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1，營口房價十月一會漲嗎會肯定會因為營口地區(qū) 房價還不算高國家抑制的是高房價地區(qū)過快上漲問題而營口的房價并不高說以說就是還要漲而且國家比會抑制11假期是結(jié)婚率最高的一段時期肯定會有很多買新房的那也就會漲嘍【營口房價為什么這么高，營口房價十月一會漲嗎】

2，營口市內(nèi)與鲅魚圈比哪個房價高當(dāng)然是鲅魚圈了。普通房子在4000以上，月亮湖附近等地區(qū)的房子在6000元以上，這還是兩年前的價格！當(dāng)然了買回遷樓比較便宜，這個也不屬于商品房。市內(nèi)當(dāng)然鲅魚圈房價高，據(jù)說四五千營口賣別墅圈里是很難有了你可以上周邊地區(qū)看看吧現(xiàn)在房價炒的滿熱的

3，營口大石橋整體房價大約2000-4000元/平方米一樓的太夸張了還沒高到那個程度找人是很重要的否則大多平均在2500、2600左右吧絕對不會高到4000，營口房價才多少啊，呵呵不是大石橋人么空氣不是很好不過大石橋人很好哦嘻嘻想好再來平均在2200-2800元左右。地理位置偏僻一點價位相對便宜，中心地帶價錢就要貴一點。大石橋的整體房價2200-3000元

4，營口的房價有泡沫嗎營口的房價是在直線上升，但是和沈陽大連比，尤其是大連還是有很大差距。營口房價的起點低，所以雖然升幅快，但是價錢依然不能算高。造成房價漲有4個原因： 1.地價高 ?，F(xiàn)在拿地，據(jù)說要2000多一平米，而以往才600左右。2.通貨膨脹。造成建筑材料、人工成本增加，建筑成本相應(yīng)增加。3.需求量增加。不少營口本地人都擁有2套以上房產(chǎn)，而且外來人員人數(shù)直線上升，造成房產(chǎn)需求量大。4.上半年銀行放貸幅度大，而且開發(fā)商手里不缺錢，所以抱住高價不放。總體來說，營口房價存在泡沫，個人認(rèn)為，營口房價3000元左右為合理，但現(xiàn)在大趨勢如此，泡沫會逐漸脹大，但是不會出現(xiàn)價格回調(diào) 。以上個人淺見，僅供參考。5，營口的房價到底是會漲還是會跌保證漲，營口現(xiàn)實是全國中小城市房價最低的城市之一，面臨沿海產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，面臨營口引進(jìn)100萬人口的未來，面臨營口2大港口的建設(shè)，面臨磁懸浮鐵路的竣工，你說是漲是跌？給分，跌了我賠你錢漲同時期同比營口的房價還是比較低的.所以一般情況會漲..這幾年...從原來的1700多/平...現(xiàn)在2700左右/平...而且現(xiàn)在還在漲長了啊····我看是長了·據(jù)說人民幣貶值，大部分的人都選擇買房來保值，所以房價會上漲會漲6，誰知道營口現(xiàn)在從低到高的房價是多少謝謝了急急急現(xiàn)在低也得2000以上高的就更不用說了4000左右把像格林山水還有君臨天下這樣新建的小區(qū)都很高紫文苑三期開盤時的均價就是39002000以上，基本都是因為近期營口沿?；亟ㄔO(shè)后會引進(jìn)很多人力物力... 交通在更便利之后穩(wěn)涱不過涱點沒關(guān)系就看漲的幅度了現(xiàn)在這個狀況下應(yīng)該漲幅不高的放心吧最后話說回來其實本市房價不貴的說呵呵補充:哪有平均2500的房子那是你選擇貴的好嘛?正常才1200-1500的社區(qū)都很多呢!那伱要是非要去選鴻運的我就無話可說了呵呵1000多的也有，4000多的也有，看地點和檔次。7，營口房子貴嗎營口市內(nèi)不靠海，營口的開發(fā)區(qū)（鲅魚圈區(qū)，離市區(qū)40多公里）才靠海，不過因為有些重工業(yè)，所以環(huán)境確實不好，你想，連鞍鋼都搬到鲅魚圈了，環(huán)境還能好？以前去鞍山，一下車身上就落的都是灰塵，空氣很不好，現(xiàn)在鲅魚圈也快了！營口市區(qū)有離水近的地方，因為營口城市靠著遼河，現(xiàn)在新建設(shè)的小區(qū)，靠遼河在市中心的就是營口日報社旁邊新蓋的財富公館，3000多到4000多每平，現(xiàn)在營口市內(nèi)新建設(shè)的小區(qū)離市中心近的都得在3000多到4000多每平（3000多指的都是接近4000，象財富公館、格林山水城、君臨天下都是4000左右起價），而這幾年剛建好的小區(qū)都是3000到4000每平，營口房價對照省內(nèi)不算貴，對照自己，這幾年漲了很多，幾年內(nèi)翻了幾倍！營口市區(qū)唯一能算靠點海的地方就是西炮臺那了，因為西炮臺是遼河入?？?，不過現(xiàn)在沒人在那住，地點太偏太荒涼，也許以后會有人開發(fā)那吧！營口市內(nèi)的好的房子就3000多超不過4000海邊的房子就是營口開發(fā)區(qū)（鲅魚圈）那得房價比營口市內(nèi)貴500-1000元。但是由于重工業(yè)的快速發(fā)展，使得鲅魚圈的環(huán)境大打折扣，現(xiàn)在在高處俯瞰鲅魚圈就像是籠罩在霧里一樣。空氣十分的差。建議不要去那。營口的房價就像樓上的朋友說的一樣大致在3000-4000元，較比其他城市還是非常便宜的！你是想買二手房還是新房,新房有的開發(fā)商可以在某個銀行做到首付二層貸款八層的,你就可以買一套價錢高一點的房子,如果正常做現(xiàn)在的銀行大多規(guī)定首付三層,按首付三層4萬元算的話你可以買總房款在13萬多一點的房子,按首付4.5萬算的話你可以買總房款在15的房子,為什么沒按6萬算?因為國家在你買房子時要收稅,新房稅少,按你這樣我估計加上稅錢加上貸款手續(xù)費(我給你按商業(yè)貸款算的)加上貸款后第一次必須把前三個月的還款交上,這樣大概要將近一萬元,我不知道你工資怎么樣?想讓你留一些錢備用.一旦有接不上的時候還有一些錢可以支配.二手房稅就多了,雖然我家也是營口的,但我一直在大連賣房子,所以我不知道二個地方的規(guī)定一不一樣,大連這邊反正是買二手房除了國家規(guī)定的要交總房款的1.5%的契稅,總房款1%土地出讓金,總房款0.1%的印花稅(正常國家規(guī)定是買方和賣方各付一半,大連已經(jīng)成行業(yè)習(xí)慣了都是買方拿),每平方米6元的交易費,80元的產(chǎn)權(quán)證工本費(這些加在一起我們其實常說總房款的2.6%加上每平方米6元的交易費加80元的產(chǎn)權(quán)證工本費)之外,還要看這個二手房按產(chǎn)權(quán)證上的發(fā)證日期算起原房主買了幾年,如果沒超過五年要交總房款5.55%的營業(yè)稅,如果這個賣方名下還有房產(chǎn),就要再交總房款1.5%的個人所得稅,這二個符合一個條件就少收一種稅,要是符合二個條件加在一起的稅就是總房款的7.05%,不過這二個條件我不知道是不是全國都有的規(guī)定,也許只是大連有,(我也有一段時間沒做賣房子的工作了,我印象中全國應(yīng)該有收那個5.55%的營業(yè)稅,個人所得稅好像各個城市規(guī)定的不一樣)如果二個地方的規(guī)定差不多,你就要找那些按產(chǎn)權(quán)證上的發(fā)證日期算超過五年的(即使是90年的房子發(fā)證日期上沒超過五年也要收稅的)房子并且是產(chǎn)權(quán)證上登記的人名的唯一的一套房子,這樣可以省不少稅,10萬就能省七千多的稅,如果沒有這二個稅的話,銀行貸款和新房規(guī)定是一樣的,都是首付三層,但你其他的稅也要比新房交的多,不過如果你要買的二手房房證的附記那頁上寫的是上市存量房就說明這套房子已經(jīng)不是賣一次了,這樣可以省一個國家正常收的那個總房款的1%的土地出讓金,一般這樣的房子得碰,不是想有就有的,如果先把這個土地出讓金算上按我的想法你的首付應(yīng)該和上面我說的買新房的一樣.但不管怎樣現(xiàn)在還款的利息漲了,你所貸的款一個月不少還款呢,我的一個朋友在大連買的房子貸了10萬元還20年按現(xiàn)在的利率算每個月要還700元左右,你可以做一下參考,昨晚網(wǎng)上說央行又要在11月26日開始提高存款的準(zhǔn)備金利率,這樣我估計還要加息,不好過呀我最近也準(zhǔn)備在大連買房,也要貸款,并且大連的房價更貴,離火車站坐公交車將近一個小時的新房也都在7000元/平左右,同是天涯淪落人呀不貴，在全國來看都算便宜的了