即使是維修，三四十層的房子維修難度以及風(fēng)險，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于六層樓房，而且成本巨大 。在樓市火爆之際，買到房子就是賺到，根本沒有多少人考慮房子三四十年之后的歸屬問題 。如果舊房子改造或者拆遷，必須面對的現(xiàn)實是：很多城市六層左右的老房子比比皆是；十幾層的小高層排在第二；輪到三四十層的房子不要等到何年何月 。
以后如果三四十層的高層樓房成危房后，還會有開發(fā)商愿意拆遷嗎？
在樓市火爆之際，買到房子就是賺到，根本沒有多少人考慮房子三四十年之后的歸屬問題 。何止三十四高層樓房，還有所謂的“恒溫恒濕” 高檔公寓，今后的維修保養(yǎng)以及作為二手房出售都存在系統(tǒng)性風(fēng)險 。自從2000年住房商品化至今，中國樓市還沒有過一次像樣的回調(diào) 。而大部分家庭，都將自己的大部分財富，壓在房子上了；而且還加了杠桿 。
如今家庭住房貸款的年限一般都在20~30年的期限，就是說等到住房貸款完全還清之后，房子就將面臨質(zhì)量等一系列的問題 。如果舊房子改造或者拆遷，必須面對的現(xiàn)實是：很多城市六層左右的老房子比比皆是；十幾層的小高層排在第二；輪到三四十層的房子不要等到何年何月 。即使是維修，三四十層的房子維修難度以及風(fēng)險，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于六層樓房，而且成本巨大 。
【挪樓最多能挪多少層,老城區(qū)更新最多拆20%】所謂“恒溫恒濕”的房子，將面臨設(shè)備老化等問題；此類房子因為屬于全封閉，一旦專屬設(shè)備出現(xiàn)問題，窗戶無法打開，空調(diào)無法安裝 。到時候不僅是變現(xiàn)困難，恐怕連出租都成問題 。而且此類房子，租房的價格難以適應(yīng)普通工薪階層，高收入群體勿會去租賃這種“危房” 。上述分析很可能得罪高層住戶，但是良藥苦口 。有人考慮今后換房，換到低層住宅 。
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