，那都是上世紀(jì)八九十年代建的房子，質(zhì)量相當(dāng)好，特別結(jié)實(shí) 。一套處級干部的樓房，二百來平，都賣不上幾十萬，這就是最近這幾年的事兒。你說大慶的房價(jià)怎么樣吧！我的親朋好友在2ooo年在大慶龍鳳區(qū)三永湖畔買了一套房子是一樓，每平3339元，現(xiàn)如今十二年過去了，房子不遠(yuǎn)處的＂恒大＂某小區(qū)，全部精裝丶高檔裝修，進(jìn)去就住，環(huán)境整的還特漂亮，每平八千元起，入住的稀稀拉拉。你說大慶的房價(jià)怎么樣！圖片來自網(wǎng)絡(luò) 。這事現(xiàn)在不好說，恒大蓋的那些高檔房子，現(xiàn)在也賣不動，在龍鳳區(qū)政府前邊丶三永湖旁的恒大御湖莊園小區(qū)，屋里全部精裝修拎包即可入住，是8ooo左右一平，現(xiàn)在是稀稀拉拉地入住了一些人家，這就可見一斑了 ?，F(xiàn)在的大慶，和幾十年前相比，確實(shí)有些＂落寂”了，曾經(jīng)的紅紅火火有些難以尋覓。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我從外縣上大慶＂奔騰新村＂去看望一位朋友，那里屬于讓胡路區(qū)，朋友在油田所屬的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)件廠工作。那天是雪后的第二天，他們在廠區(qū)院里清掃積雪，兩個(gè)小時(shí)以后活干完了，你猜接下來是什么＂節(jié)目＂？就這清掃積雪的勞動，他們就馬上到財(cái)務(wù)室領(lǐng)?。ⅹ?jiǎng)金＂了，是領(lǐng)導(dǎo)通知的，讓他們趕快去領(lǐng)，活干了兩小時(shí)，一人領(lǐng)了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小數(shù)目，可見油田的福利待遇是多么高，有的是錢??！不過就是個(gè)義務(wù)勞動唄，就給這么多錢。我說的這是大慶的油田系統(tǒng)的一件小事，那大慶的石化系統(tǒng)呢？我的又一位朋友在石化系統(tǒng)的教育部門工作，是一位教師。那是一九九六年，他們春節(jié)分的物資（主要是吃的），每個(gè)人都得一輛皮卡汽車才能拉下！每年的端午節(jié)｀中秋節(jié)｀國慶節(jié)｀教師節(jié)，分的東西發(fā)的錢，那都是＂蔚為大觀＂！我說的這些事，似乎與房價(jià)無關(guān)，但那是反映出大慶的經(jīng)濟(jì)是多么＂火＂呀！周邊外縣的人都想往大慶調(diào)轉(zhuǎn)，上大慶來生活，那可真是掉到福窩里了 ?，F(xiàn)在呢？大慶的臥里屯（地名）＂乙稀＂所在地，也就是石化系統(tǒng)大本營吧，那里的面積老大了，一棟棟住宅樓一眼望不到邊，處級干部的住宅樓寬敞而大。就在最近這三四年期間吧，一套七八十平的層樓，賣六七萬元都賣不出去。＂乙稀＂的房子，有不少都是三四萬元就賣了，那都是上世紀(jì)八九十年代建的房子，質(zhì)量相當(dāng)好，特別結(jié)實(shí) 。一套處級干部的樓房，二百來平，都賣不上幾十萬，這就是最近這幾年的事兒。你說大慶的房價(jià)怎么樣吧！我的親朋好友在2ooo年在大慶龍鳳區(qū)三永湖畔買了一套房子是一樓，每平3339元，現(xiàn)如今十二年過去了，房子不遠(yuǎn)處的＂恒大＂某小區(qū)，全部精裝丶高檔裝修，進(jìn)去就住，環(huán)境整的還特漂亮，每平八千元起，入住的稀稀拉拉。你說大慶的房價(jià)怎么樣！圖片來自網(wǎng)絡(luò) 。由于大慶面積大，在當(dāng)年以方便生產(chǎn)的情況下，住房比較分散，后來又集中到居民區(qū)，集中區(qū)房價(jià)基本在每平方米\6000元左右，在外圍有10萬元就可以買一套完整住房，有不少老職工，集中到新區(qū)后，老區(qū)的房子處理不掉，成為額外負(fù)擔(dān)，如果農(nóng)村有人愿意到大慶居住，買一套住房，很便宜，很合適的。這事現(xiàn)在不好說，恒大蓋的那些高檔房子，現(xiàn)在也賣不動，在龍鳳區(qū)政府前邊丶三永湖旁的恒大御湖莊園小區(qū)，屋里全部精裝修拎包即可入住，是8ooo左右一平，現(xiàn)在是稀稀拉拉地入住了一些人家，這就可見一斑了 ?，F(xiàn)在的大慶，和幾十年前相比，確實(shí)有些＂落寂”了，曾經(jīng)的紅紅火火有些難以尋覓。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我從外縣上大慶＂奔騰新村＂去看望一位朋友，那里屬于讓胡路區(qū)，朋友在油田所屬的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)件廠工作。那天是雪后的第二天，他們在廠區(qū)院里清掃積雪，兩個(gè)小時(shí)以后活干完了，你猜接下來是什么＂節(jié)目＂？就這清掃積雪的勞動，他們就馬上到財(cái)務(wù)室領(lǐng)?。ⅹ?jiǎng)金＂了，是領(lǐng)導(dǎo)通知的，讓他們趕快去領(lǐng)，活干了兩小時(shí)，一人領(lǐng)了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小數(shù)目，可見油田的福利待遇是多么高，有的是錢??！不過就是個(gè)義務(wù)勞動唄，就給這么多錢。我說的這是大慶的油田系統(tǒng)的一件小事，那大慶的石化系統(tǒng)呢？我的又一位朋友在石化系統(tǒng)的教育部門工作，是一位教師。那是一九九六年，他們春節(jié)分的物資（主要是吃的），每個(gè)人都得一輛皮卡汽車才能拉下！每年的端午節(jié)｀中秋節(jié)｀國慶節(jié)｀教師節(jié)，分的東西發(fā)的錢，那都是＂蔚為大觀＂！我說的這些事，似乎與房價(jià)無關(guān)，但那是反映出大慶的經(jīng)濟(jì)是多么＂火＂呀！周邊外縣的人都想往大慶調(diào)轉(zhuǎn)，上大慶來生活，那可真是掉到福窩里了 ?，F(xiàn)在呢？大慶的臥里屯（地名）＂乙稀＂所在地，也就是石化系統(tǒng)大本營吧，那里的面積老大了，一棟棟住宅樓一眼望不到邊，處級干部的住宅樓寬敞而大。就在最近這三四年期間吧，一套七八十平的層樓，賣六七萬元都賣不出去。＂乙?。⒌姆孔?，有不少都是三四萬元就賣了，那都是上世紀(jì)八九十年代建的房子，質(zhì)量相當(dāng)好，特別結(jié)實(shí) 。一套處級干部的樓房，二百來平，都賣不上幾十萬，這就是最近這幾年的事兒。你說大慶的房價(jià)怎么樣吧！我的親朋好友在2ooo年在大慶龍鳳區(qū)三永湖畔買了一套房子是一樓，每平3339元，現(xiàn)如今十二年過去了，房子不遠(yuǎn)處的＂恒大＂某小區(qū)，全部精裝丶高檔裝修，進(jìn)去就住，環(huán)境整的還特漂亮，每平八千元起，入住的稀稀拉拉。你說大慶的房價(jià)怎么樣！圖片來自網(wǎng)絡(luò) 。由于大慶面積大，在當(dāng)年以方便生產(chǎn)的情況下，住房比較分散，后來又集中到居民區(qū)，集中區(qū)房價(jià)基本在每平方米\6000元左右，在外圍有10萬元就可以買一套完整住房，有不少老職工，集中到新區(qū)后，老區(qū)的房子處理不掉，成為額外負(fù)擔(dān)，如果農(nóng)村有人愿意到大慶居住，買一套住房，很便宜，很合適的。位置不咋地老小區(qū)，三代戶5-6萬一套。位置還湊合的老小區(qū)，十萬-15萬一套。位置一般非牛逼學(xué)區(qū)房，4k-5k一平。位置比較好或者絕對牛逼學(xué)區(qū)房，8k-1萬。這事現(xiàn)在不好說，恒大蓋的那些高檔房子，現(xiàn)在也賣不動，在龍鳳區(qū)政府前邊丶三永湖旁的恒大御湖莊園小區(qū)，屋里全部精裝修拎包即可入住，是8ooo左右一平，現(xiàn)在是稀稀拉拉地入住了一些人家，這就可見一斑了 ?，F(xiàn)在的大慶，和幾十年前相比，確實(shí)有些＂落寂”了，曾經(jīng)的紅紅火火有些難以尋覓。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我從外縣上大慶＂奔騰新村＂去看望一位朋友，那里屬于讓胡路區(qū)，朋友在油田所屬的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)件廠工作。那天是雪后的第二天，他們在廠區(qū)院里清掃積雪，兩個(gè)小時(shí)以后活干完了，你猜接下來是什么＂節(jié)目＂？就這清掃積雪的勞動，他們就馬上到財(cái)務(wù)室領(lǐng)?。ⅹ?jiǎng)金＂了，是領(lǐng)導(dǎo)通知的，讓他們趕快去領(lǐng)，活干了兩小時(shí)，一人領(lǐng)了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小數(shù)目，可見油田的福利待遇是多么高，有的是錢啊！不過就是個(gè)義務(wù)勞動唄，就給這么多錢。我說的這是大慶的油田系統(tǒng)的一件小事，那大慶的石化系統(tǒng)呢？我的又一位朋友在石化系統(tǒng)的教育部門工作，是一位教師。那是一九九六年，他們春節(jié)分的物資（主要是吃的），每個(gè)人都得一輛皮卡汽車才能拉下！每年的端午節(jié)｀中秋節(jié)｀國慶節(jié)｀教師節(jié)，分的東西發(fā)的錢，那都是＂蔚為大觀＂！我說的這些事，似乎與房價(jià)無關(guān)，但那是反映出大慶的經(jīng)濟(jì)是多么＂火＂呀！周邊外縣的人都想往大慶調(diào)轉(zhuǎn)，上大慶來生活，那可真是掉到福窩里了 ?，F(xiàn)在呢？大慶的臥里屯（地名）＂乙稀＂所在地，也就是石化系統(tǒng)大本營吧，那里的面積老大了，一棟棟住宅樓一眼望不到邊，處級干部的住宅樓寬敞而大。就在最近這三四年期間吧，一套七八十平的層樓，賣六七萬元都賣不出去。＂乙稀＂的房子，有不少都是三四萬元就賣了，那都是上世紀(jì)八九十年代建的房子，質(zhì)量相當(dāng)好，特別結(jié)實(shí) 。一套處級干部的樓房，二百來平，都賣不上幾十萬，這就是最近這幾年的事兒。你說大慶的房價(jià)怎么樣吧！我的親朋好友在2ooo年在大慶龍鳳區(qū)三永湖畔買了一套房子是一樓，每平3339元，現(xiàn)如今十二年過去了，房子不遠(yuǎn)處的＂恒大＂某小區(qū)，全部精裝丶高檔裝修，進(jìn)去就住，環(huán)境整的還特漂亮，每平八千元起，入住的稀稀拉拉。你說大慶的房價(jià)怎么樣！圖片來自網(wǎng)絡(luò) 。由于大慶面積大，在當(dāng)年以方便生產(chǎn)的情況下，住房比較分散，后來又集中到居民區(qū)，集中區(qū)房價(jià)基本在每平方米\6000元左右，在外圍有10萬元就可以買一套完整住房，有不少老職工，集中到新區(qū)后，老區(qū)的房子處理不掉，成為額外負(fù)擔(dān)，如果農(nóng)村有人愿意到大慶居住，買一套住房，很便宜，很合適的。位置不咋地老小區(qū)，三代戶5-6萬一套。位置還湊合的老小區(qū)，十萬-15萬一套。位置一般非牛逼學(xué)區(qū)房，4k-5k一平。位置比較好或者絕對牛逼學(xué)區(qū)房，8k-1萬。說實(shí)話，哈爾濱的人均收入一般，大概在3500~6000元/月這個(gè)區(qū)間。反觀大慶的人均收入大概在4000~5000元/月，相差的真的不是很多。但是反觀房價(jià)你就會大大的震驚，大慶與哈爾濱的房價(jià)簡直是一個(gè)天一個(gè)地。目前哈爾濱市區(qū)內(nèi)的房子均價(jià)都在一萬以上，地段好的比如愛建、哈西、群力等鄰近交通樞紐或毗鄰江景的樓盤幾乎都漲到了近兩萬一平。再看大慶，平均房價(jià)4000~7000/平，再好的地段和樓盤也就8000多一平，兩地房價(jià)的上限差了一倍還多！但是人均收入方面卻僅僅存在著10%~20%的差距。如此看來，哈爾濱的房子著實(shí)是很貴。那么是什么支撐起哈爾濱這么高的房價(jià)呢？首先是常駐人口。沒錯(cuò)，哈爾濱作為黑龍江省的省會城市擁有最多的常住人口——1092.9萬人。人多房子的需求量自然就大，同時(shí)哈爾濱還是旅游大省，流動人口巨大，很多人即便不在哈爾濱生活，但他們也會選擇在哈爾濱購房。因此在如此高的需求量下，房價(jià)也在水漲船高的一路飆升。既然哈爾濱的房價(jià)這么貴，那么為什么還有還有那么多人買呢？不是說哈爾濱的人均收入較低么？人均收入僅僅是一個(gè)參考值，來到哈爾濱后你就會發(fā)現(xiàn)哈爾濱人與大慶人最大的區(qū)別就在于哈爾濱人多半都會有第二甚至是第三職業(yè) 。他們在第一職業(yè)穩(wěn)定的同時(shí)就會尋找可以接受的其他工作或者是買賣。所以很多哈爾濱人往往不指著第一職業(yè)的工資收入，他們需要的僅僅是好聽的工作單位亦或是單位上繳的五險(xiǎn)一金。所以實(shí)際上很多哈爾濱人都靠著這種多線賺錢的方式有著不錯(cuò)的收入。所以即便房價(jià)很貴，但咬咬牙還是能買的起的~這事現(xiàn)在不好說，恒大蓋的那些高檔房子，現(xiàn)在也賣不動，在龍鳳區(qū)政府前邊丶三永湖旁的恒大御湖莊園小區(qū)，屋里全部精裝修拎包即可入住，是8ooo左右一平，現(xiàn)在是稀稀拉拉地入住了一些人家，這就可見一斑了 ?，F(xiàn)在的大慶，和幾十年前相比，確實(shí)有些＂落寂”了，曾經(jīng)的紅紅火火有些難以尋覓。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我從外縣上大慶＂奔騰新村＂去看望一位朋友，那里屬于讓胡路區(qū)，朋友在油田所屬的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)件廠工作。那天是雪后的第二天，他們在廠區(qū)院里清掃積雪，兩個(gè)小時(shí)以后活干完了，你猜接下來是什么＂節(jié)目＂？就這清掃積雪的勞動，他們就馬上到財(cái)務(wù)室領(lǐng)?。ⅹ?jiǎng)金＂了，是領(lǐng)導(dǎo)通知的，讓他們趕快去領(lǐng)，活干了兩小時(shí)，一人領(lǐng)了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小數(shù)目，可見油田的福利待遇是多么高，有的是錢啊！不過就是個(gè)義務(wù)勞動唄，就給這么多錢。我說的這是大慶的油田系統(tǒng)的一件小事，那大慶的石化系統(tǒng)呢？我的又一位朋友在石化系統(tǒng)的教育部門工作，是一位教師。那是一九九六年，他們春節(jié)分的物資（主要是吃的），每個(gè)人都得一輛皮卡汽車才能拉下！每年的端午節(jié)｀中秋節(jié)｀國慶節(jié)｀教師節(jié)，分的東西發(fā)的錢，那都是＂蔚為大觀＂！我說的這些事，似乎與房價(jià)無關(guān)，但那是反映出大慶的經(jīng)濟(jì)是多么＂火＂呀！周邊外縣的人都想往大慶調(diào)轉(zhuǎn)，上大慶來生活，那可真是掉到福窩里了 ?，F(xiàn)在呢？大慶的臥里屯（地名）＂乙?。⑺诘?，也就是石化系統(tǒng)大本營吧，那里的面積老大了，一棟棟住宅樓一眼望不到邊，處級干部的住宅樓寬敞而大。就在最近這三四年期間吧，一套七八十平的層樓，賣六七萬元都賣不出去。＂乙稀＂的房子，有不少都是三四萬元就賣了，那都是上世紀(jì)八九十年代建的房子，質(zhì)量相當(dāng)好，特別結(jié)實(shí) 。一套處級干部的樓房，二百來平，都賣不上幾十萬，這就是最近這幾年的事兒。你說大慶的房價(jià)怎么樣吧！我的親朋好友在2ooo年在大慶龍鳳區(qū)三永湖畔買了一套房子是一樓，每平3339元，現(xiàn)如今十二年過去了，房子不遠(yuǎn)處的＂恒大＂某小區(qū)，全部精裝丶高檔裝修，進(jìn)去就住，環(huán)境整的還特漂亮，每平八千元起，入住的稀稀拉拉。你說大慶的房價(jià)怎么樣！圖片來自網(wǎng)絡(luò) 。由于大慶面積大，在當(dāng)年以方便生產(chǎn)的情況下，住房比較分散，后來又集中到居民區(qū)，集中區(qū)房價(jià)基本在每平方米\6000元左右，在外圍有10萬元就可以買一套完整住房，有不少老職工，集中到新區(qū)后，老區(qū)的房子處理不掉，成為額外負(fù)擔(dān)，如果農(nóng)村有人愿意到大慶居住，買一套住房，很便宜，很合適的。位置不咋地老小區(qū)，三代戶5-6萬一套。位置還湊合的老小區(qū)，十萬-15萬一套。位置一般非牛逼學(xué)區(qū)房，4k-5k一平。位置比較好或者絕對牛逼學(xué)區(qū)房，8k-1萬。說實(shí)話，哈爾濱的人均收入一般，大概在3500~6000元/月這個(gè)區(qū)間。反觀大慶的人均收入大概在4000~5000元/月，相差的真的不是很多。但是反觀房價(jià)你就會大大的震驚，大慶與哈爾濱的房價(jià)簡直是一個(gè)天一個(gè)地。目前哈爾濱市區(qū)內(nèi)的房子均價(jià)都在一萬以上，地段好的比如愛建、哈西、群力等鄰近交通樞紐或毗鄰江景的樓盤幾乎都漲到了近兩萬一平。再看大慶，平均房價(jià)4000~7000/平，再好的地段和樓盤也就8000多一平，兩地房價(jià)的上限差了一倍還多！但是人均收入方面卻僅僅存在著10%~20%的差距。如此看來，哈爾濱的房子著實(shí)是很貴。那么是什么支撐起哈爾濱這么高的房價(jià)呢？首先是常駐人口。沒錯(cuò)，哈爾濱作為黑龍江省的省會城市擁有最多的常住人口——1092.9萬人。人多房子的需求量自然就大，同時(shí)哈爾濱還是旅游大省，流動人口巨大，很多人即便不在哈爾濱生活，但他們也會選擇在哈爾濱購房。因此在如此高的需求量下，房價(jià)也在水漲船高的一路飆升。既然哈爾濱的房價(jià)這么貴，那么為什么還有還有那么多人買呢？不是說哈爾濱的人均收入較低么？人均收入僅僅是一個(gè)參考值，來到哈爾濱后你就會發(fā)現(xiàn)哈爾濱人與大慶人最大的區(qū)別就在于哈爾濱人多半都會有第二甚至是第三職業(yè) 。他們在第一職業(yè)穩(wěn)定的同時(shí)就會尋找可以接受的其他工作或者是買賣。所以很多哈爾濱人往往不指著第一職業(yè)的工資收入，他們需要的僅僅是好聽的工作單位亦或是單位上繳的五險(xiǎn)一金。所以實(shí)際上很多哈爾濱人都靠著這種多線賺錢的方式有著不錯(cuò)的收入。所以即便房價(jià)很貴，但咬咬牙還是能買的起的~咱們先上圖看看石家莊的房價(jià)收入比。這是2017年，2018年的數(shù)據(jù) 。我們看到，石家莊的房價(jià)收入比是23.6，也就是用一個(gè)人的工資去買房子，不吃不喝，不買衣服，需要近24年。在全國排在前10名。排在前面的，第一名，廈門，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，廣州，需要近34年。我們看出，越是一線城市，或是超一線城市，北上廣深，房價(jià)收入比越大。石家莊作為二線城市，按現(xiàn)在的城市劃分，前面至少還有十五年新一線城市，成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；我們看一下城市是如何劃分的：2021年全國一二三四五線城市劃分全國城市劃分為“一線、新一線、二線、三線、四線、五線” 。截至2021年1月，一線城4個(gè)、新一線城15個(gè)、二線城30個(gè)、三線城70個(gè)、四線城90個(gè)、五線城128個(gè) 。城市劃分名單：一線城（4個(gè)）北京、上海、廣州、深圳，簡稱“北上廣深” 。根據(jù)“2020年中國百強(qiáng)城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、廣州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一線城（15個(gè)）成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；二線城（30個(gè)）昆明、福州、無錫、廈門、哈爾濱、長春、南昌、濟(jì)南、大連、貴陽、溫州、石家莊、泉州、南寧、金華、常州、珠海、惠州、嘉興、南通、中山、保定、蘭州、臺州、徐州、太原、紹興、煙臺、廊坊。三線城（70個(gè)）?？?、汕頭、濰坊、揚(yáng)州、洛陽、烏魯木齊、臨沂、唐山、鎮(zhèn)江、鹽城、湖州、贛州、漳州、揭陽、江門、桂林、邯鄲、泰州、濟(jì)寧、呼和浩特、咸陽、蕪湖、三亞、阜陽、淮安遵義、銀川、衡陽、上饒、柳州、淄博、莆田、綿陽、湛江、商丘、宜昌、滄州、連云港、南陽、蚌埠、駐馬店、滁州、邢臺、潮州、秦皇島、肇慶、荊州、周口、馬鞍山、清遠(yuǎn)、宿州、威海、九江、新鄉(xiāng)、信陽、襄陽、岳陽、安慶、菏澤、宜春、黃岡、泰安、宿遷、株洲、寧德、鞍山、南充、六安、大慶、舟山。石家莊作為30個(gè)二線城市之一，房價(jià)收入比應(yīng)該至少排在40名以后才合理，至少我們老百姓是這么認(rèn)為的。而不應(yīng)該排在第10名。可以看出在諸多的省會城市中，石家莊的房價(jià)收入比還是很高的，當(dāng)然了，和超一線城市北上廣深是沒法比的。所以，在全國同等規(guī)模的城市中，石家莊的房價(jià)同工資水平不成正比，這個(gè)說法我是贊同的，也是正確的。那么是什么使得石家莊的房價(jià)如此高呢，我認(rèn)為有以下幾個(gè)方面的原因：1、石家莊的零門檻落戶政策，吸引了周邊的農(nóng)村和城市人口，使得人們在石家莊買房，落戶沒有門檻，這樣房子供應(yīng)量不足，使得在一定的時(shí)期，房價(jià)高漲。2、2016年，石家莊的限購，限價(jià)政策一度放松，使得一段時(shí)間，人們買第三套房子，第四套房子沒有政策限制，而成為可能。3、不排除當(dāng)時(shí)，在放開限購政策時(shí)，有中介和房地產(chǎn)商，炒作的因素，使房價(jià)上漲。一度石家莊的房價(jià)達(dá)到過2萬元每平米，是當(dāng)時(shí)人們不可以想像的。4、2016年以前，石家莊的房價(jià)在幾年中，一直處在價(jià)值洼地，沒有大漲過，所以大漲成為當(dāng)時(shí)人們的預(yù)期。當(dāng)前，在剩穩(wěn)字當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)下，人們穩(wěn)房價(jià)，穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)預(yù)期，不允許房價(jià)大起大落，我個(gè)人認(rèn)為，石家莊的房價(jià)，在今后幾年，只能以時(shí)間換空間，在貨幣放水，全世界資產(chǎn)大漲的背景下，消耗掉以前虛高的部分，使房價(jià)回歸到老百姓人人住得起，買得起的水平，但不會大起大落。就石家莊目前的房價(jià)而言，是高了些，但同前面的超一線，一線城市相比，房價(jià)收入比還是小的多，按平均工資來說，一個(gè)人需要24年，如果是雙職工的話，兩個(gè)人需要12年，在當(dāng)前的結(jié)緍等風(fēng)俗下，一般的一對年輕人結(jié)緍，需要掏六個(gè)人的錢包，所以，對于一般家庭來說，在石家莊買房，還不像北上廣深那樣，動不動就上千萬，讓人感到那么的高不可攀和虛無縹緲。對于年輕人來說，貸點(diǎn)款，辛苦幾年，還是可以買得起房的 ?，F(xiàn)在石家莊的房價(jià)大約在1.2萬到1.5萬元每平。房源也隨著全國各大地產(chǎn)上市公司的加入變得豐富起來，可選的機(jī)會和有品質(zhì)的房源還是不少的。至于，石家莊將來的房價(jià)會到什么程度，我們可以作出自己的預(yù)期。市心地段與周邊偏遠(yuǎn)地段的房價(jià)也會有一個(gè)兩極分化的出現(xiàn)，這是一定的。有品質(zhì)，品味的房子或是加入一些科技元素的房子與老破小也會有所區(qū)別。所以，以后買房，徹底告別了那些到處可以賺錢的時(shí)代，需要切實(shí)的考慮我們的居住需求。這事現(xiàn)在不好說，恒大蓋的那些高檔房子，現(xiàn)在也賣不動，在龍鳳區(qū)政府前邊丶三永湖旁的恒大御湖莊園小區(qū)，屋里全部精裝修拎包即可入住，是8ooo左右一平，現(xiàn)在是稀稀拉拉地入住了一些人家，這就可見一斑了 ?，F(xiàn)在的大慶，和幾十年前相比，確實(shí)有些＂落寂”了，曾經(jīng)的紅紅火火有些難以尋覓。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我從外縣上大慶＂奔騰新村＂去看望一位朋友，那里屬于讓胡路區(qū)，朋友在油田所屬的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)件廠工作。那天是雪后的第二天，他們在廠區(qū)院里清掃積雪，兩個(gè)小時(shí)以后活干完了，你猜接下來是什么＂節(jié)目＂？就這清掃積雪的勞動，他們就馬上到財(cái)務(wù)室領(lǐng)?。ⅹ?jiǎng)金＂了，是領(lǐng)導(dǎo)通知的，讓他們趕快去領(lǐng)，活干了兩小時(shí)，一人領(lǐng)了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小數(shù)目，可見油田的福利待遇是多么高，有的是錢啊！不過就是個(gè)義務(wù)勞動唄，就給這么多錢。我說的這是大慶的油田系統(tǒng)的一件小事，那大慶的石化系統(tǒng)呢？我的又一位朋友在石化系統(tǒng)的教育部門工作，是一位教師。那是一九九六年，他們春節(jié)分的物資（主要是吃的），每個(gè)人都得一輛皮卡汽車才能拉下！每年的端午節(jié)｀中秋節(jié)｀國慶節(jié)｀教師節(jié)，分的東西發(fā)的錢，那都是＂蔚為大觀＂！我說的這些事，似乎與房價(jià)無關(guān)，但那是反映出大慶的經(jīng)濟(jì)是多么＂火＂呀！周邊外縣的人都想往大慶調(diào)轉(zhuǎn)，上大慶來生活，那可真是掉到福窩里了 ?，F(xiàn)在呢？大慶的臥里屯（地名）＂乙?。⑺诘兀簿褪鞘到y(tǒng)大本營吧，那里的面積老大了，一棟棟住宅樓一眼望不到邊，處級干部的住宅樓寬敞而大。就在最近這三四年期間吧，一套七八十平的層樓，賣六七萬元都賣不出去。＂乙?。⒌姆孔?，有不少都是三四萬元就賣了，那都是上世紀(jì)八九十年代建的房子，質(zhì)量相當(dāng)好，特別結(jié)實(shí) 。一套處級干部的樓房，二百來平，都賣不上幾十萬，這就是最近這幾年的事兒。你說大慶的房價(jià)怎么樣吧！我的親朋好友在2ooo年在大慶龍鳳區(qū)三永湖畔買了一套房子是一樓，每平3339元，現(xiàn)如今十二年過去了，房子不遠(yuǎn)處的＂恒大＂某小區(qū)，全部精裝丶高檔裝修，進(jìn)去就住，環(huán)境整的還特漂亮，每平八千元起，入住的稀稀拉拉。你說大慶的房價(jià)怎么樣！圖片來自網(wǎng)絡(luò) 。由于大慶面積大，在當(dāng)年以方便生產(chǎn)的情況下，住房比較分散，后來又集中到居民區(qū)，集中區(qū)房價(jià)基本在每平方米\6000元左右，在外圍有10萬元就可以買一套完整住房，有不少老職工，集中到新區(qū)后，老區(qū)的房子處理不掉，成為額外負(fù)擔(dān)，如果農(nóng)村有人愿意到大慶居住，買一套住房，很便宜，很合適的。位置不咋地老小區(qū)，三代戶5-6萬一套。位置還湊合的老小區(qū)，十萬-15萬一套。位置一般非牛逼學(xué)區(qū)房，4k-5k一平。位置比較好或者絕對牛逼學(xué)區(qū)房，8k-1萬。說實(shí)話，哈爾濱的人均收入一般，大概在3500~6000元/月這個(gè)區(qū)間。反觀大慶的人均收入大概在4000~5000元/月，相差的真的不是很多。但是反觀房價(jià)你就會大大的震驚，大慶與哈爾濱的房價(jià)簡直是一個(gè)天一個(gè)地。目前哈爾濱市區(qū)內(nèi)的房子均價(jià)都在一萬以上，地段好的比如愛建、哈西、群力等鄰近交通樞紐或毗鄰江景的樓盤幾乎都漲到了近兩萬一平。再看大慶，平均房價(jià)4000~7000/平，再好的地段和樓盤也就8000多一平，兩地房價(jià)的上限差了一倍還多！但是人均收入方面卻僅僅存在著10%~20%的差距。如此看來，哈爾濱的房子著實(shí)是很貴。那么是什么支撐起哈爾濱這么高的房價(jià)呢？首先是常駐人口。沒錯(cuò)，哈爾濱作為黑龍江省的省會城市擁有最多的常住人口——1092.9萬人。人多房子的需求量自然就大，同時(shí)哈爾濱還是旅游大省，流動人口巨大，很多人即便不在哈爾濱生活，但他們也會選擇在哈爾濱購房。因此在如此高的需求量下，房價(jià)也在水漲船高的一路飆升。既然哈爾濱的房價(jià)這么貴，那么為什么還有還有那么多人買呢？不是說哈爾濱的人均收入較低么？人均收入僅僅是一個(gè)參考值，來到哈爾濱后你就會發(fā)現(xiàn)哈爾濱人與大慶人最大的區(qū)別就在于哈爾濱人多半都會有第二甚至是第三職業(yè) 。他們在第一職業(yè)穩(wěn)定的同時(shí)就會尋找可以接受的其他工作或者是買賣。所以很多哈爾濱人往往不指著第一職業(yè)的工資收入，他們需要的僅僅是好聽的工作單位亦或是單位上繳的五險(xiǎn)一金。所以實(shí)際上很多哈爾濱人都靠著這種多線賺錢的方式有著不錯(cuò)的收入。所以即便房價(jià)很貴，但咬咬牙還是能買的起的~咱們先上圖看看石家莊的房價(jià)收入比。這是2017年，2018年的數(shù)據(jù) 。我們看到，石家莊的房價(jià)收入比是23.6，也就是用一個(gè)人的工資去買房子，不吃不喝，不買衣服，需要近24年。在全國排在前10名。排在前面的，第一名，廈門，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，廣州，需要近34年。我們看出，越是一線城市，或是超一線城市，北上廣深，房價(jià)收入比越大。石家莊作為二線城市，按現(xiàn)在的城市劃分，前面至少還有十五年新一線城市，成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；我們看一下城市是如何劃分的：2021年全國一二三四五線城市劃分全國城市劃分為“一線、新一線、二線、三線、四線、五線” 。截至2021年1月，一線城4個(gè)、新一線城15個(gè)、二線城30個(gè)、三線城70個(gè)、四線城90個(gè)、五線城128個(gè) 。城市劃分名單：一線城（4個(gè)）北京、上海、廣州、深圳，簡稱“北上廣深” 。根據(jù)“2020年中國百強(qiáng)城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、廣州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一線城（15個(gè)）成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；二線城（30個(gè)）昆明、福州、無錫、廈門、哈爾濱、長春、南昌、濟(jì)南、大連、貴陽、溫州、石家莊、泉州、南寧、金華、常州、珠海、惠州、嘉興、南通、中山、保定、蘭州、臺州、徐州、太原、紹興、煙臺、廊坊。三線城（70個(gè)）海口、汕頭、濰坊、揚(yáng)州、洛陽、烏魯木齊、臨沂、唐山、鎮(zhèn)江、鹽城、湖州、贛州、漳州、揭陽、江門、桂林、邯鄲、泰州、濟(jì)寧、呼和浩特、咸陽、蕪湖、三亞、阜陽、淮安遵義、銀川、衡陽、上饒、柳州、淄博、莆田、綿陽、湛江、商丘、宜昌、滄州、連云港、南陽、蚌埠、駐馬店、滁州、邢臺、潮州、秦皇島、肇慶、荊州、周口、馬鞍山、清遠(yuǎn)、宿州、威海、九江、新鄉(xiāng)、信陽、襄陽、岳陽、安慶、菏澤、宜春、黃岡、泰安、宿遷、株洲、寧德、鞍山、南充、六安、大慶、舟山。石家莊作為30個(gè)二線城市之一，房價(jià)收入比應(yīng)該至少排在40名以后才合理，至少我們老百姓是這么認(rèn)為的。而不應(yīng)該排在第10名。可以看出在諸多的省會城市中，石家莊的房價(jià)收入比還是很高的，當(dāng)然了，和超一線城市北上廣深是沒法比的。所以，在全國同等規(guī)模的城市中，石家莊的房價(jià)同工資水平不成正比，這個(gè)說法我是贊同的，也是正確的。那么是什么使得石家莊的房價(jià)如此高呢，我認(rèn)為有以下幾個(gè)方面的原因：1、石家莊的零門檻落戶政策，吸引了周邊的農(nóng)村和城市人口，使得人們在石家莊買房，落戶沒有門檻，這樣房子供應(yīng)量不足，使得在一定的時(shí)期，房價(jià)高漲。2、2016年，石家莊的限購，限價(jià)政策一度放松，使得一段時(shí)間，人們買第三套房子，第四套房子沒有政策限制，而成為可能。3、不排除當(dāng)時(shí)，在放開限購政策時(shí)，有中介和房地產(chǎn)商，炒作的因素，使房價(jià)上漲。一度石家莊的房價(jià)達(dá)到過2萬元每平米，是當(dāng)時(shí)人們不可以想像的。4、2016年以前，石家莊的房價(jià)在幾年中，一直處在價(jià)值洼地，沒有大漲過，所以大漲成為當(dāng)時(shí)人們的預(yù)期。當(dāng)前，在剩穩(wěn)字當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)下，人們穩(wěn)房價(jià)，穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)預(yù)期，不允許房價(jià)大起大落，我個(gè)人認(rèn)為，石家莊的房價(jià)，在今后幾年，只能以時(shí)間換空間，在貨幣放水，全世界資產(chǎn)大漲的背景下，消耗掉以前虛高的部分，使房價(jià)回歸到老百姓人人住得起，買得起的水平，但不會大起大落。就石家莊目前的房價(jià)而言，是高了些，但同前面的超一線，一線城市相比，房價(jià)收入比還是小的多，按平均工資來說，一個(gè)人需要24年，如果是雙職工的話，兩個(gè)人需要12年，在當(dāng)前的結(jié)緍等風(fēng)俗下，一般的一對年輕人結(jié)緍，需要掏六個(gè)人的錢包，所以，對于一般家庭來說，在石家莊買房，還不像北上廣深那樣，動不動就上千萬，讓人感到那么的高不可攀和虛無縹緲。對于年輕人來說，貸點(diǎn)款，辛苦幾年，還是可以買得起房的 ?，F(xiàn)在石家莊的房價(jià)大約在1.2萬到1.5萬元每平。房源也隨著全國各大地產(chǎn)上市公司的加入變得豐富起來，可選的機(jī)會和有品質(zhì)的房源還是不少的。至于，石家莊將來的房價(jià)會到什么程度，我們可以作出自己的預(yù)期。市心地段與周邊偏遠(yuǎn)地段的房價(jià)也會有一個(gè)兩極分化的出現(xiàn)，這是一定的。有品質(zhì)，品味的房子或是加入一些科技元素的房子與老破小也會有所區(qū)別。所以，以后買房，徹底告別了那些到處可以賺錢的時(shí)代，需要切實(shí)的考慮我們的居住需求。作為一個(gè)土生土長的貴州人，我來回答這個(gè)問題。省會貴陽房價(jià)為什么那么低？主要原因有以下幾點(diǎn)：一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后。貴州省一直以來經(jīng)濟(jì)發(fā)展都不怎么好，貴陽市作為省會城市，2010年以前GDP不足千億，經(jīng)過近十年的高速發(fā)展，于2019年突破4000億，全國城市排名50以后，群眾收入較低。二、人口基數(shù)較小。貴陽市人口總數(shù)2018年數(shù)據(jù)為488萬，和其他省會城市動輒千萬的人口相比，儼然是小弟弟一枚，就是在省內(nèi)人口總數(shù)也比不過畢節(jié)遵義。沒有出臺有效的人口引入政策，人口吸引力較差。三、大盤打壓房價(jià) 。由于貴陽市以前底子差基礎(chǔ)薄，政府沒有錢搞前期建設(shè)，但咱窮人有窮人的辦法，腦回路驚奇的想出了大盤操作模式，各種政策擦邊球一打，城鄉(xiāng)結(jié)合部的改造總算完成了。不能說他好也不能說不好，這是歷史條件下的一種選擇，總之是對貴陽城市建設(shè)做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)，也將貴陽房價(jià)摁在地上摩擦到2016年。四、產(chǎn)業(yè)支撐力差。大生態(tài)、大數(shù)據(jù)搞得不錯(cuò)，但這人口導(dǎo)入力較差；如果旅游地產(chǎn)消費(fèi)又偏高，真的太難了！近年來靠著煙酒煤電苦苦支撐著第二產(chǎn)業(yè)，如何引入并盤活大制造，讓第三產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)更加夯實(shí)成為當(dāng)務(wù)之急。綜上，貴陽房價(jià)保持在目前水平應(yīng)該是相對合理的。也希望能夠健康地發(fā)展下去！打字不易，喜歡請點(diǎn)個(gè)贊！這事現(xiàn)在不好說，恒大蓋的那些高檔房子，現(xiàn)在也賣不動，在龍鳳區(qū)政府前邊丶三永湖旁的恒大御湖莊園小區(qū)，屋里全部精裝修拎包即可入住，是8ooo左右一平，現(xiàn)在是稀稀拉拉地入住了一些人家，這就可見一斑了。現(xiàn)在的大慶，和幾十年前相比，確實(shí)有些＂落寂”了，曾經(jīng)的紅紅火火有些難以尋覓。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我從外縣上大慶＂奔騰新村＂去看望一位朋友，那里屬于讓胡路區(qū)，朋友在油田所屬的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)件廠工作。那天是雪后的第二天，他們在廠區(qū)院里清掃積雪，兩個(gè)小時(shí)以后活干完了，你猜接下來是什么＂節(jié)目＂？就這清掃積雪的勞動，他們就馬上到財(cái)務(wù)室領(lǐng)?。ⅹ?jiǎng)金＂了，是領(lǐng)導(dǎo)通知的，讓他們趕快去領(lǐng)，活干了兩小時(shí)，一人領(lǐng)了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小數(shù)目，可見油田的福利待遇是多么高，有的是錢?。〔贿^就是個(gè)義務(wù)勞動唄，就給這么多錢。我說的這是大慶的油田系統(tǒng)的一件小事，那大慶的石化系統(tǒng)呢？我的又一位朋友在石化系統(tǒng)的教育部門工作，是一位教師。那是一九九六年，他們春節(jié)分的物資（主要是吃的），每個(gè)人都得一輛皮卡汽車才能拉下！每年的端午節(jié)｀中秋節(jié)｀國慶節(jié)｀教師節(jié)，分的東西發(fā)的錢，那都是＂蔚為大觀＂！我說的這些事，似乎與房價(jià)無關(guān)，但那是反映出大慶的經(jīng)濟(jì)是多么＂火＂呀！周邊外縣的人都想往大慶調(diào)轉(zhuǎn)，上大慶來生活，那可真是掉到福窩里了 ?，F(xiàn)在呢？大慶的臥里屯（地名）＂乙?。⑺诘?，也就是石化系統(tǒng)大本營吧，那里的面積老大了，一棟棟住宅樓一眼望不到邊，處級干部的住宅樓寬敞而大。就在最近這三四年期間吧，一套七八十平的層樓，賣六七萬元都賣不出去。＂乙?。⒌姆孔樱胁簧俣际侨娜f元就賣了，那都是上世紀(jì)八九十年代建的房子，質(zhì)量相當(dāng)好，特別結(jié)實(shí) 。一套處級干部的樓房，二百來平，都賣不上幾十萬，這就是最近這幾年的事兒。你說大慶的房價(jià)怎么樣吧！我的親朋好友在2ooo年在大慶龍鳳區(qū)三永湖畔買了一套房子是一樓，每平3339元，現(xiàn)如今十二年過去了，房子不遠(yuǎn)處的＂恒大＂某小區(qū)，全部精裝丶高檔裝修，進(jìn)去就住，環(huán)境整的還特漂亮，每平八千元起，入住的稀稀拉拉。你說大慶的房價(jià)怎么樣！圖片來自網(wǎng)絡(luò) 。由于大慶面積大，在當(dāng)年以方便生產(chǎn)的情況下，住房比較分散，后來又集中到居民區(qū)，集中區(qū)房價(jià)基本在每平方米\6000元左右，在外圍有10萬元就可以買一套完整住房，有不少老職工，集中到新區(qū)后，老區(qū)的房子處理不掉，成為額外負(fù)擔(dān)，如果農(nóng)村有人愿意到大慶居住，買一套住房，很便宜，很合適的。位置不咋地老小區(qū)，三代戶5-6萬一套。位置還湊合的老小區(qū)，十萬-15萬一套。位置一般非牛逼學(xué)區(qū)房，4k-5k一平。位置比較好或者絕對牛逼學(xué)區(qū)房，8k-1萬。說實(shí)話，哈爾濱的人均收入一般，大概在3500~6000元/月這個(gè)區(qū)間。反觀大慶的人均收入大概在4000~5000元/月，相差的真的不是很多。但是反觀房價(jià)你就會大大的震驚，大慶與哈爾濱的房價(jià)簡直是一個(gè)天一個(gè)地。目前哈爾濱市區(qū)內(nèi)的房子均價(jià)都在一萬以上，地段好的比如愛建、哈西、群力等鄰近交通樞紐或毗鄰江景的樓盤幾乎都漲到了近兩萬一平。再看大慶，平均房價(jià)4000~7000/平，再好的地段和樓盤也就8000多一平，兩地房價(jià)的上限差了一倍還多！但是人均收入方面卻僅僅存在著10%~20%的差距。如此看來，哈爾濱的房子著實(shí)是很貴。那么是什么支撐起哈爾濱這么高的房價(jià)呢？首先是常駐人口。沒錯(cuò)，哈爾濱作為黑龍江省的省會城市擁有最多的常住人口——1092.9萬人。人多房子的需求量自然就大，同時(shí)哈爾濱還是旅游大省，流動人口巨大，很多人即便不在哈爾濱生活，但他們也會選擇在哈爾濱購房。因此在如此高的需求量下，房價(jià)也在水漲船高的一路飆升。既然哈爾濱的房價(jià)這么貴，那么為什么還有還有那么多人買呢？不是說哈爾濱的人均收入較低么？人均收入僅僅是一個(gè)參考值，來到哈爾濱后你就會發(fā)現(xiàn)哈爾濱人與大慶人最大的區(qū)別就在于哈爾濱人多半都會有第二甚至是第三職業(yè) 。他們在第一職業(yè)穩(wěn)定的同時(shí)就會尋找可以接受的其他工作或者是買賣。所以很多哈爾濱人往往不指著第一職業(yè)的工資收入，他們需要的僅僅是好聽的工作單位亦或是單位上繳的五險(xiǎn)一金。所以實(shí)際上很多哈爾濱人都靠著這種多線賺錢的方式有著不錯(cuò)的收入。所以即便房價(jià)很貴，但咬咬牙還是能買的起的~咱們先上圖看看石家莊的房價(jià)收入比。這是2017年，2018年的數(shù)據(jù) 。我們看到，石家莊的房價(jià)收入比是23.6，也就是用一個(gè)人的工資去買房子，不吃不喝，不買衣服，需要近24年。在全國排在前10名。排在前面的，第一名，廈門，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，廣州，需要近34年。我們看出，越是一線城市，或是超一線城市，北上廣深，房價(jià)收入比越大。石家莊作為二線城市，按現(xiàn)在的城市劃分，前面至少還有十五年新一線城市，成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；我們看一下城市是如何劃分的：2021年全國一二三四五線城市劃分全國城市劃分為“一線、新一線、二線、三線、四線、五線” 。截至2021年1月，一線城4個(gè)、新一線城15個(gè)、二線城30個(gè)、三線城70個(gè)、四線城90個(gè)、五線城128個(gè) 。城市劃分名單：一線城（4個(gè)）北京、上海、廣州、深圳，簡稱“北上廣深” 。根據(jù)“2020年中國百強(qiáng)城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、廣州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一線城（15個(gè)）成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；二線城（30個(gè)）昆明、福州、無錫、廈門、哈爾濱、長春、南昌、濟(jì)南、大連、貴陽、溫州、石家莊、泉州、南寧、金華、常州、珠海、惠州、嘉興、南通、中山、保定、蘭州、臺州、徐州、太原、紹興、煙臺、廊坊。三線城（70個(gè)）?？?、汕頭、濰坊、揚(yáng)州、洛陽、烏魯木齊、臨沂、唐山、鎮(zhèn)江、鹽城、湖州、贛州、漳州、揭陽、江門、桂林、邯鄲、泰州、濟(jì)寧、呼和浩特、咸陽、蕪湖、三亞、阜陽、淮安遵義、銀川、衡陽、上饒、柳州、淄博、莆田、綿陽、湛江、商丘、宜昌、滄州、連云港、南陽、蚌埠、駐馬店、滁州、邢臺、潮州、秦皇島、肇慶、荊州、周口、馬鞍山、清遠(yuǎn)、宿州、威海、九江、新鄉(xiāng)、信陽、襄陽、岳陽、安慶、菏澤、宜春、黃岡、泰安、宿遷、株洲、寧德、鞍山、南充、六安、大慶、舟山。石家莊作為30個(gè)二線城市之一，房價(jià)收入比應(yīng)該至少排在40名以后才合理，至少我們老百姓是這么認(rèn)為的。而不應(yīng)該排在第10名 ?？梢钥闯鲈谥T多的省會城市中，石家莊的房價(jià)收入比還是很高的，當(dāng)然了，和超一線城市北上廣深是沒法比的。所以，在全國同等規(guī)模的城市中，石家莊的房價(jià)同工資水平不成正比，這個(gè)說法我是贊同的，也是正確的。那么是什么使得石家莊的房價(jià)如此高呢，我認(rèn)為有以下幾個(gè)方面的原因：1、石家莊的零門檻落戶政策，吸引了周邊的農(nóng)村和城市人口，使得人們在石家莊買房，落戶沒有門檻，這樣房子供應(yīng)量不足，使得在一定的時(shí)期，房價(jià)高漲。2、2016年，石家莊的限購，限價(jià)政策一度放松，使得一段時(shí)間，人們買第三套房子，第四套房子沒有政策限制，而成為可能。3、不排除當(dāng)時(shí)，在放開限購政策時(shí)，有中介和房地產(chǎn)商，炒作的因素，使房價(jià)上漲。一度石家莊的房價(jià)達(dá)到過2萬元每平米，是當(dāng)時(shí)人們不可以想像的。4、2016年以前，石家莊的房價(jià)在幾年中，一直處在價(jià)值洼地，沒有大漲過，所以大漲成為當(dāng)時(shí)人們的預(yù)期。當(dāng)前，在剩穩(wěn)字當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)下，人們穩(wěn)房價(jià)，穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)預(yù)期，不允許房價(jià)大起大落，我個(gè)人認(rèn)為，石家莊的房價(jià)，在今后幾年，只能以時(shí)間換空間，在貨幣放水，全世界資產(chǎn)大漲的背景下，消耗掉以前虛高的部分，使房價(jià)回歸到老百姓人人住得起，買得起的水平，但不會大起大落。就石家莊目前的房價(jià)而言，是高了些，但同前面的超一線，一線城市相比，房價(jià)收入比還是小的多，按平均工資來說，一個(gè)人需要24年，如果是雙職工的話，兩個(gè)人需要12年，在當(dāng)前的結(jié)緍等風(fēng)俗下，一般的一對年輕人結(jié)緍，需要掏六個(gè)人的錢包，所以，對于一般家庭來說，在石家莊買房，還不像北上廣深那樣，動不動就上千萬，讓人感到那么的高不可攀和虛無縹緲。對于年輕人來說，貸點(diǎn)款，辛苦幾年，還是可以買得起房的 ?，F(xiàn)在石家莊的房價(jià)大約在1.2萬到1.5萬元每平。房源也隨著全國各大地產(chǎn)上市公司的加入變得豐富起來，可選的機(jī)會和有品質(zhì)的房源還是不少的。至于，石家莊將來的房價(jià)會到什么程度，我們可以作出自己的預(yù)期。市心地段與周邊偏遠(yuǎn)地段的房價(jià)也會有一個(gè)兩極分化的出現(xiàn)，這是一定的。有品質(zhì)，品味的房子或是加入一些科技元素的房子與老破小也會有所區(qū)別。所以，以后買房，徹底告別了那些到處可以賺錢的時(shí)代，需要切實(shí)的考慮我們的居住需求。作為一個(gè)土生土長的貴州人，我來回答這個(gè)問題。省會貴陽房價(jià)為什么那么低？主要原因有以下幾點(diǎn)：一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后。貴州省一直以來經(jīng)濟(jì)發(fā)展都不怎么好，貴陽市作為省會城市，2010年以前GDP不足千億，經(jīng)過近十年的高速發(fā)展，于2019年突破4000億，全國城市排名50以后，群眾收入較低。二、人口基數(shù)較小。貴陽市人口總數(shù)2018年數(shù)據(jù)為488萬，和其他省會城市動輒千萬的人口相比，儼然是小弟弟一枚，就是在省內(nèi)人口總數(shù)也比不過畢節(jié)遵義。沒有出臺有效的人口引入政策，人口吸引力較差。三、大盤打壓房價(jià) 。由于貴陽市以前底子差基礎(chǔ)薄，政府沒有錢搞前期建設(shè)，但咱窮人有窮人的辦法，腦回路驚奇的想出了大盤操作模式，各種政策擦邊球一打，城鄉(xiāng)結(jié)合部的改造總算完成了。不能說他好也不能說不好，這是歷史條件下的一種選擇，總之是對貴陽城市建設(shè)做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)，也將貴陽房價(jià)摁在地上摩擦到2016年。四、產(chǎn)業(yè)支撐力差。大生態(tài)、大數(shù)據(jù)搞得不錯(cuò)，但這人口導(dǎo)入力較差；如果旅游地產(chǎn)消費(fèi)又偏高，真的太難了！近年來靠著煙酒煤電苦苦支撐著第二產(chǎn)業(yè)，如何引入并盤活大制造，讓第三產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)更加夯實(shí)成為當(dāng)務(wù)之急。綜上，貴陽房價(jià)保持在目前水平應(yīng)該是相對合理的。也希望能夠健康地發(fā)展下去！打字不易，喜歡請點(diǎn)個(gè)贊！現(xiàn)在房地產(chǎn)嚴(yán)重過剩的這點(diǎn)是十分現(xiàn)實(shí) 。空置率高，房子一般都買來了，擱那兒空著，一般家庭啊，都有兩套房子。城市發(fā)展，關(guān)鍵看它的核心力。大家想一想，我們這個(gè)層次發(fā)展的核心利益是什么？都有一個(gè)核心的產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，留不住年輕人，未來的房價(jià)會不會漲。供需矛盾在這里供大于求，這是個(gè)現(xiàn)實(shí)，然后我們的年輕人上了大學(xué)，就《孔雀東南飛》，我們留在身邊的孩子們有多少？這個(gè)數(shù)學(xué)這個(gè)賬特別好算。不過我們這個(gè)城市依然還是靠技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，靠資源來吃飯，那么它未來發(fā)展的空間還是有限度的。不能，我把年輕人留住，也不能給我把外地人才帶進(jìn)來引進(jìn)來，那么我們這個(gè)城市房價(jià)的空間的也就非常非常的小，他沒有多大漲價(jià)的空間。物價(jià)上漲房價(jià)自然會漲啊，這得需要機(jī)遇。如果空房子太多，一定會導(dǎo)致這個(gè)城市的房價(jià)會下降。這幾年城市的大規(guī)模的建設(shè)，借了太多的房子了，我們現(xiàn)在房子的空置率也特別的高。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程當(dāng)中，現(xiàn)在市場比較疲軟，大家投資的這種需求也降低了。觀望的多忙，不買房的人減少了。投資買房人也更少了。應(yīng)該這樣講，買房要看這個(gè)城市發(fā)展的動力。新的產(chǎn)業(yè)集群出不來，發(fā)展就會有障礙。冫這事現(xiàn)在不好說，恒大蓋的那些高檔房子，現(xiàn)在也賣不動，在龍鳳區(qū)政府前邊丶三永湖旁的恒大御湖莊園小區(qū)，屋里全部精裝修拎包即可入住，是8ooo左右一平，現(xiàn)在是稀稀拉拉地入住了一些人家，這就可見一斑了。現(xiàn)在的大慶，和幾十年前相比，確實(shí)有些＂落寂”了，曾經(jīng)的紅紅火火有些難以尋覓。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我從外縣上大慶＂奔騰新村＂去看望一位朋友，那里屬于讓胡路區(qū)，朋友在油田所屬的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)件廠工作。那天是雪后的第二天，他們在廠區(qū)院里清掃積雪，兩個(gè)小時(shí)以后活干完了，你猜接下來是什么＂節(jié)目＂？就這清掃積雪的勞動，他們就馬上到財(cái)務(wù)室領(lǐng)?。ⅹ?jiǎng)金＂了，是領(lǐng)導(dǎo)通知的，讓他們趕快去領(lǐng)，活干了兩小時(shí)，一人領(lǐng)了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小數(shù)目，可見油田的福利待遇是多么高，有的是錢啊！不過就是個(gè)義務(wù)勞動唄，就給這么多錢。我說的這是大慶的油田系統(tǒng)的一件小事，那大慶的石化系統(tǒng)呢？我的又一位朋友在石化系統(tǒng)的教育部門工作，是一位教師。那是一九九六年，他們春節(jié)分的物資（主要是吃的），每個(gè)人都得一輛皮卡汽車才能拉下！每年的端午節(jié)｀中秋節(jié)｀國慶節(jié)｀教師節(jié)，分的東西發(fā)的錢，那都是＂蔚為大觀＂！我說的這些事，似乎與房價(jià)無關(guān)，但那是反映出大慶的經(jīng)濟(jì)是多么＂火＂呀！周邊外縣的人都想往大慶調(diào)轉(zhuǎn)，上大慶來生活，那可真是掉到福窩里了 ?，F(xiàn)在呢？大慶的臥里屯（地名）＂乙?。⑺诘兀簿褪鞘到y(tǒng)大本營吧，那里的面積老大了，一棟棟住宅樓一眼望不到邊，處級干部的住宅樓寬敞而大。就在最近這三四年期間吧，一套七八十平的層樓，賣六七萬元都賣不出去。＂乙?。⒌姆孔?，有不少都是三四萬元就賣了，那都是上世紀(jì)八九十年代建的房子，質(zhì)量相當(dāng)好，特別結(jié)實(shí) 。一套處級干部的樓房，二百來平，都賣不上幾十萬，這就是最近這幾年的事兒。你說大慶的房價(jià)怎么樣吧！我的親朋好友在2ooo年在大慶龍鳳區(qū)三永湖畔買了一套房子是一樓，每平3339元，現(xiàn)如今十二年過去了，房子不遠(yuǎn)處的＂恒大＂某小區(qū)，全部精裝丶高檔裝修，進(jìn)去就住，環(huán)境整的還特漂亮，每平八千元起，入住的稀稀拉拉。你說大慶的房價(jià)怎么樣！圖片來自網(wǎng)絡(luò) 。由于大慶面積大，在當(dāng)年以方便生產(chǎn)的情況下，住房比較分散，后來又集中到居民區(qū)，集中區(qū)房價(jià)基本在每平方米\6000元左右，在外圍有10萬元就可以買一套完整住房，有不少老職工，集中到新區(qū)后，老區(qū)的房子處理不掉，成為額外負(fù)擔(dān)，如果農(nóng)村有人愿意到大慶居住，買一套住房，很便宜，很合適的。位置不咋地老小區(qū)，三代戶5-6萬一套。位置還湊合的老小區(qū)，十萬-15萬一套。位置一般非牛逼學(xué)區(qū)房，4k-5k一平。位置比較好或者絕對牛逼學(xué)區(qū)房，8k-1萬。說實(shí)話，哈爾濱的人均收入一般，大概在3500~6000元/月這個(gè)區(qū)間。反觀大慶的人均收入大概在4000~5000元/月，相差的真的不是很多。但是反觀房價(jià)你就會大大的震驚，大慶與哈爾濱的房價(jià)簡直是一個(gè)天一個(gè)地。目前哈爾濱市區(qū)內(nèi)的房子均價(jià)都在一萬以上，地段好的比如愛建、哈西、群力等鄰近交通樞紐或毗鄰江景的樓盤幾乎都漲到了近兩萬一平。再看大慶，平均房價(jià)4000~7000/平，再好的地段和樓盤也就8000多一平，兩地房價(jià)的上限差了一倍還多！但是人均收入方面卻僅僅存在著10%~20%的差距。如此看來，哈爾濱的房子著實(shí)是很貴。那么是什么支撐起哈爾濱這么高的房價(jià)呢？首先是常駐人口。沒錯(cuò)，哈爾濱作為黑龍江省的省會城市擁有最多的常住人口——1092.9萬人。人多房子的需求量自然就大，同時(shí)哈爾濱還是旅游大省，流動人口巨大，很多人即便不在哈爾濱生活，但他們也會選擇在哈爾濱購房。因此在如此高的需求量下，房價(jià)也在水漲船高的一路飆升。既然哈爾濱的房價(jià)這么貴，那么為什么還有還有那么多人買呢？不是說哈爾濱的人均收入較低么？人均收入僅僅是一個(gè)參考值，來到哈爾濱后你就會發(fā)現(xiàn)哈爾濱人與大慶人最大的區(qū)別就在于哈爾濱人多半都會有第二甚至是第三職業(yè) 。他們在第一職業(yè)穩(wěn)定的同時(shí)就會尋找可以接受的其他工作或者是買賣。所以很多哈爾濱人往往不指著第一職業(yè)的工資收入，他們需要的僅僅是好聽的工作單位亦或是單位上繳的五險(xiǎn)一金。所以實(shí)際上很多哈爾濱人都靠著這種多線賺錢的方式有著不錯(cuò)的收入。所以即便房價(jià)很貴，但咬咬牙還是能買的起的~咱們先上圖看看石家莊的房價(jià)收入比。這是2017年，2018年的數(shù)據(jù) 。我們看到，石家莊的房價(jià)收入比是23.6，也就是用一個(gè)人的工資去買房子，不吃不喝，不買衣服，需要近24年。在全國排在前10名。排在前面的，第一名，廈門，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，廣州，需要近34年。我們看出，越是一線城市，或是超一線城市，北上廣深，房價(jià)收入比越大。石家莊作為二線城市，按現(xiàn)在的城市劃分，前面至少還有十五年新一線城市，成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；我們看一下城市是如何劃分的：2021年全國一二三四五線城市劃分全國城市劃分為“一線、新一線、二線、三線、四線、五線” 。截至2021年1月，一線城4個(gè)、新一線城15個(gè)、二線城30個(gè)、三線城70個(gè)、四線城90個(gè)、五線城128個(gè) 。城市劃分名單：一線城（4個(gè)）北京、上海、廣州、深圳，簡稱“北上廣深” 。根據(jù)“2020年中國百強(qiáng)城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、廣州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一線城（15個(gè)）成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；二線城（30個(gè)）昆明、福州、無錫、廈門、哈爾濱、長春、南昌、濟(jì)南、大連、貴陽、溫州、石家莊、泉州、南寧、金華、常州、珠海、惠州、嘉興、南通、中山、保定、蘭州、臺州、徐州、太原、紹興、煙臺、廊坊。三線城（70個(gè)）?？凇⑸穷^、濰坊、揚(yáng)州、洛陽、烏魯木齊、臨沂、唐山、鎮(zhèn)江、鹽城、湖州、贛州、漳州、揭陽、江門、桂林、邯鄲、泰州、濟(jì)寧、呼和浩特、咸陽、蕪湖、三亞、阜陽、淮安遵義、銀川、衡陽、上饒、柳州、淄博、莆田、綿陽、湛江、商丘、宜昌、滄州、連云港、南陽、蚌埠、駐馬店、滁州、邢臺、潮州、秦皇島、肇慶、荊州、周口、馬鞍山、清遠(yuǎn)、宿州、威海、九江、新鄉(xiāng)、信陽、襄陽、岳陽、安慶、菏澤、宜春、黃岡、泰安、宿遷、株洲、寧德、鞍山、南充、六安、大慶、舟山。石家莊作為30個(gè)二線城市之一，房價(jià)收入比應(yīng)該至少排在40名以后才合理，至少我們老百姓是這么認(rèn)為的。而不應(yīng)該排在第10名 ?？梢钥闯鲈谥T多的省會城市中，石家莊的房價(jià)收入比還是很高的，當(dāng)然了，和超一線城市北上廣深是沒法比的。所以，在全國同等規(guī)模的城市中，石家莊的房價(jià)同工資水平不成正比，這個(gè)說法我是贊同的，也是正確的。那么是什么使得石家莊的房價(jià)如此高呢，我認(rèn)為有以下幾個(gè)方面的原因：1、石家莊的零門檻落戶政策，吸引了周邊的農(nóng)村和城市人口，使得人們在石家莊買房，落戶沒有門檻，這樣房子供應(yīng)量不足，使得在一定的時(shí)期，房價(jià)高漲。2、2016年，石家莊的限購，限價(jià)政策一度放松，使得一段時(shí)間，人們買第三套房子，第四套房子沒有政策限制，而成為可能。3、不排除當(dāng)時(shí)，在放開限購政策時(shí)，有中介和房地產(chǎn)商，炒作的因素，使房價(jià)上漲。一度石家莊的房價(jià)達(dá)到過2萬元每平米，是當(dāng)時(shí)人們不可以想像的。4、2016年以前，石家莊的房價(jià)在幾年中，一直處在價(jià)值洼地，沒有大漲過，所以大漲成為當(dāng)時(shí)人們的預(yù)期。當(dāng)前，在剩穩(wěn)字當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)下，人們穩(wěn)房價(jià)，穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)預(yù)期，不允許房價(jià)大起大落，我個(gè)人認(rèn)為，石家莊的房價(jià)，在今后幾年，只能以時(shí)間換空間，在貨幣放水，全世界資產(chǎn)大漲的背景下，消耗掉以前虛高的部分，使房價(jià)回歸到老百姓人人住得起，買得起的水平，但不會大起大落。就石家莊目前的房價(jià)而言，是高了些，但同前面的超一線，一線城市相比，房價(jià)收入比還是小的多，按平均工資來說，一個(gè)人需要24年，如果是雙職工的話，兩個(gè)人需要12年，在當(dāng)前的結(jié)緍等風(fēng)俗下，一般的一對年輕人結(jié)緍，需要掏六個(gè)人的錢包，所以，對于一般家庭來說，在石家莊買房，還不像北上廣深那樣，動不動就上千萬，讓人感到那么的高不可攀和虛無縹緲。對于年輕人來說，貸點(diǎn)款，辛苦幾年，還是可以買得起房的 ?，F(xiàn)在石家莊的房價(jià)大約在1.2萬到1.5萬元每平。房源也隨著全國各大地產(chǎn)上市公司的加入變得豐富起來，可選的機(jī)會和有品質(zhì)的房源還是不少的。至于，石家莊將來的房價(jià)會到什么程度，我們可以作出自己的預(yù)期。市心地段與周邊偏遠(yuǎn)地段的房價(jià)也會有一個(gè)兩極分化的出現(xiàn)，這是一定的。有品質(zhì)，品味的房子或是加入一些科技元素的房子與老破小也會有所區(qū)別。所以，以后買房，徹底告別了那些到處可以賺錢的時(shí)代，需要切實(shí)的考慮我們的居住需求。作為一個(gè)土生土長的貴州人，我來回答這個(gè)問題。省會貴陽房價(jià)為什么那么低？主要原因有以下幾點(diǎn)：一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后。貴州省一直以來經(jīng)濟(jì)發(fā)展都不怎么好，貴陽市作為省會城市，2010年以前GDP不足千億，經(jīng)過近十年的高速發(fā)展，于2019年突破4000億，全國城市排名50以后，群眾收入較低。二、人口基數(shù)較小。貴陽市人口總數(shù)2018年數(shù)據(jù)為488萬，和其他省會城市動輒千萬的人口相比，儼然是小弟弟一枚，就是在省內(nèi)人口總數(shù)也比不過畢節(jié)遵義。沒有出臺有效的人口引入政策，人口吸引力較差。三、大盤打壓房價(jià) 。由于貴陽市以前底子差基礎(chǔ)薄，政府沒有錢搞前期建設(shè)，但咱窮人有窮人的辦法，腦回路驚奇的想出了大盤操作模式，各種政策擦邊球一打，城鄉(xiāng)結(jié)合部的改造總算完成了。不能說他好也不能說不好，這是歷史條件下的一種選擇，總之是對貴陽城市建設(shè)做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)，也將貴陽房價(jià)摁在地上摩擦到2016年。四、產(chǎn)業(yè)支撐力差。大生態(tài)、大數(shù)據(jù)搞得不錯(cuò)，但這人口導(dǎo)入力較差；如果旅游地產(chǎn)消費(fèi)又偏高，真的太難了！近年來靠著煙酒煤電苦苦支撐著第二產(chǎn)業(yè)，如何引入并盤活大制造，讓第三產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)更加夯實(shí)成為當(dāng)務(wù)之急。綜上，貴陽房價(jià)保持在目前水平應(yīng)該是相對合理的。也希望能夠健康地發(fā)展下去！打字不易，喜歡請點(diǎn)個(gè)贊！現(xiàn)在房地產(chǎn)嚴(yán)重過剩的這點(diǎn)是十分現(xiàn)實(shí) ?？罩寐矢撸孔右话愣假I來了，擱那兒空著，一般家庭啊，都有兩套房子。城市發(fā)展，關(guān)鍵看它的核心力。大家想一想，我們這個(gè)層次發(fā)展的核心利益是什么？都有一個(gè)核心的產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，留不住年輕人，未來的房價(jià)會不會漲。供需矛盾在這里供大于求，這是個(gè)現(xiàn)實(shí)，然后我們的年輕人上了大學(xué)，就《孔雀東南飛》，我們留在身邊的孩子們有多少？這個(gè)數(shù)學(xué)這個(gè)賬特別好算。不過我們這個(gè)城市依然還是靠技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，靠資源來吃飯，那么它未來發(fā)展的空間還是有限度的。不能，我把年輕人留住，也不能給我把外地人才帶進(jìn)來引進(jìn)來，那么我們這個(gè)城市房價(jià)的空間的也就非常非常的小，他沒有多大漲價(jià)的空間。物價(jià)上漲房價(jià)自然會漲啊，這得需要機(jī)遇。如果空房子太多，一定會導(dǎo)致這個(gè)城市的房價(jià)會下降。這幾年城市的大規(guī)模的建設(shè)，借了太多的房子了，我們現(xiàn)在房子的空置率也特別的高。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程當(dāng)中，現(xiàn)在市場比較疲軟，大家投資的這種需求也降低了。觀望的多忙，不買房的人減少了。投資買房人也更少了。應(yīng)該這樣講，買房要看這個(gè)城市發(fā)展的動力。新的產(chǎn)業(yè)集群出不來，發(fā)展就會有障礙。冫目前大慶的樓市均價(jià)在4000~7000元/平方米，整體房價(jià)的變化不大，除了商品房，居民樓的價(jià)格都非常的穩(wěn)健，所以我認(rèn)為在未來幾年內(nèi)大慶的樓市都不會有太大的波瀾，或者說是漲幅不大。為什么呢？我是從以下幾點(diǎn)因素進(jìn)行考慮的。首先是民眾收入老百姓的收入大多來自于穩(wěn)定的工資收入，除去部分經(jīng)商以及有其他外快收入的人群，全部收入來自工資的人群比例非常之大。所以房價(jià)的高低很大程度上取決于老百姓手里有多少錢，而不是我的樓盤值多少錢。畢竟沒有人會買那種有價(jià)無市的房子作為投資，這樣的危險(xiǎn)系數(shù)太高，普通人是承受不起的。大慶的人均收入普遍在3000~5000元/月，與樓盤每平方米的價(jià)格十分接近，所以買房對于大眾來說不是十分困難的事情。這樣的好處是，大家買得起房，我的房子才好賣出去。其次是大慶的人口基數(shù)根據(jù)2017年人口普查，大慶的人口為293.34萬人，對于這座城市來說還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠飽和。不僅如此，大慶自身的地理結(jié)構(gòu)造成了區(qū)與區(qū)之間人口以及樓盤的巨大割裂，人們?nèi)粘３鲂械臅r(shí)間成本很高，所以你會發(fā)現(xiàn)很多樓盤的入戶率真的不高。人口不夠飽和就造成了樓盤的需求量不夠高，大部分百姓幾乎都是一家一房，人口的局限性限制了樓市整體的價(jià)格，除非有一天大慶的人急劇增加，這樣會造成短時(shí)間內(nèi)樓房的需求量變大，從而漲價(jià) 。否則，如果大慶的人口數(shù)量比較穩(wěn)定，那么樓市勢必會波瀾不驚。