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打壓房價為什么不降地價，大同房價

云知道房價

1，大同房價 ni yao急用就別等了，黃金地段還是貴，4000多把，一般的地段3000也差不多，你要不著急就等等，肯定會降點，還是那句話，好地段的房子啥時候都降不下來 。要結婚的話該買就買哇，貸款啊【打壓房價為什么不降地價，大同房價】

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2，為什么房地產商不能拿低價的土地把房價降下來房子的價格受到土地價格的影響，受到地段的影響，一些地段不是特別好的，建房子也不是不可以，但是利用空間比較小，而且風險性比較高，所以房地產商很少去拿那些沒有未來投資方向的低價土地，除非說得到相應的消息 。土地的價格決定了房子價格，土地價格受到地段的影響，在市中心附近，那么房子價格自然會上漲，這是不可避免的，因為周邊的配套設施很齊全，基礎設施非常到位，享受了這么多的便捷的服務價格，自然就要上升郊區的一些地方地價會比較便宜，房子價格也確實會有下降，但是郊區的房子有風險，因為不好賣，離的地方太遠了，上班下班都不方便，但是房子的基本建設投入仍然不會改變，只是土地的價格有了一定的下降 。行業壟斷也決定了房子價格很難在短期內下降，因為房子的價格下降，受到影響最大的就是房地產商，他們的利潤空間會受到影響，學校用財務分析的人相信都知道，價格是對利潤空間反映最敏感的一個指標，無論是其他的變動成本，固定成本還是說，其他的一些銷售量的東西都沒有價格的影響更大，價格上升，利潤空間立馬就會上升，價格下降利潤空間立馬就會受到影響，房地產商固定的那幾個誰都不希望自己的利潤空間受到影響，財務報表不好看 。房子是用來住的，不是用來炒的，這句話很多年前就提出來了，也一直在推行相應的措施，限制房價的不斷上漲，但是說短期內由于經濟的發展所帶來的房價上漲，仍然是避免不了的，房子價格很高，有的已經高出了這個城市經濟發展的范疇，但是現實就是如此，不是我們發牢騷就能解決的，所以能做的就是好好掙錢，掙比別人更多的錢，就能買得起房子了 。
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3，大家說說房地產商為什么捂盤不賣卻不 他們玩的是資金第一 。捂盤跟囤地是一個手法，好的地段就是要炒！第二，國家調控政策要檢查效果不賣就是暫時沒有成交，表面上壓住了房價的漲幅！地產跟正撫的關系是很密切的可以抑制消費，保障業主的權益 。
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4，大家覺得北京的樓市會不會降價到老百姓都買的起降是一定會降的，但房子永遠都不是人人能買得起的商品，這在任何國家都是如此 。我給的答案是否定的 就算降也不可能降到什么人都能買得起 畢竟是首都啊 答案是“不會”，為什么呢？現在北京的房價確實有點虛高，但是要它降多少，那是有點不現實的，因為人們的生活水平在不斷得上升，物價也在不同的上漲，相對來說建筑成本也在不斷的上漲，所以房價的下降空間也不是太大 。5，合肥的房價現在情況怎么樣有沒有可能下跌或者還是漲 合肥房價只會漲的 房價在1W左右比較合理 畢竟全國20強 又是省會 以后還有可能發展更大呢 （本人意見僅供參考）漲已在回溫現在不會下跌 只有地皮難賣了 地皮價格降了 房價才會降南區主要是政務區 蜀山區 包河區 濱湖區 經濟開發區 組成北區是 蜀山區 廬陽區 組成平均算來 南區高價房子多些（經濟開發區 濱湖區稍微便宜些）6，不知道江西吉安的房價下半年是漲還是跌跌我想是不可能的，因為吉安房價不高，相對于外面來說！確實很低，所以上升的空間還是很大的，不信你去 吉安夢江網 房產 版塊看看，里面好多房子 都漲價呢！目前吉安房價在3000-5000樓盤都有！肯定會漲穩步上升漲，按年算，你見過吉安哪年會比上一年便宜嗎？應該沒有吧，現在市區內都最少3000以上了小心晚上有鬼啊！漲,全國都一樣7，樓層為什么買單不買雙《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”，意思是陽宅中是以單數認定是陽，雙數的話很多是陰宅用的 。這里說的單雙主要指房間數量，后來被延伸到樓層，從風水角度來看，樓層單數更為吉利 。如今的房價讓很多人望而卻步，房子的價格一直都是居高不下，一般人在買房的時候多少都會特別的謹慎，尤其是一些有錢人，他們很相信風水，所以在選房的時候都會考慮到風水相關的事宜 。有些朋友們可能會發現，有錢人的樓層幾乎都是單數，那么你知道樓層為什么“買單不買雙”嗎？從風水的角度看，買房選擇樓層時，有個“買單不買雙”的說法 ?！墩瑫吩疲骸叭g吉，四間少，五間就有一間空”，意思是陽宅中是以單數認定是陽，雙數的話很多是陰宅用的 。所以買單不買雙還是有據可循的，并不是大家隨便亂說的 。不過也可以看出，這個書里面說的是房間的數量，就是買房子時里面的客廳，臥室，衛生間加起來是單數就吉利，而雙數就不吉利 。后來這個說法不知道如何被人延伸，說是買房選擇樓層單數比較吉利 。其實風水這個東西，相信的人自然相信，不相信的人也不會相信 。不過知道這個說法的人，還是有不少選擇買單數了 。大家都知道，比起普通人，有錢人更加相信風水、規矩這些，認為風水好才不會影響自己的仕途和事業 。另外，有錢人還比較喜歡買“南北通透”的房子，特別是“陽宅” 。陽宅，很明顯，就是那種陽光充足、南北通透的房子，他們認為這樣的房子，蘊意著“財運亨旺”，所以他們很喜歡“陽宅”，而往往不會選擇那些陽光不足的房子 。不僅如此，有錢人在選擇買房樓層的時候，真的是用心良苦，他們不買設備層，也不買頂樓 。首先，他們覺得設備層輻射大、噪音大，不利于休養，香港人還很看重居住的舒適度的，再怎么好的房子，離設備層太近他們也是不會選擇的；其次，關于頂樓的說法就多了，例如樓頂具有開裂或漏水等隱患，且不利于“藏風聚氣”，反而是“高處不勝寒”，即頂樓風疾不利于財富的聚集等等，比起普通人，有錢人更講究財富的聚集 。8，房價調控房價會跌嗎 不會的，會只是波動而巳 。如果一個國家或政府開始推行地價政策，無論它的目的為何，要回頭幾乎是個不可能 。在市塲上一旦有人置業獲得豐厚利潤，一定會有不少的人跟風 。這就造成滾雪球的效應：一發不可收拾 。若然政府出手壓制資產上升的力度不恰當，資產價值快速倒扣 ?？裤y行、財務機構借貸置業的人便會放棄供款 。銀行、財務機構一夜間便會變成半個地產商 。財務機構為求自保，只有拿收不回借款的抵押品往市場拍賣 。在市場氣紛低迷下又有多少人愿意以正常的價格競拍 。收回的錢比借出的少，搞不好-破產 。所以政府出手壓抑市場只是壓抑產業過快的升速，并不是要資產價格快速下挫，因為如此會威脅到銀行、財務機構的財務穩定，金融機構若出現大量不穩，整個社會便會陷入危機之中 。房價調控只是用來対付看穿政府政策的人，要他們不要大量的囤積物業 。但政府的政策既然被人看穿，他們就是不怕 。每次調控都有不少的升幅，那還怕什么，那怕最后一次是摸頂，-總計的仍然是進帳 。就算將來最后一次是摸頂，只要握有該物業半載一年，價格還是會升回去的 。搞調控的人只怕資產不升反跌，只要不升得太快便好 。個人觀點：此次房價調控，國十條的出臺，主要是針對一線城市，北京上海等地區，因為一線城市房價上漲速度太快，過于膨脹，基本地產市場處于飽和狀態，并且，4月中旬國十條出臺后，顯而易見，上海北京深圳等地區交易量嚴重下滑，房價也不斷下跌，而二線城市對于新政策的影響并不是很大，例如珠海，在國十條出臺后房價還在以緩慢的趨勢上漲，其實看透房地產，就得看透燒開水，舉個例子，燒開水，水的沸點是100攝氏度，燒到100攝氏度就不能再燒了，那怎么辦？加冷水繼續燒，而這個政策就像是冷水，但千萬不能熄火，在21世紀的中國，房地產直接影響到中國的gpd增長，而在金融危機下也只有不動產才不受影響 。(抄襲可恥)版權所有vivatma

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