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1，12許昌市區(qū)的房?jī)r(jià)在這兩年漲的非?？焱獾厝送S昌買房的也不少大概三四千不同地理位置的房?jī)r(jià)差別也很大現(xiàn)在像東城區(qū)的房子房?jī)r(jià)比較貴些不過(guò)地理位置好文峰廣場(chǎng)附近的房子房?jī)r(jià)也挺高

許昌房?jī)r(jià)為什么這么高呢，許昌東區(qū)的房?jī)r(jià)都是多高幾個(gè)新樓盤的

2，許昌東區(qū)的房?jī)r(jià)都是多高幾個(gè)新樓盤的水木清華2100左右(八一路東段,建成),上海城3200左右(蓮城大道與學(xué)院路交叉,2009年開(kāi)盤),帕拉帝奧2700左右,蓮城華亭2600左右.帝豪花園(對(duì)外2500左右,因?yàn)槭蔷頍煆S的內(nèi)部家屬院,自己內(nèi)部買是1600多).公務(wù)員小區(qū)2期2500左右....

3，許昌一個(gè)四線小城市房?jī)r(jià)為什么一漲再漲個(gè)人覺(jué)得政府主導(dǎo)是最大的因素！擴(kuò)建城市群，鄭許融合，政府拉投資，萬(wàn)達(dá)，恒大，建業(yè)，現(xiàn)在綠地也有介入的意思，增加財(cái)政收入，需要資金，抬高房?jī)r(jià)，抬高地價(jià)，運(yùn)用房?jī)r(jià)越漲越買的炒房理念，利用民間資本，全民炒房，增加財(cái)政收入，達(dá)到城市規(guī)模擴(kuò)大！利用這一代的財(cái)產(chǎn)，擴(kuò)大下一代的現(xiàn)代都市！個(gè)人覺(jué)得政府主導(dǎo)是最大的因素！擴(kuò)建城市群，鄭許融合，政府拉投資，萬(wàn)達(dá)，恒大，建業(yè)，現(xiàn)在綠地也有介入的意思，增加財(cái)政收入，需要資金，抬高房?jī)r(jià)，抬高地價(jià)，運(yùn)用房?jī)r(jià)越漲越買的炒房理念，利用民間資本，全民炒房，增加財(cái)政收入，達(dá)到城市規(guī)模擴(kuò)大！利用這一代的財(cái)產(chǎn)，擴(kuò)大下一代的現(xiàn)代都市！首先謝謝樓主邀請(qǐng) 。許昌作為一個(gè)內(nèi)陸城市，按照位置屬于河南中心，但是一般被按豫南城市處理。許昌民營(yíng)經(jīng)濟(jì)活躍，檔發(fā)產(chǎn)業(yè)全國(guó)一枝獨(dú)秀；重工業(yè)主要有禹州鈞瓷，藥材，煤炭，家庭作坊；長(zhǎng)葛有衛(wèi)浴，蜂蜜，不銹鋼，金剛石，電器，眾品等支柱性產(chǎn)業(yè)；鄢陵花木，旅游，溫泉，地下水；襄縣煙葉，紅薯制品等。許昌的有錢人都是禹州長(zhǎng)葛多一些，市區(qū)上班的工資底的可憐 ?？墒窍M(fèi)水平，房?jī)r(jià)不低！感謝樓主分享，望采納，謝謝！個(gè)人覺(jué)得政府主導(dǎo)是最大的因素！擴(kuò)建城市群，鄭許融合，政府拉投資，萬(wàn)達(dá)，恒大，建業(yè)，現(xiàn)在綠地也有介入的意思，增加財(cái)政收入，需要資金，抬高房?jī)r(jià)，抬高地價(jià)，運(yùn)用房?jī)r(jià)越漲越買的炒房理念，利用民間資本，全民炒房，增加財(cái)政收入，達(dá)到城市規(guī)模擴(kuò)大！利用這一代的財(cái)產(chǎn)，擴(kuò)大下一代的現(xiàn)代都市！首先謝謝樓主邀請(qǐng) 。許昌作為一個(gè)內(nèi)陸城市，按照位置屬于河南中心，但是一般被按豫南城市處理。許昌民營(yíng)經(jīng)濟(jì)活躍，檔發(fā)產(chǎn)業(yè)全國(guó)一枝獨(dú)秀；重工業(yè)主要有禹州鈞瓷，藥材，煤炭，家庭作坊；長(zhǎng)葛有衛(wèi)浴，蜂蜜，不銹鋼，金剛石，電器，眾品等支柱性產(chǎn)業(yè)；鄢陵花木，旅游，溫泉，地下水；襄縣煙葉，紅薯制品等。許昌的有錢人都是禹州長(zhǎng)葛多一些，市區(qū)上班的工資底的可憐 ?？墒窍M(fèi)水平，房?jī)r(jià)不低！感謝樓主分享，望采納，謝謝！肯定會(huì) 。鄭州至許昌的輕軌，從許昌高鐵東站開(kāi)始，途經(jīng)東城區(qū)、城鄉(xiāng)一體化開(kāi)發(fā)區(qū)、建安區(qū)、長(zhǎng)葛市，到達(dá)新鄭航空港地鐵入口。從這里坐地鐵，一個(gè)小時(shí)之內(nèi)，基本可以到達(dá)鄭州的任一個(gè)通地鐵的角落。在鄭州生活過(guò)的人都知道，鄭州是有名的堵城。尤其是上下班高峰，堵一兩個(gè)小時(shí)是常態(tài) 。家有眼前，你卻回不了家的尷尬，很多人都有。不信，你住在西區(qū)，開(kāi)業(yè)到鄭東新區(qū)或航空港上班試試，看看得幾個(gè)小時(shí)才能到。修建這條輕軌，拉近了許昌與鄭州，尤其是許昌與新鄭的距離。新鄭因?yàn)橛袡C(jī)場(chǎng)，是國(guó)家級(jí)航空經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)，目前企業(yè)云集，人口涌入得很多 ?？墒?，新鄭的房?jī)r(jià)，你懂的，已經(jīng)有逐步趕上鄭州的趨勢(shì) 。因此，在新鄭工作，在長(zhǎng)葛或建安區(qū)買房，可以省很大一筆錢，而從長(zhǎng)葛到新鄭，不足30分鐘上，從建安區(qū)到新鄭，不足50分鐘。鄭州到許昌的輕軌，沿魏武大道一直向北直到新鄭，修在魏武大道的綠化上方，不受下邊汽車的影響，沒(méi)有紅燈，速度快，比開(kāi)汽車還省心，因此工作在新鄭，住在許昌，相當(dāng)方便快捷，而且是可行的。如果有新鄭人到這里買房子，這里的房?jī)r(jià)肯定會(huì)大漲。個(gè)人覺(jué)得政府主導(dǎo)是最大的因素！擴(kuò)建城市群，鄭許融合，政府拉投資，萬(wàn)達(dá)，恒大，建業(yè)，現(xiàn)在綠地也有介入的意思，增加財(cái)政收入，需要資金，抬高房?jī)r(jià)，抬高地價(jià)，運(yùn)用房?jī)r(jià)越漲越買的炒房理念，利用民間資本，全民炒房，增加財(cái)政收入，達(dá)到城市規(guī)模擴(kuò)大！利用這一代的財(cái)產(chǎn)，擴(kuò)大下一代的現(xiàn)代都市！首先謝謝樓主邀請(qǐng) 。許昌作為一個(gè)內(nèi)陸城市，按照位置屬于河南中心，但是一般被按豫南城市處理。許昌民營(yíng)經(jīng)濟(jì)活躍，檔發(fā)產(chǎn)業(yè)全國(guó)一枝獨(dú)秀；重工業(yè)主要有禹州鈞瓷，藥材，煤炭，家庭作坊；長(zhǎng)葛有衛(wèi)浴，蜂蜜，不銹鋼，金剛石，電器，眾品等支柱性產(chǎn)業(yè)；鄢陵花木，旅游，溫泉，地下水；襄縣煙葉，紅薯制品等。許昌的有錢人都是禹州長(zhǎng)葛多一些，市區(qū)上班的工資底的可憐 ?？墒窍M(fèi)水平，房?jī)r(jià)不低！感謝樓主分享，望采納，謝謝！肯定會(huì) 。鄭州至許昌的輕軌，從許昌高鐵東站開(kāi)始，途經(jīng)東城區(qū)、城鄉(xiāng)一體化開(kāi)發(fā)區(qū)、建安區(qū)、長(zhǎng)葛市，到達(dá)新鄭航空港地鐵入口。從這里坐地鐵，一個(gè)小時(shí)之內(nèi)，基本可以到達(dá)鄭州的任一個(gè)通地鐵的角落。在鄭州生活過(guò)的人都知道，鄭州是有名的堵城。尤其是上下班高峰，堵一兩個(gè)小時(shí)是常態(tài) 。家有眼前，你卻回不了家的尷尬，很多人都有。不信，你住在西區(qū)，開(kāi)業(yè)到鄭東新區(qū)或航空港上班試試，看看得幾個(gè)小時(shí)才能到。修建這條輕軌，拉近了許昌與鄭州，尤其是許昌與新鄭的距離。新鄭因?yàn)橛袡C(jī)場(chǎng)，是國(guó)家級(jí)航空經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)，目前企業(yè)云集，人口涌入得很多 ?？墒?，新鄭的房?jī)r(jià)，你懂的，已經(jīng)有逐步趕上鄭州的趨勢(shì) 。因此，在新鄭工作，在長(zhǎng)葛或建安區(qū)買房，可以省很大一筆錢，而從長(zhǎng)葛到新鄭，不足30分鐘上，從建安區(qū)到新鄭，不足50分鐘。鄭州到許昌的輕軌，沿魏武大道一直向北直到新鄭，修在魏武大道的綠化上方，不受下邊汽車的影響，沒(méi)有紅燈，速度快，比開(kāi)汽車還省心，因此工作在新鄭，住在許昌，相當(dāng)方便快捷，而且是可行的。如果有新鄭人到這里買房子，這里的房?jī)r(jià)肯定會(huì)大漲。一個(gè)城市的房?jī)r(jià)，需要人口和產(chǎn)業(yè)做支撐 ?？纯丛S昌這么多年有多少外來(lái)人口流入？再看看許昌有什么產(chǎn)業(yè)能夠支撐這么高的房?jī)r(jià)？別跟我說(shuō)拆遷戶來(lái)買房，拆遷戶的補(bǔ)償夠買一套房不？還有人幻想著，鄭許融城能帶來(lái)鄭州的買房客，你自己想想，如果你在鄭州工作，你會(huì)來(lái)許昌買房嗎？別說(shuō)鄭許城際快線，就是現(xiàn)在鄭州到許昌也有高鐵，半小時(shí)不到就能到鄭州。現(xiàn)在又有幾個(gè)人，每天坐高鐵去鄭州上下班的？就是現(xiàn)在許昌東區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)跟鄭州幾環(huán)外的房?jī)r(jià)差不多了吧。別人為什么要在你許昌買房，不在鄭州郊外買房？所以許昌的房?jī)r(jià)不可持續(xù) 。等這兩年棚戶區(qū)改造的國(guó)家任務(wù)完成 ?？纯丛S昌的房?jī)r(jià)還有什么借口漲下去？個(gè)人覺(jué)得政府主導(dǎo)是最大的因素！擴(kuò)建城市群，鄭許融合，政府拉投資，萬(wàn)達(dá)，恒大，建業(yè)，現(xiàn)在綠地也有介入的意思，增加財(cái)政收入，需要資金，抬高房?jī)r(jià)，抬高地價(jià)，運(yùn)用房?jī)r(jià)越漲越買的炒房理念，利用民間資本，全民炒房，增加財(cái)政收入，達(dá)到城市規(guī)模擴(kuò)大！利用這一代的財(cái)產(chǎn)，擴(kuò)大下一代的現(xiàn)代都市！首先謝謝樓主邀請(qǐng) 。許昌作為一個(gè)內(nèi)陸城市，按照位置屬于河南中心，但是一般被按豫南城市處理。許昌民營(yíng)經(jīng)濟(jì)活躍，檔發(fā)產(chǎn)業(yè)全國(guó)一枝獨(dú)秀；重工業(yè)主要有禹州鈞瓷，藥材，煤炭，家庭作坊；長(zhǎng)葛有衛(wèi)浴，蜂蜜，不銹鋼，金剛石，電器，眾品等支柱性產(chǎn)業(yè)；鄢陵花木，旅游，溫泉，地下水；襄縣煙葉，紅薯制品等。許昌的有錢人都是禹州長(zhǎng)葛多一些，市區(qū)上班的工資底的可憐 ?？墒窍M(fèi)水平，房?jī)r(jià)不低！感謝樓主分享，望采納，謝謝！肯定會(huì) 。鄭州至許昌的輕軌，從許昌高鐵東站開(kāi)始，途經(jīng)東城區(qū)、城鄉(xiāng)一體化開(kāi)發(fā)區(qū)、建安區(qū)、長(zhǎng)葛市，到達(dá)新鄭航空港地鐵入口。從這里坐地鐵，一個(gè)小時(shí)之內(nèi)，基本可以到達(dá)鄭州的任一個(gè)通地鐵的角落。在鄭州生活過(guò)的人都知道，鄭州是有名的堵城。尤其是上下班高峰，堵一兩個(gè)小時(shí)是常態(tài) 。家有眼前，你卻回不了家的尷尬，很多人都有。不信，你住在西區(qū)，開(kāi)業(yè)到鄭東新區(qū)或航空港上班試試，看看得幾個(gè)小時(shí)才能到。修建這條輕軌，拉近了許昌與鄭州，尤其是許昌與新鄭的距離。新鄭因?yàn)橛袡C(jī)場(chǎng)，是國(guó)家級(jí)航空經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)，目前企業(yè)云集，人口涌入得很多。可是，新鄭的房?jī)r(jià)，你懂的，已經(jīng)有逐步趕上鄭州的趨勢(shì) 。因此，在新鄭工作，在長(zhǎng)葛或建安區(qū)買房，可以省很大一筆錢，而從長(zhǎng)葛到新鄭，不足30分鐘上，從建安區(qū)到新鄭，不足50分鐘。鄭州到許昌的輕軌，沿魏武大道一直向北直到新鄭，修在魏武大道的綠化上方，不受下邊汽車的影響，沒(méi)有紅燈，速度快，比開(kāi)汽車還省心，因此工作在新鄭，住在許昌，相當(dāng)方便快捷，而且是可行的。如果有新鄭人到這里買房子，這里的房?jī)r(jià)肯定會(huì)大漲。一個(gè)城市的房?jī)r(jià)，需要人口和產(chǎn)業(yè)做支撐 ?？纯丛S昌這么多年有多少外來(lái)人口流入？再看看許昌有什么產(chǎn)業(yè)能夠支撐這么高的房?jī)r(jià)？別跟我說(shuō)拆遷戶來(lái)買房，拆遷戶的補(bǔ)償夠買一套房不？還有人幻想著，鄭許融城能帶來(lái)鄭州的買房客，你自己想想，如果你在鄭州工作，你會(huì)來(lái)許昌買房嗎？別說(shuō)鄭許城際快線，就是現(xiàn)在鄭州到許昌也有高鐵，半小時(shí)不到就能到鄭州 ?，F(xiàn)在又有幾個(gè)人，每天坐高鐵去鄭州上下班的？就是現(xiàn)在許昌東區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)跟鄭州幾環(huán)外的房?jī)r(jià)差不多了吧。別人為什么要在你許昌買房，不在鄭州郊外買房？所以許昌的房?jī)r(jià)不可持續(xù) 。等這兩年棚戶區(qū)改造的國(guó)家任務(wù)完成。看看許昌的房?jī)r(jià)還有什么借口漲下去？許昌作為距離河南省會(huì)鄭州較近的一個(gè)地級(jí)市，房?jī)r(jià)相對(duì)其他城市，比如新鄉(xiāng)、洛陽(yáng)、開(kāi)封、焦作，屬于中上等。未來(lái)房?jī)r(jià)具有以下幾個(gè)特征：1、隨著“鄭許一體化”正式寫(xiě)入河南省《政府工作報(bào)告》，為許昌未來(lái)發(fā)展提供了歷史性機(jī)遇。2、許昌城市生產(chǎn)力還是可期。在“2018年中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排行榜”上，北京、上海、廣州分別前三位。鄭州以64.36分列第13位，另外河南省有5地市上榜，分別是洛陽(yáng)、新鄉(xiāng)、南陽(yáng)、許昌、周口等。3、裝配式建筑對(duì)許昌樓市影響。此前，許昌出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，提出力爭(zhēng)全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例到2020年年底達(dá)到20%，到2025年年底達(dá)到40% 。這為許昌房地產(chǎn)市場(chǎng)提出了新的發(fā)展機(jī)遇。4、許昌市區(qū)增擴(kuò)區(qū)，許昌縣也于2017年2月5日正式掛牌成立建安區(qū)，因行政劃分較晚和地理位置等原因，建安區(qū)的地價(jià)目前并不是太高隨著劃區(qū)，未來(lái)房?jī)r(jià)具有一定的空間，目前區(qū)域內(nèi)土地價(jià)格約為400萬(wàn)元/畝。相對(duì)洛陽(yáng)新鄉(xiāng)也不是很高5、再提一體化。其實(shí)，鄭許一體化早在十年前就提出，只是期間發(fā)展鄭汴一體化，鄭許一體化而今再被提及并寫(xiě)入政府工作報(bào)告大背景是城鎮(zhèn)化，上述利好也是許昌樓市發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力，但由于許昌距離鄭州不遠(yuǎn)，隨著鄭許軌道交通建成，許昌和鄭州之間人員流動(dòng)會(huì)更頻繁，相信許昌房?jī)r(jià)也會(huì)進(jìn)入一個(gè)新時(shí)期。個(gè)人覺(jué)得政府主導(dǎo)是最大的因素！擴(kuò)建城市群，鄭許融合，政府拉投資，萬(wàn)達(dá)，恒大，建業(yè)，現(xiàn)在綠地也有介入的意思，增加財(cái)政收入，需要資金，抬高房?jī)r(jià)，抬高地價(jià)，運(yùn)用房?jī)r(jià)越漲越買的炒房理念，利用民間資本，全民炒房，增加財(cái)政收入，達(dá)到城市規(guī)模擴(kuò)大！利用這一代的財(cái)產(chǎn)，擴(kuò)大下一代的現(xiàn)代都市！首先謝謝樓主邀請(qǐng) 。許昌作為一個(gè)內(nèi)陸城市，按照位置屬于河南中心，但是一般被按豫南城市處理。許昌民營(yíng)經(jīng)濟(jì)活躍，檔發(fā)產(chǎn)業(yè)全國(guó)一枝獨(dú)秀；重工業(yè)主要有禹州鈞瓷，藥材，煤炭，家庭作坊；長(zhǎng)葛有衛(wèi)浴，蜂蜜，不銹鋼，金剛石，電器，眾品等支柱性產(chǎn)業(yè)；鄢陵花木，旅游，溫泉，地下水；襄縣煙葉，紅薯制品等。許昌的有錢人都是禹州長(zhǎng)葛多一些，市區(qū)上班的工資底的可憐 ?？墒窍M(fèi)水平，房?jī)r(jià)不低！感謝樓主分享，望采納，謝謝！肯定會(huì) 。鄭州至許昌的輕軌，從許昌高鐵東站開(kāi)始，途經(jīng)東城區(qū)、城鄉(xiāng)一體化開(kāi)發(fā)區(qū)、建安區(qū)、長(zhǎng)葛市，到達(dá)新鄭航空港地鐵入口。從這里坐地鐵，一個(gè)小時(shí)之內(nèi)，基本可以到達(dá)鄭州的任一個(gè)通地鐵的角落。在鄭州生活過(guò)的人都知道，鄭州是有名的堵城。尤其是上下班高峰，堵一兩個(gè)小時(shí)是常態(tài) 。家有眼前，你卻回不了家的尷尬，很多人都有。不信，你住在西區(qū)，開(kāi)業(yè)到鄭東新區(qū)或航空港上班試試，看看得幾個(gè)小時(shí)才能到。修建這條輕軌，拉近了許昌與鄭州，尤其是許昌與新鄭的距離。新鄭因?yàn)橛袡C(jī)場(chǎng)，是國(guó)家級(jí)航空經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)，目前企業(yè)云集，人口涌入得很多 ?？墒?，新鄭的房?jī)r(jià)，你懂的，已經(jīng)有逐步趕上鄭州的趨勢(shì) 。因此，在新鄭工作，在長(zhǎng)葛或建安區(qū)買房，可以省很大一筆錢，而從長(zhǎng)葛到新鄭，不足30分鐘上，從建安區(qū)到新鄭，不足50分鐘。鄭州到許昌的輕軌，沿魏武大道一直向北直到新鄭，修在魏武大道的綠化上方，不受下邊汽車的影響，沒(méi)有紅燈，速度快，比開(kāi)汽車還省心，因此工作在新鄭，住在許昌，相當(dāng)方便快捷，而且是可行的。如果有新鄭人到這里買房子，這里的房?jī)r(jià)肯定會(huì)大漲。一個(gè)城市的房?jī)r(jià)，需要人口和產(chǎn)業(yè)做支撐 ?？纯丛S昌這么多年有多少外來(lái)人口流入？再看看許昌有什么產(chǎn)業(yè)能夠支撐這么高的房?jī)r(jià)？別跟我說(shuō)拆遷戶來(lái)買房，拆遷戶的補(bǔ)償夠買一套房不？還有人幻想著，鄭許融城能帶來(lái)鄭州的買房客，你自己想想，如果你在鄭州工作，你會(huì)來(lái)許昌買房嗎？別說(shuō)鄭許城際快線，就是現(xiàn)在鄭州到許昌也有高鐵，半小時(shí)不到就能到鄭州 ?，F(xiàn)在又有幾個(gè)人，每天坐高鐵去鄭州上下班的？就是現(xiàn)在許昌東區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)跟鄭州幾環(huán)外的房?jī)r(jià)差不多了吧。別人為什么要在你許昌買房，不在鄭州郊外買房？所以許昌的房?jī)r(jià)不可持續(xù) 。等這兩年棚戶區(qū)改造的國(guó)家任務(wù)完成。看看許昌的房?jī)r(jià)還有什么借口漲下去？許昌作為距離河南省會(huì)鄭州較近的一個(gè)地級(jí)市，房?jī)r(jià)相對(duì)其他城市，比如新鄉(xiāng)、洛陽(yáng)、開(kāi)封、焦作，屬于中上等。未來(lái)房?jī)r(jià)具有以下幾個(gè)特征：1、隨著“鄭許一體化”正式寫(xiě)入河南省《政府工作報(bào)告》，為許昌未來(lái)發(fā)展提供了歷史性機(jī)遇。2、許昌城市生產(chǎn)力還是可期。在“2018年中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排行榜”上，北京、上海、廣州分別前三位。鄭州以64.36分列第13位，另外河南省有5地市上榜，分別是洛陽(yáng)、新鄉(xiāng)、南陽(yáng)、許昌、周口等。3、裝配式建筑對(duì)許昌樓市影響。此前，許昌出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，提出力爭(zhēng)全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例到2020年年底達(dá)到20%，到2025年年底達(dá)到40% 。這為許昌房地產(chǎn)市場(chǎng)提出了新的發(fā)展機(jī)遇。4、許昌市區(qū)增擴(kuò)區(qū)，許昌縣也于2017年2月5日正式掛牌成立建安區(qū)，因行政劃分較晚和地理位置等原因，建安區(qū)的地價(jià)目前并不是太高隨著劃區(qū)，未來(lái)房?jī)r(jià)具有一定的空間，目前區(qū)域內(nèi)土地價(jià)格約為400萬(wàn)元/畝。相對(duì)洛陽(yáng)新鄉(xiāng)也不是很高5、再提一體化。其實(shí)，鄭許一體化早在十年前就提出，只是期間發(fā)展鄭汴一體化，鄭許一體化而今再被提及并寫(xiě)入政府工作報(bào)告大背景是城鎮(zhèn)化，上述利好也是許昌樓市發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力，但由于許昌距離鄭州不遠(yuǎn)，隨著鄭許軌道交通建成，許昌和鄭州之間人員流動(dòng)會(huì)更頻繁，相信許昌房?jī)r(jià)也會(huì)進(jìn)入一個(gè)新時(shí)期 ?？匆粋€(gè)城市的房?jī)r(jià)還有沒(méi)有上漲的空間，有幾個(gè)因素。第一點(diǎn)，也是最重要的一點(diǎn):是否有外來(lái)人口的進(jìn)入。許昌雖然城市環(huán)境不錯(cuò)，是國(guó)家園林城市，國(guó)家衛(wèi)生城市。但是，較低的工資水平。高企的房?jī)r(jià) 。并不能對(duì)人才形成虹吸效應(yīng) 。一直引以為傲的離鄭州較近這一優(yōu)勢(shì)，在人才的吸引上，卻成為了一個(gè)短板。是個(gè)人才也會(huì)選擇去鄭州發(fā)展，而不是許昌。一些下面縣城的進(jìn)入許昌又有幾個(gè)人能承受許昌的房?jī)r(jià)？第二點(diǎn) 。是所謂的拆遷能夠推高房?jī)r(jià) 。其實(shí)我們仔細(xì)算一下，就會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)邏輯有多可笑。比如開(kāi)發(fā)商拆了100戶。他起碼能造出300套甚至400套房子了。許昌的拆遷補(bǔ)償，大家心里也有數(shù) 。只夠你回購(gòu)一套房子，甚至還要倒貼錢。所以這些拆遷戶買完的房子，還剩幾百套，由誰(shuí)來(lái)消化，就是那些普通市民。所以拆得越多，剩的房子就會(huì)越多。普通的有房市民，又有多少有那么多余錢再去購(gòu)一套房子？所以永遠(yuǎn)別把拆遷戶當(dāng)成市場(chǎng)的購(gòu)房主力。第三點(diǎn) 。就是把鄭許一體拿來(lái)說(shuō)事兒。許昌是離鄭州很近，但是又有多少鄭州人愿意在許昌買房子，每天上班坐高鐵來(lái)回奔波呢。抱著這種幻想的，看一下北京燕郊的房?jī)r(jià) 。燕郊可是在長(zhǎng)安街的軸線上，距離天安門只有30公里的距離。瘋狂的時(shí)候，房?jī)r(jià)也曾經(jīng)漲到三四萬(wàn)，當(dāng)時(shí)也是靠離北京近這個(gè)概念炒起來(lái)的。現(xiàn)在跌到15000還賣不出去。所以別再炒作鄭許一體這件事。在一個(gè)地方工作，把房子買在另一個(gè)地方，這只是大家的想象而已。所以，從這些因素看。許昌的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，這是不可能的 ?，F(xiàn)在之所以沒(méi)跌。因?yàn)榉績(jī)r(jià)有一個(gè)傳導(dǎo)作用，先是一二線，然后才是三四線。早晚而已。