1，越南房價為什么這么貴越南房地產(chǎn)市場形勢樂觀,下一個投資熱點越南 。2015年7月，新法律開放了越南房地產(chǎn)市場 。任何具有有效簽證的外國人，無論是居民還是旅游者，現(xiàn)在都可以在50年的租賃期內(nèi)購買物業(yè)，并可以選擇延期 。越南與多個國家和地區(qū)簽署簽訂自由貿(mào)易協(xié)定后，外資進入越南的速度明顯加快，經(jīng)濟形勢相對樂觀，這對越南盾形成一定支撐 。2016年，越南盾兌美元貶值1.18%，兌人民幣升值5.43% 。如今與越南地區(qū)的許多國家相比，越南的經(jīng)濟仍然很小 。根據(jù)國際貨幣基金組織的數(shù)據(jù)，其名義GDP比新加坡小30％，不到東南亞國家聯(lián)盟最大經(jīng)濟體印度尼西亞的四分之一 。然而，2017年第四季度，越南國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長7％，高于該地區(qū)大多數(shù)主要經(jīng)濟體 。此外，去年胡志明市共登記在冊41,307套 。銷售額也達到新高，交易量為36,160套，比上年翻番 。【為什么越南現(xiàn)在房價這么高，越南房價為什么這么貴】
2，越南房價奇高 持續(xù)上漲價格越超中國國人常常對北上廣等地的房價如此之高，而唏噓不已 。但是，相較于國外的一些國家，北京等地的房價，似乎就趨于合理 。北京三四環(huán)的房價每平方米在5萬元左右，對于普通的工薪階層來說，幾乎要花一輩子的時間來買房子 。然而，越南河內(nèi)市中心一套60平方米左右的房子，售價已經(jīng)上漲至上百萬美元 。相較之下，越南人民每月幾百美元的工資，買房更是未知數(shù)?下面土巴兔小編就帶您來感受一下越南的天價房屋 。貧窮國家的超高房價作為東南亞的熱帶國家之一，越南的經(jīng)濟發(fā)展較為落后，仍然停留在貧窮的境地 。越南是聯(lián)合國評定的扶貧國家，人民的工資普遍較低 。越南人民的工資每月大約為1500元，其中最高的屬于銀行業(yè)，但是依然只有大約3500元，其他的廣告行業(yè)、建筑行業(yè)的工資在1750-2000元左右 。越南的低工資對應的是高消費，越南的物價比中國高出許多，房屋價格尤其高 。因而，越南人買房的壓力巨大，許多諸如河內(nèi)等大城市的房價奇高，每平方米的房價達到上萬美元，并且保持著持續(xù)上漲的勢頭，去年房屋成交價格同比上漲三成 。越南房地產(chǎn)的未來前景越南是旅游國家，房地產(chǎn)行業(yè)中的住宅、旅游等發(fā)展機會較多、空間廣闊，住宅需求量增長迅猛，旅游地產(chǎn)的機遇明顯 。目前，越南的基礎設施建設仍然存在著諸多問題，中低收入人群的居住需求問題凸出 。越南政府發(fā)布了104號協(xié)議，將城市住宅價格調(diào)高，這樣越南東南部等地區(qū)的地價將翻倍，這些地區(qū)的房屋用地價格將變?yōu)槊科椒矫?100萬越南盾，這些城市未來的拆遷與基礎建設的費用將增長許多 。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對于未來項目開發(fā)感到憂心，因為企業(yè)必須投入更多的資金，來支付土地費用、拆遷費用等，給房地產(chǎn)開發(fā)商增加不少負擔，從而繼續(xù)推動房地產(chǎn)價格上漲，這些費用最后都被轉(zhuǎn)嫁到購房者的頭上 。由上可見，中國一線城市的房價雖然總被吐槽，讓屌絲們倍感憂傷，感覺此生買房無望，但是我們看過越南的房價之后，似乎心中安慰許多，越南人雖然有土地所有權(quán)，但是每平方米上萬美元的房價，讓買房路倍感艱辛 。
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