【為什么房?jī)r(jià)這么難下跌，為什么三四線城市房?jī)r(jià)越垮的快】
4 ， 請(qǐng)問(wèn)為什么現(xiàn)在的房子蓋那么多而房?jī)r(jià)總是不下跌啊開(kāi)發(fā)商的成本低 ， 開(kāi)發(fā)的大部分資金是來(lái)自銀行等社會(huì)融資 ， 開(kāi)發(fā)商沒(méi)有回收資金的壓力農(nóng)村包圍城市 ， 現(xiàn)在每天都有很多人往城市里來(lái) ， 所以需求依然旺盛蓋那么多房子因?yàn)橐I(mǎi)房子的人很多！越是房子多 ， 買(mǎi)房子的人更多 ， 所以價(jià)格很難跌 ， 再者房?jī)r(jià)如果下跌 ， 房產(chǎn)是屬金融業(yè) ， 如果房?jī)r(jià)大幅下跌 ， 會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成很多不良的影響 ， 所以就是跌 ， 也只是小幅的 ， 國(guó)家不允許其大幅下跌 。任何市場(chǎng)中 ， 決定一切的都是供求關(guān)系 ， 其中再插有政府的一些角色！5 ， 上海的房?jī)r(jià)為什么不會(huì)跌呵呵 ， 這是和人口有關(guān)系的 。一般這樣的大城市會(huì)有更多人不斷的涌入 ， 房子的所需也就會(huì)大大增加 ， 房?jī)r(jià)就很難跌下來(lái) 。希望幫到你 。作為世界國(guó)內(nèi)一線的大城市 上海的房?jī)r(jià) 是不會(huì)跌的 我在這里活了幾十年 一直看著房子逐漸漲價(jià) 漲幅問(wèn)題 是2 3線城市需要考慮的 目前的勢(shì)頭 包括之前幾十年幾乎沒(méi)有跌過(guò) 就算有也是一點(diǎn)點(diǎn) 然后大反彈北方的經(jīng)濟(jì)中心唄因?yàn)楹芏嗳岁P(guān)注 供需關(guān)系..人多地少所以不會(huì)跌6 ， 為什么房?jī)r(jià)老是上漲沒(méi)有下跌呢只能控制 ， 很難下跌的 ， 因?yàn)榭梢栽鲋捣績(jī)r(jià)上漲的周期也夠長(zhǎng)的了 ， 短期在政策影響下下降那是一定的 ， 降多少要看區(qū)域性 。黨政策強(qiáng)硬了 ， 那個(gè)開(kāi)發(fā)商還敢抬杠 ， 歷時(shí)一年的緊縮政策到今年也得不到放松跡象 ， 可以看出這次調(diào)控的政策態(tài)度 ， 一線在5月就開(kāi)始出現(xiàn)拐點(diǎn)了 ， 遲早會(huì)擴(kuò)散到二三城市 ， 當(dāng)然房?jī)r(jià)下跌是個(gè)緩慢的過(guò)程 ， 不過(guò)政策強(qiáng)硬了 ， 誰(shuí)也逃不過(guò)下跌命運(yùn) ， 這次降價(jià)周期在2年內(nèi) 。要房?jī)r(jià)下跌 ， 一、二線城市今年年末有希望跌百分之10左右 ， 三、四現(xiàn)城市還有點(diǎn)說(shuō)不準(zhǔn) ， 還有上漲的趨勢(shì) 。7 ， 房?jī)r(jià)為什么光長(zhǎng)不降啊地方政府不要為了那一點(diǎn)點(diǎn)GDP而把地皮賣(mài)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 ， 把地皮做人民買(mǎi)得起的適用房 。這樣的話就能把房?jī)r(jià)降下來(lái) 。但地方政府是很難這樣做的 ， 這關(guān)系到自己的政績(jī)問(wèn)題 。沒(méi)有政績(jī)就不能升官 。另一方面就是人民幣不斷的升值 ， 買(mǎi)房子是保值的好方法 。通貨膨脹 ， 人民幣相對(duì)于美元等外匯增值 ， 剛性需求加上購(gòu)買(mǎi)商品房的賺錢(qián)效應(yīng) ， 促使房?jī)r(jià)只漲不降 ?？梢灶A(yù)見(jiàn) ， 未來(lái)10年到20年 ， 房?jī)r(jià)依舊會(huì)是只上漲不下降的 。有錢(qián)不買(mǎi)房是你自己的選擇失誤 ， 沒(méi)錢(qián)不買(mǎi)房是無(wú)奈的選擇 。因?yàn)槲飪r(jià)都在上漲 ， 共人工資搞 ， 土地拍賣(mài)貴 ， 所以都在上漲 。地皮 ， 稅收 ， 物價(jià) ， 工人工資都在漲因?yàn)橛姓? ， 房?jī)r(jià)怎樣才能下跌 關(guān)注樓市政策的知道最近調(diào)控收緊 ， 特別是想買(mǎi)房的人對(duì)2017年的房?jī)r(jià)發(fā)展很關(guān)注 ， 就目前房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看 ， 暴漲暴跌行情出現(xiàn)可能性較小 。1. 傳統(tǒng)觀念的束縛 ， 對(duì)于每一個(gè)中國(guó)人而言 ， 家的觀念都是烙在骨子里的 。無(wú)論到什么地方 ， 都希望有一套屬于自己的房子 ， 這樣才能稱之為一個(gè)家 。這種觀念的存在使得房地產(chǎn)剛需強(qiáng)勁 。不管是炒股還是買(mǎi)房 ， 都奉行買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的慣性 。只要房?jī)r(jià)一跌 ， 不少人就會(huì)想肯定還會(huì)再降 ， 相反要是一漲 ， 很多人就會(huì)跟風(fēng) 。2. 在如今這種大環(huán)境不好的情況 ， 市場(chǎng)需求還是較為強(qiáng)勁 。相對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)講 ， 還是有很大的發(fā)展?jié)摿?nbsp;， 未來(lái)還會(huì)有數(shù)以千萬(wàn)的人奔向城市 。房?jī)r(jià)基本不會(huì)下跌了 ， 股市倒是天天跌 。希望不大報(bào)告司令 ， 發(fā)動(dòng)戰(zhàn)爭(zhēng) ， 人口減少了 ， 房子沒(méi)有人要了 ， 自然房?jī)r(jià)就下來(lái)咯 。哈哈 。房?jī)r(jià)跌 ， 現(xiàn)在很難啊 。供求矛盾?chē)?yán)重 ， 供不應(yīng)求 ， 房?jī)r(jià)怎么能不漲 。別想這個(gè)了 這是不可能降的好嘛9 ， 什么情況下房?jī)r(jià)才會(huì)跌 就目前中國(guó)的現(xiàn)狀來(lái)說(shuō) ， 房?jī)r(jià)大幅下跌甚至崩盤(pán)是不現(xiàn)實(shí)的 ， 所以作為普通百姓來(lái)說(shuō)要把握住買(mǎi)房最好時(shí)機(jī) ， 不要盲目的等房?jī)r(jià)跌到自己認(rèn)為的谷底再出手 ， 那樣會(huì)錯(cuò)失大量的買(mǎi)房好時(shí)機(jī)的 。就目前國(guó)家的情況來(lái)看 短時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)肯定不會(huì)降的 ， 國(guó)家人口還是很多的 ， 都有需求 ， 另外國(guó)家也不可能讓房?jī)r(jià)跌的很厲害 ， 很多都是貸款買(mǎi)房的 ， 跌的多了房子的價(jià)錢(qián)比貸款還少 ， 誰(shuí)還還貸款啊 。房?jī)r(jià)跌會(huì)帶動(dòng)很多產(chǎn)業(yè)的 ， 房?jī)r(jià)跌還離的很遠(yuǎn) 。假如 ， 北京房?jī)r(jià)跌到10000元/平方 ， 一、到處都是樓盤(pán)售罄的牌子 ， 排隊(duì)搶房是必須的！二、由于商品房太便宜 ， 租房住戶們紛紛退租…三、不時(shí)爆出房地產(chǎn)商跳樓的新聞 。要知道 ， 他們屯了多少地、欠了多少貸款啊！四、不時(shí)爆出房叔房嬸跳樓、富豪破產(chǎn)的新聞 。他們本來(lái)可就等這些房來(lái)生財(cái)呢 。五、北京周邊農(nóng)民紛紛進(jìn)城買(mǎi)房 。六、離婚潮、小三分手潮來(lái)襲 ， 很多曾經(jīng)為了一套房在一起的人 ， 終于找到了不在一起過(guò)的理由 。七、逃貸族出現(xiàn) 。已經(jīng)按揭了的購(gòu)房者很不甘心 ， 結(jié)伙去鬧銀行 。八、建材、鋼鐵業(yè)出現(xiàn)破產(chǎn)潮 。九、也許看完了這些瘋狂設(shè)想 ， 我們才會(huì)明白 ， 房?jī)r(jià)下跌是件多么難的事 。戰(zhàn)爭(zhēng)
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