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1 ，在沈陽買二手房需交哪些手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi) 對于買方來說，買房只需要交1.5%的契稅和0.05%的印花稅，另加一些不多的交易手續(xù)費(fèi) 。對出讓方來說，出售5年內(nèi)的房產(chǎn)應(yīng)交的稅金有營業(yè)稅（交易價的5%），城建稅（營業(yè)稅的7%），教育費(fèi)附加（營業(yè)稅的3%），印花稅（交易價的0.05%），個人所得稅（交易價的1%），總共為交易價的6.55%。出售5年以上的住房只需交印花稅0.05%即可。如果賣家要你替他負(fù)擔(dān)他的稅費(fèi) ，你和他講價就是了。1、房屋交易稅：評估價的5.55%2、差額稅：20%（比方說你當(dāng)時買房子的時候，評估價也就是契稅證上的價格是30萬，現(xiàn)在評估價是40萬，那么中間的10萬差額就要按照20%上稅）3、剩下的就是正常的稅（契稅、手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等）這個一般誰買房子誰交

沈陽二手房交易稅費(fèi)，在沈陽買二手房需交哪些手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)

2 ，沈陽房產(chǎn)過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)法律分析：首先買房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為：1、契稅：房款的1.5%(90平以內(nèi) ，首套， 1%;90-143平米，首套， 1.5%;144平以上或者兩套， 3% 。)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36元/平米5、權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi) 。賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。以上則為二手房交易稅費(fèi)的大致情況了，下面我們再看看二手房過戶費(fèi)二手房過戶費(fèi)用包括以下五個方面的費(fèi)用，對于二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下：1、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān) 。3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。4、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)5、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

3 ，沈陽二手房交易稅費(fèi) 你的這套房子房證下來后下的是原房主的名字，你還需要去房產(chǎn)局過戶，稅費(fèi)正常收，營業(yè)稅、個人所得稅、契稅，過戶時還需要原房主去配合過戶 ?；剡w房是需要交納全額1%的個稅吧如果是首次購房者契稅可交1%回遷房下房證貌似是回遷辦給辦不是開發(fā)商所以好象不用花多錢二手房營業(yè)稅在09年調(diào)低了，也就是說09年賣二手房，只要房主住滿了2年就可以免交營業(yè)稅，過了元旦之后國家就調(diào)到了5年，也就是前幾天新聞?wù)f的2年變五年，也就是說過了元旦賣二手房的話必須住滿了5年才能免營業(yè)稅，如果你要買的房子已經(jīng)超過了5年就不用擔(dān)心了，補(bǔ)充一下，營業(yè)稅應(yīng)該是賣方交的，但也在講。我上星期剛買了套二手房，主要就是交契稅，房價的1% ，其他還有一些費(fèi) ，加起來就幾百塊錢。二手房稅費(fèi)方面的問題，你可以到“買房了”網(wǎng)站看看啊。專業(yè)的二手房網(wǎng)站。