1，昆明為什么房價越來越高第一是外來人口多，出租需求量大，而城中村改造項目，使得可出租房屋大量減少，房租上浮較大，大部分人從租房選擇買房，需求量增大！第二是剛性需求不減，和全國一樣，真正需要買房居住的人群還是很多，看著房價不斷上漲，很多人把計劃提前，導致買房集中，催進房價上漲！第三是投機性炒房團的大量進入，大勢炒作，加之本土大部分人受到這種投機心理影響，也紛紛加入炒房大軍，把確保貨幣不貶值，集中在買房保值上來，這是主要原因，其實目前很多人都已經兩套或三套，甚至更多的房子，隨便一看昆明二環(huán)以內大部分小區(qū)入住率不足50-60%，三環(huán)以內入住率不足30-40%，三環(huán)以外基本上是空房，房政出臺，實際上就是要遏制這些炒房投機人群！第四隨著城中村改造項目的相繼完成，大部分人住進回遷房，房屋供大于求比率不斷擴大，控制二套房，限制三套房的政策不松口，那么房價兩年內下降是必然的，5年或10年內崩盤也是必然的！畢竟以目前的昆明房市以及中國房市發(fā)展是畸形的，根本就是個早產兒，嚴重營養(yǎng)不良！讓一個營養(yǎng)不良的早產兒去支撐中國的經濟，本身就是一種變態(tài)，夭折只是一個遲早的事！
2，最近昆明房價是不是真的漲價肯定在漲，國家又在穩(wěn)定樓市，調低二套房貸的首付比例
3，昆明的房價是會不會繼續(xù)下跌呢應該繼續(xù)往下跌，因為昆明的房子過剩，況且50—60%甚至更多的庫存是外省和本省地州來買的，現(xiàn)在外面來買的比例非常少，成交量嚴重不足，缺乏炒房客的昆明肯定是要下跌的 。還有昆明收入普遍偏底 。即使降價都很難去化 。【昆明房價為什么會漲價呢，最近昆明房價是不是真的漲價】
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