1 ， 為什么東莞高埗泰安居的房價那么低呀 房價低是因為周邊的環境所影響 ， 地段越繁華價格越高 ， 即交通、商業、政治這些配套越成熟價格越高 。因為是村集體小產權房 ， 只有使用權 ， 房限60年！
2 ， 為什么海淀永豐的房價這么低因為所處的地方較偏 。房價低有以下幾個原因：1、政府部門對投資房產的狀況開展了嚴苛的操縱和打擊 ， 促使房價下跌并重歸穩定 。2、國家下大力氣搞計劃生育政策 ， 控制住人口數量的增長率 ， 人口總數減少了 ， 對房子的需要量也就少了 ， 那么相對應的房子價格毫無疑問也就降低了 。3、也有可能是社會經濟發展速度跟不上 ， 工資水平跟不上 ， 房子當然的價錢就需要降低 。
3 ， 江寧房價最低的在什么地方現在要找江寧房價最低的地方就得去偏遠地區 ， 如麒麟門、祿口等 ， 但那里的商品房最低也要7000左右 。【為什么地方房價這么低，為什么東莞高埗泰安居的房價那么低呀】
4 ， 貴陽作為一個省會城市房價為什么卻不漲反跌作為一個土生土長的貴州人 ， 我來回答這個問題 。省會貴陽房價為什么那么低？主要原因有以下幾點：一、經濟發展滯后 。貴州省一直以來經濟發展都不怎么好 ， 貴陽市作為省會城市 ， 2010年以前GDP不足千億 ， 經過近十年的高速發展 ， 于2019年突破4000億 ， 全國城市排名50以后 ， 群眾收入較低 。二、人口基數較小 。貴陽市人口總數2018年數據為488萬 ， 和其他省會城市動輒千萬的人口相比 ， 儼然是小弟弟一枚 ， 就是在省內人口總數也比不過畢節遵義 。沒有出臺有效的人口引入政策 ， 人口吸引力較差 。三、大盤打壓房價 。由于貴陽市以前底子差基礎薄 ， 政府沒有錢搞前期建設 ， 但咱窮人有窮人的辦法 ， 腦回路驚奇的想出了大盤操作模式 ， 各種政策擦邊球一打 ， 城鄉結合部的改造總算完成了 。不能說他好也不能說不好 ， 這是歷史條件下的一種選擇 ， 總之是對貴陽城市建設做出了不可磨滅的貢獻 ， 也將貴陽房價摁在地上摩擦到2016年 。四、產業支撐力差 。大生態、大數據搞得不錯 ， 但這人口導入力較差；如果旅游地產消費又偏高 ， 真的太難了！近年來靠著煙酒煤電苦苦支撐著第二產業 ， 如何引入并盤活大制造 ， 讓第三產業的基礎更加夯實成為當務之急 。綜上 ， 貴陽房價保持在目前水平應該是相對合理的 。也希望能夠健康地發展下去！打字不易 ， 喜歡請點個贊！作為一個土生土長的貴州人 ， 我來回答這個問題 。省會貴陽房價為什么那么低？主要原因有以下幾點：一、經濟發展滯后 。貴州省一直以來經濟發展都不怎么好 ， 貴陽市作為省會城市 ， 2010年以前GDP不足千億 ， 經過近十年的高速發展 ， 于2019年突破4000億 ， 全國城市排名50以后 ， 群眾收入較低 。二、人口基數較小 。貴陽市人口總數2018年數據為488萬 ， 和其他省會城市動輒千萬的人口相比 ， 儼然是小弟弟一枚 ， 就是在省內人口總數也比不過畢節遵義 。沒有出臺有效的人口引入政策 ， 人口吸引力較差 。三、大盤打壓房價 。由于貴陽市以前底子差基礎薄 ， 政府沒有錢搞前期建設 ， 但咱窮人有窮人的辦法 ， 腦回路驚奇的想出了大盤操作模式 ， 各種政策擦邊球一打 ， 城鄉結合部的改造總算完成了 。不能說他好也不能說不好 ， 這是歷史條件下的一種選擇 ， 總之是對貴陽城市建設做出了不可磨滅的貢獻 ， 也將貴陽房價摁在地上摩擦到2016年 。四、產業支撐力差 。大生態、大數據搞得不錯 ， 但這人口導入力較差；如果旅游地產消費又偏高 ， 真的太難了！近年來靠著煙酒煤電苦苦支撐著第二產業 ， 如何引入并盤活大制造 ， 讓第三產業的基礎更加夯實成為當務之急 。綜上 ， 貴陽房價保持在目前水平應該是相對合理的 。也希望能夠健康地發展下去！打字不易 ， 喜歡請點個贊！有一個《小馬過河》的故事 ， 不知道提問者有沒有聽過 。大致的意思是 ， 小馬馱著麥子前往磨坊的路上被一條小河擋住了去路 ， 小馬就問一旁吃水草的老?！芭２?nbsp;， 請您告訴我 ， 這條河 ， 我能趟過去嗎？”老牛邊嚼水草邊說：水很淺 ， 剛沒小腿 ， 你肯定能趟過去 。小馬聽完老牛的話就往小河邊走準備趟過河水 ， 這時抑制松鼠攔住它說：“別過河 ， 你會淹死的！昨天我的一個小伙伴就掉進這條河里淹死了 ?！边@時的小馬選擇停下腳步 ， 卻也耽誤了自己的行程 。為什么要給你講這個故事呢？因為你就是故事里的老牛 ， 你有健壯的身體（你有賺取更多金錢的能力）、你有豐富的過河經驗（你了解其他省會城市更高的房價） ， 因此當你的面前只是一條小河時（因此當你看待南昌、合肥、昆明這些省會城市的房價時） ， 你自然自信滿滿能夠過去 ， 反而不理解松鼠為什么那么害怕（你自然覺得這些省會城市的房價比較低 ， 反而不理解那些認為這些城市房價高的人） 。無論你當下乃至以后遇到任何不解與困惑 ， 你都要清楚一個客觀事實 ， 那就是我們所處的這個社會是分層的 ， 消費觀、價值觀、人生觀都是分層的 。截止到2020年7月 ， 南昌新建商品房銷售均價為13703元/㎡、合肥15250元/㎡、昆明13327元/㎡ 。這個房價對于一個年薪30萬以上的穩定收入從業者來講 ， 自然不會覺得多么貴 ， 即使購買了也不會對自己日常生活有太明顯的影響 。但是如果對一個月薪只有2500-3000元的一般工作者 ， 甚至還沒有公積金的自由職業者來講 ， 摸著良心說這房價低嗎？性價比高嗎？或許在你看來 ， 像以上這樣的省會城市 ， 隨著人口的不斷遷入、經濟的不斷增長、產業的不斷優化 ， 未來的房價還會上漲至2萬甚至3萬 。但那只是你的一家之言 ， 并不能代表所有購房者對房價的心理價位 。你要清楚一個基本事實 ， 雖然大家都在使用互聯網看新聞、看問題 ， 但是手機那端的每個人的受教育程度、社會經驗、年齡、閱歷、素質、價值觀、消費觀都不相同 。以我為例 ， 我大概從2016年前后就在互聯網上回答別人的買房問題 ， 開始的時候就有人質疑你不是專業的（實際上我在房地產行業工作了上十年）；隨后平臺給了我行業認證 ， 又有人說你就是個賣房子的（實際上我在世界500強房企里負責運營和策劃） 。為什么別人會這樣認為？因為他們自己真的不懂房地產 ， 所以他們自然就認為別人也不懂房地產 ， 在他們看來那些真正懂房地產的人壓根就不會出現在互聯網一樣 。概述以上內容的目的只有一個：就是互聯網的每一位用戶 ， 在現實生活中從事著不同的工作和每個月收入著不同的工資以及對于房子、車子這些衣食住行都有著不同的價值衡量標準 ， 所以你只需要堅持你自己的消費觀 ， 沒必要在互聯網這樣的一個平臺上尋求其他使用者的共鳴 ?？傊痪湓挘耗阌X得性價比高你去買 ， 你買你住你開心；他人覺得房價還會跌 ， 讓他們繼續等待 ， 最終每個人為自己的選擇買單就是了 。作為一個土生土長的貴州人 ， 我來回答這個問題 。省會貴陽房價為什么那么低？主要原因有以下幾點：一、經濟發展滯后 。貴州省一直以來經濟發展都不怎么好 ， 貴陽市作為省會城市 ， 2010年以前GDP不足千億 ， 經過近十年的高速發展 ， 于2019年突破4000億 ， 全國城市排名50以后 ， 群眾收入較低 。二、人口基數較小 。貴陽市人口總數2018年數據為488萬 ， 和其他省會城市動輒千萬的人口相比 ， 儼然是小弟弟一枚 ， 就是在省內人口總數也比不過畢節遵義 。沒有出臺有效的人口引入政策 ， 人口吸引力較差 。三、大盤打壓房價 。由于貴陽市以前底子差基礎薄 ， 政府沒有錢搞前期建設 ， 但咱窮人有窮人的辦法 ， 腦回路驚奇的想出了大盤操作模式 ， 各種政策擦邊球一打 ， 城鄉結合部的改造總算完成了 。不能說他好也不能說不好 ， 這是歷史條件下的一種選擇 ， 總之是對貴陽城市建設做出了不可磨滅的貢獻 ， 也將貴陽房價摁在地上摩擦到2016年 。四、產業支撐力差 。大生態、大數據搞得不錯 ， 但這人口導入力較差；如果旅游地產消費又偏高 ， 真的太難了！近年來靠著煙酒煤電苦苦支撐著第二產業 ， 如何引入并盤活大制造 ， 讓第三產業的基礎更加夯實成為當務之急 。綜上 ， 貴陽房價保持在目前水平應該是相對合理的 。也希望能夠健康地發展下去！打字不易 ， 喜歡請點個贊！有一個《小馬過河》的故事 ， 不知道提問者有沒有聽過 。大致的意思是 ， 小馬馱著麥子前往磨坊的路上被一條小河擋住了去路 ， 小馬就問一旁吃水草的老?！芭２?nbsp;， 請您告訴我 ， 這條河 ， 我能趟過去嗎？”老牛邊嚼水草邊說：水很淺 ， 剛沒小腿 ， 你肯定能趟過去 。小馬聽完老牛的話就往小河邊走準備趟過河水 ， 這時抑制松鼠攔住它說：“別過河 ， 你會淹死的！昨天我的一個小伙伴就掉進這條河里淹死了 。”這時的小馬選擇停下腳步 ， 卻也耽誤了自己的行程 。為什么要給你講這個故事呢？因為你就是故事里的老牛 ， 你有健壯的身體（你有賺取更多金錢的能力）、你有豐富的過河經驗（你了解其他省會城市更高的房價） ， 因此當你的面前只是一條小河時（因此當你看待南昌、合肥、昆明這些省會城市的房價時） ， 你自然自信滿滿能夠過去 ， 反而不理解松鼠為什么那么害怕（你自然覺得這些省會城市的房價比較低 ， 反而不理解那些認為這些城市房價高的人） 。無論你當下乃至以后遇到任何不解與困惑 ， 你都要清楚一個客觀事實 ， 那就是我們所處的這個社會是分層的 ， 消費觀、價值觀、人生觀都是分層的 。截止到2020年7月 ， 南昌新建商品房銷售均價為13703元/㎡、合肥15250元/㎡、昆明13327元/㎡ 。這個房價對于一個年薪30萬以上的穩定收入從業者來講 ， 自然不會覺得多么貴 ， 即使購買了也不會對自己日常生活有太明顯的影響 。但是如果對一個月薪只有2500-3000元的一般工作者 ， 甚至還沒有公積金的自由職業者來講 ， 摸著良心說這房價低嗎？性價比高嗎？或許在你看來 ， 像以上這樣的省會城市 ， 隨著人口的不斷遷入、經濟的不斷增長、產業的不斷優化 ， 未來的房價還會上漲至2萬甚至3萬 。但那只是你的一家之言 ， 并不能代表所有購房者對房價的心理價位 。你要清楚一個基本事實 ， 雖然大家都在使用互聯網看新聞、看問題 ， 但是手機那端的每個人的受教育程度、社會經驗、年齡、閱歷、素質、價值觀、消費觀都不相同 。以我為例 ， 我大概從2016年前后就在互聯網上回答別人的買房問題 ， 開始的時候就有人質疑你不是專業的（實際上我在房地產行業工作了上十年）；隨后平臺給了我行業認證 ， 又有人說你就是個賣房子的（實際上我在世界500強房企里負責運營和策劃） 。為什么別人會這樣認為？因為他們自己真的不懂房地產 ， 所以他們自然就認為別人也不懂房地產 ， 在他們看來那些真正懂房地產的人壓根就不會出現在互聯網一樣 。概述以上內容的目的只有一個：就是互聯網的每一位用戶 ， 在現實生活中從事著不同的工作和每個月收入著不同的工資以及對于房子、車子這些衣食住行都有著不同的價值衡量標準 ， 所以你只需要堅持你自己的消費觀 ， 沒必要在互聯網這樣的一個平臺上尋求其他使用者的共鳴 。總之一句話：你覺得性價比高你去買 ， 你買你住你開心；他人覺得房價還會跌 ， 讓他們繼續等待 ， 最終每個人為自己的選擇買單就是了 。重慶的房價低 ， 你就到重慶來多買點房 ， 等日后房價高了再賣 ， 你就賺翻了 。作為一個土生土長的貴州人 ， 我來回答這個問題 。省會貴陽房價為什么那么低？主要原因有以下幾點：一、經濟發展滯后 。貴州省一直以來經濟發展都不怎么好 ， 貴陽市作為省會城市 ， 2010年以前GDP不足千億 ， 經過近十年的高速發展 ， 于2019年突破4000億 ， 全國城市排名50以后 ， 群眾收入較低 。二、人口基數較小 。貴陽市人口總數2018年數據為488萬 ， 和其他省會城市動輒千萬的人口相比 ， 儼然是小弟弟一枚 ， 就是在省內人口總數也比不過畢節遵義 。沒有出臺有效的人口引入政策 ， 人口吸引力較差 。三、大盤打壓房價 。由于貴陽市以前底子差基礎薄 ， 政府沒有錢搞前期建設 ， 但咱窮人有窮人的辦法 ， 腦回路驚奇的想出了大盤操作模式 ， 各種政策擦邊球一打 ， 城鄉結合部的改造總算完成了 。不能說他好也不能說不好 ， 這是歷史條件下的一種選擇 ， 總之是對貴陽城市建設做出了不可磨滅的貢獻 ， 也將貴陽房價摁在地上摩擦到2016年 。四、產業支撐力差 。大生態、大數據搞得不錯 ， 但這人口導入力較差；如果旅游地產消費又偏高 ， 真的太難了！近年來靠著煙酒煤電苦苦支撐著第二產業 ， 如何引入并盤活大制造 ， 讓第三產業的基礎更加夯實成為當務之急 。綜上 ， 貴陽房價保持在目前水平應該是相對合理的 。也希望能夠健康地發展下去！打字不易 ， 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因為長沙現在條件好一點的政府,事業單位,行政部門都有自己內部房.價格便宜多了,比如省政府的九峰小區,市政府的八方小區等等 ， 這批購買力強的人不買房 ， 房價也不太漲的起來 。3.歷史原因.長沙因為歷史問題（文夕大火 ， 湖南人為抗戰付出真的多）老城區保留的很少 ， 城市本來也小 ， 不比武漢（我剛到武漢的時候感嘆武漢真TM的大） 。武漢老城區保留相對完好 ， 還有江灘一排以前的使館區 ， 武昌更是多各種歷史建筑 。都在中心城區 ， 使得中心城區土地供應不如長沙 ， 一直往外拓展 ， 長沙這2年都還在最中心位置一直有不少土地供應 ， 最中心房價也就20000出頭 ， 最中心五一廣場、江邊 ， 現在還是大盤林立 。中心區房子都不稀缺 ， 房價怎么漲的起來 。4.城市規劃沒有絕對的城市核心區 ， 中心分散房價天花板被降低 。長沙屬于多個中心的商業規劃結構 ， 最大是五一黃興商圈 ， 其他中心是有東塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心 ， 相對來說不是過于特別集中 ， （最近有五一黃興+江邊圈越做越大的趨勢） 。而且各個中心區域范圍不大 ， 無法形成大范圍的熱點高價區 ， 也分散了人群區域活動范圍和中心 ， 扎堆不算嚴重 。人群集中導致房價上漲的例子如長沙新造的梅溪湖片區 ， 上屆政府主力打造一個熱點區域 ， 現在房價直逼中心區房價 ， 這種非市場行為帶動的區域熱點使人群聚集 ， 拉動房價畸形急速上升 。作為一個土生土長的貴州人 ， 我來回答這個問題 。省會貴陽房價為什么那么低？主要原因有以下幾點：一、經濟發展滯后 。貴州省一直以來經濟發展都不怎么好 ， 貴陽市作為省會城市 ， 2010年以前GDP不足千億 ， 經過近十年的高速發展 ， 于2019年突破4000億 ， 全國城市排名50以后 ， 群眾收入較低 。二、人口基數較小 。貴陽市人口總數2018年數據為488萬 ， 和其他省會城市動輒千萬的人口相比 ， 儼然是小弟弟一枚 ， 就是在省內人口總數也比不過畢節遵義 。沒有出臺有效的人口引入政策 ， 人口吸引力較差 。三、大盤打壓房價 。由于貴陽市以前底子差基礎薄 ， 政府沒有錢搞前期建設 ， 但咱窮人有窮人的辦法 ， 腦回路驚奇的想出了大盤操作模式 ， 各種政策擦邊球一打 ， 城鄉結合部的改造總算完成了 。不能說他好也不能說不好 ， 這是歷史條件下的一種選擇 ， 總之是對貴陽城市建設做出了不可磨滅的貢獻 ， 也將貴陽房價摁在地上摩擦到2016年 。四、產業支撐力差 。大生態、大數據搞得不錯 ， 但這人口導入力較差；如果旅游地產消費又偏高 ， 真的太難了！近年來靠著煙酒煤電苦苦支撐著第二產業 ， 如何引入并盤活大制造 ， 讓第三產業的基礎更加夯實成為當務之急 。綜上 ， 貴陽房價保持在目前水平應該是相對合理的 。也希望能夠健康地發展下去！打字不易 ， 喜歡請點個贊！有一個《小馬過河》的故事 ， 不知道提問者有沒有聽過 。大致的意思是 ， 小馬馱著麥子前往磨坊的路上被一條小河擋住了去路 ， 小馬就問一旁吃水草的老?！芭２?nbsp;， 請您告訴我 ， 這條河 ， 我能趟過去嗎？”老牛邊嚼水草邊說：水很淺 ， 剛沒小腿 ， 你肯定能趟過去 。小馬聽完老牛的話就往小河邊走準備趟過河水 ， 這時抑制松鼠攔住它說：“別過河 ， 你會淹死的！昨天我的一個小伙伴就掉進這條河里淹死了 ?！边@時的小馬選擇停下腳步 ， 卻也耽誤了自己的行程 。為什么要給你講這個故事呢？因為你就是故事里的老牛 ， 你有健壯的身體（你有賺取更多金錢的能力）、你有豐富的過河經驗（你了解其他省會城市更高的房價） ， 因此當你的面前只是一條小河時（因此當你看待南昌、合肥、昆明這些省會城市的房價時） ， 你自然自信滿滿能夠過去 ， 反而不理解松鼠為什么那么害怕（你自然覺得這些省會城市的房價比較低 ， 反而不理解那些認為這些城市房價高的人） 。無論你當下乃至以后遇到任何不解與困惑 ， 你都要清楚一個客觀事實 ， 那就是我們所處的這個社會是分層的 ， 消費觀、價值觀、人生觀都是分層的 。截止到2020年7月 ， 南昌新建商品房銷售均價為13703元/㎡、合肥15250元/㎡、昆明13327元/㎡ 。這個房價對于一個年薪30萬以上的穩定收入從業者來講 ， 自然不會覺得多么貴 ， 即使購買了也不會對自己日常生活有太明顯的影響 。但是如果對一個月薪只有2500-3000元的一般工作者 ， 甚至還沒有公積金的自由職業者來講 ， 摸著良心說這房價低嗎？性價比高嗎？或許在你看來 ， 像以上這樣的省會城市 ， 隨著人口的不斷遷入、經濟的不斷增長、產業的不斷優化 ， 未來的房價還會上漲至2萬甚至3萬 。但那只是你的一家之言 ， 并不能代表所有購房者對房價的心理價位 。你要清楚一個基本事實 ， 雖然大家都在使用互聯網看新聞、看問題 ， 但是手機那端的每個人的受教育程度、社會經驗、年齡、閱歷、素質、價值觀、消費觀都不相同 。以我為例 ， 我大概從2016年前后就在互聯網上回答別人的買房問題 ， 開始的時候就有人質疑你不是專業的（實際上我在房地產行業工作了上十年）；隨后平臺給了我行業認證 ， 又有人說你就是個賣房子的（實際上我在世界500強房企里負責運營和策劃） 。為什么別人會這樣認為？因為他們自己真的不懂房地產 ， 所以他們自然就認為別人也不懂房地產 ， 在他們看來那些真正懂房地產的人壓根就不會出現在互聯網一樣 。概述以上內容的目的只有一個：就是互聯網的每一位用戶 ， 在現實生活中從事著不同的工作和每個月收入著不同的工資以及對于房子、車子這些衣食住行都有著不同的價值衡量標準 ， 所以你只需要堅持你自己的消費觀 ， 沒必要在互聯網這樣的一個平臺上尋求其他使用者的共鳴 ?？傊痪湓挘耗阌X得性價比高你去買 ， 你買你住你開心；他人覺得房價還會跌 ， 讓他們繼續等待 ， 最終每個人為自己的選擇買單就是了 。重慶的房價低 ， 你就到重慶來多買點房 ， 等日后房價高了再賣 ， 你就賺翻了 。本人就是長沙人 ， 中部幾個省會和沿海城市多去過 ， 長沙房價比其他城市普遍偏低 ， 個人以為原因有幾個:1.地理位置影響長沙的地理位置不像其他中部省會城市 ， 是一省獨大的寡頭 ， 近的有湘潭株洲 ， 遠點有同在京廣線上的岳陽 衡陽 郴州工業城市 ， 有常德邵陽商業高度發達城市 ， 對于近幾年城市化進程對房價的影響來說 ， 長沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來的大 。武漢在湖北就是一家獨大的 ， 人口上千萬 ， 市區面積2-3個長沙大 。南昌雖然城市不大 但在江西省來看 吸引力橫向比較是大過長沙的 。在湖南 株洲 湘潭 岳陽 等城市對周邊地州人民的吸引也是很大的 ， 這也導致湖南全身房價差距都不大 。在長沙偏點的位置5000-6000的房價 在地級縣城也許也是這個價 。2.經濟原因.長沙和武漢gdp相差無幾 ， 其他中部城市基本可以吊打 ， 但gdp高說明長沙人有錢嗎？不是的 ， 長沙中小企業相對偏少 ， 主要以大型龍頭企業為主 ， 大部分都是大型民企如中聯重科 ， 三一重工 ， 山河智能 ， 遠大空調及諸多大型國企 ， 經濟高度集中 ， 但周圍衛星城市民營經濟又超級發達（全國百強縣中部地區的長望瀏寧四個郊縣全部上榜 ， 且增速明顯）武漢相對來說中小企業比較多 ， 經濟屬于老牌國企+新興中小企業為主 ， 中間層比較多 ， 對房子這種大宗商品消費力也好一些 。至于說長沙人娛樂至上 ， 有錢就花 ， 這個有點影響 ， 不是主要原因 。消費并不會使得錢幣消失 ， 總會有賺錢的 。消費只會使得經濟更活躍 。在長沙人眼里 ， 因為長沙現在條件好一點的政府,事業單位,行政部門都有自己內部房.價格便宜多了,比如省政府的九峰小區,市政府的八方小區等等 ， 這批購買力強的人不買房 ， 房價也不太漲的起來 。3.歷史原因.長沙因為歷史問題（文夕大火 ， 湖南人為抗戰付出真的多）老城區保留的很少 ， 城市本來也小 ， 不比武漢（我剛到武漢的時候感嘆武漢真TM的大） 。武漢老城區保留相對完好 ， 還有江灘一排以前的使館區 ， 武昌更是多各種歷史建筑 。都在中心城區 ， 使得中心城區土地供應不如長沙 ， 一直往外拓展 ， 長沙這2年都還在最中心位置一直有不少土地供應 ， 最中心房價也就20000出頭 ， 最中心五一廣場、江邊 ， 現在還是大盤林立 。中心區房子都不稀缺 ， 房價怎么漲的起來 。4.城市規劃沒有絕對的城市核心區 ， 中心分散房價天花板被降低 。長沙屬于多個中心的商業規劃結構 ， 最大是五一黃興商圈 ， 其他中心是有東塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心 ， 相對來說不是過于特別集中 ， （最近有五一黃興+江邊圈越做越大的趨勢） 。而且各個中心區域范圍不大 ， 無法形成大范圍的熱點高價區 ， 也分散了人群區域活動范圍和中心 ， 扎堆不算嚴重 。人群集中導致房價上漲的例子如長沙新造的梅溪湖片區 ， 上屆政府主力打造一個熱點區域 ， 現在房價直逼中心區房價 ， 這種非市場行為帶動的區域熱點使人群聚集 ， 拉動房價畸形急速上升 。這與中國的城市能級和商圈不無關系 。北上深廣 ， 是一線城市 ， 正在向國際大都市頂端奮進 。自然吸引了更多的資金 。這四個城市最高的房價深圳在8萬元以上 ， 最低的廣州也在4萬元以上 。而成都 ， 屬于國內15個新一線城市 。房價均價還未突破3萬元 ， 距一線城市尚有很大的距離 。成都之所以相對便宜一些 ， 主要是：1 ， 地域局限 。2 ， 本地的購買力有限 。3 ， 外地涌入炒房的資金不多 。……作為一個土生土長的貴州人 ， 我來回答這個問題 。省會貴陽房價為什么那么低？主要原因有以下幾點：一、經濟發展滯后 。貴州省一直以來經濟發展都不怎么好 ， 貴陽市作為省會城市 ， 2010年以前GDP不足千億 ， 經過近十年的高速發展 ， 于2019年突破4000億 ， 全國城市排名50以后 ， 群眾收入較低 。二、人口基數較小 。貴陽市人口總數2018年數據為488萬 ， 和其他省會城市動輒千萬的人口相比 ， 儼然是小弟弟一枚 ， 就是在省內人口總數也比不過畢節遵義 。沒有出臺有效的人口引入政策 ， 人口吸引力較差 。三、大盤打壓房價 。由于貴陽市以前底子差基礎薄 ， 政府沒有錢搞前期建設 ， 但咱窮人有窮人的辦法 ， 腦回路驚奇的想出了大盤操作模式 ， 各種政策擦邊球一打 ， 城鄉結合部的改造總算完成了 。不能說他好也不能說不好 ， 這是歷史條件下的一種選擇 ， 總之是對貴陽城市建設做出了不可磨滅的貢獻 ， 也將貴陽房價摁在地上摩擦到2016年 。四、產業支撐力差 。大生態、大數據搞得不錯 ， 但這人口導入力較差；如果旅游地產消費又偏高 ， 真的太難了！近年來靠著煙酒煤電苦苦支撐著第二產業 ， 如何引入并盤活大制造 ， 讓第三產業的基礎更加夯實成為當務之急 。綜上 ， 貴陽房價保持在目前水平應該是相對合理的 。也希望能夠健康地發展下去！打字不易 ， 喜歡請點個贊！有一個《小馬過河》的故事 ， 不知道提問者有沒有聽過 。大致的意思是 ， 小馬馱著麥子前往磨坊的路上被一條小河擋住了去路 ， 小馬就問一旁吃水草的老?！芭２?nbsp;， 請您告訴我 ， 這條河 ， 我能趟過去嗎？”老牛邊嚼水草邊說：水很淺 ， 剛沒小腿 ， 你肯定能趟過去 。小馬聽完老牛的話就往小河邊走準備趟過河水 ， 這時抑制松鼠攔住它說：“別過河 ， 你會淹死的！昨天我的一個小伙伴就掉進這條河里淹死了 。”這時的小馬選擇停下腳步 ， 卻也耽誤了自己的行程 。為什么要給你講這個故事呢？因為你就是故事里的老牛 ， 你有健壯的身體（你有賺取更多金錢的能力）、你有豐富的過河經驗（你了解其他省會城市更高的房價） ， 因此當你的面前只是一條小河時（因此當你看待南昌、合肥、昆明這些省會城市的房價時） ， 你自然自信滿滿能夠過去 ， 反而不理解松鼠為什么那么害怕（你自然覺得這些省會城市的房價比較低 ， 反而不理解那些認為這些城市房價高的人） 。無論你當下乃至以后遇到任何不解與困惑 ， 你都要清楚一個客觀事實 ， 那就是我們所處的這個社會是分層的 ， 消費觀、價值觀、人生觀都是分層的 。截止到2020年7月 ， 南昌新建商品房銷售均價為13703元/㎡、合肥15250元/㎡、昆明13327元/㎡ 。這個房價對于一個年薪30萬以上的穩定收入從業者來講 ， 自然不會覺得多么貴 ， 即使購買了也不會對自己日常生活有太明顯的影響 。但是如果對一個月薪只有2500-3000元的一般工作者 ， 甚至還沒有公積金的自由職業者來講 ， 摸著良心說這房價低嗎？性價比高嗎？或許在你看來 ， 像以上這樣的省會城市 ， 隨著人口的不斷遷入、經濟的不斷增長、產業的不斷優化 ， 未來的房價還會上漲至2萬甚至3萬 。但那只是你的一家之言 ， 并不能代表所有購房者對房價的心理價位 。你要清楚一個基本事實 ， 雖然大家都在使用互聯網看新聞、看問題 ， 但是手機那端的每個人的受教育程度、社會經驗、年齡、閱歷、素質、價值觀、消費觀都不相同 。以我為例 ， 我大概從2016年前后就在互聯網上回答別人的買房問題 ， 開始的時候就有人質疑你不是專業的（實際上我在房地產行業工作了上十年）；隨后平臺給了我行業認證 ， 又有人說你就是個賣房子的（實際上我在世界500強房企里負責運營和策劃） 。為什么別人會這樣認為？因為他們自己真的不懂房地產 ， 所以他們自然就認為別人也不懂房地產 ， 在他們看來那些真正懂房地產的人壓根就不會出現在互聯網一樣 。概述以上內容的目的只有一個：就是互聯網的每一位用戶 ， 在現實生活中從事著不同的工作和每個月收入著不同的工資以及對于房子、車子這些衣食住行都有著不同的價值衡量標準 ， 所以你只需要堅持你自己的消費觀 ， 沒必要在互聯網這樣的一個平臺上尋求其他使用者的共鳴 ?？傊痪湓挘耗阌X得性價比高你去買 ， 你買你住你開心；他人覺得房價還會跌 ， 讓他們繼續等待 ， 最終每個人為自己的選擇買單就是了 。重慶的房價低 ， 你就到重慶來多買點房 ， 等日后房價高了再賣 ， 你就賺翻了 。本人就是長沙人 ， 中部幾個省會和沿海城市多去過 ， 長沙房價比其他城市普遍偏低 ， 個人以為原因有幾個:1.地理位置影響長沙的地理位置不像其他中部省會城市 ， 是一省獨大的寡頭 ， 近的有湘潭株洲 ， 遠點有同在京廣線上的岳陽 衡陽 郴州工業城市 ， 有常德邵陽商業高度發達城市 ， 對于近幾年城市化進程對房價的影響來說 ， 長沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來的大 。武漢在湖北就是一家獨大的 ， 人口上千萬 ， 市區面積2-3個長沙大 。南昌雖然城市不大 但在江西省來看 吸引力橫向比較是大過長沙的 。在湖南 株洲 湘潭 岳陽 等城市對周邊地州人民的吸引也是很大的 ， 這也導致湖南全身房價差距都不大 。在長沙偏點的位置5000-6000的房價 在地級縣城也許也是這個價 。2.經濟原因.長沙和武漢gdp相差無幾 ， 其他中部城市基本可以吊打 ， 但gdp高說明長沙人有錢嗎？不是的 ， 長沙中小企業相對偏少 ， 主要以大型龍頭企業為主 ， 大部分都是大型民企如中聯重科 ， 三一重工 ， 山河智能 ， 遠大空調及諸多大型國企 ， 經濟高度集中 ， 但周圍衛星城市民營經濟又超級發達（全國百強縣中部地區的長望瀏寧四個郊縣全部上榜 ， 且增速明顯）武漢相對來說中小企業比較多 ， 經濟屬于老牌國企+新興中小企業為主 ， 中間層比較多 ， 對房子這種大宗商品消費力也好一些 。至于說長沙人娛樂至上 ， 有錢就花 ， 這個有點影響 ， 不是主要原因 。消費并不會使得錢幣消失 ， 總會有賺錢的 。消費只會使得經濟更活躍 。在長沙人眼里 ， 因為長沙現在條件好一點的政府,事業單位,行政部門都有自己內部房.價格便宜多了,比如省政府的九峰小區,市政府的八方小區等等 ， 這批購買力強的人不買房 ， 房價也不太漲的起來 。3.歷史原因.長沙因為歷史問題（文夕大火 ， 湖南人為抗戰付出真的多）老城區保留的很少 ， 城市本來也小 ， 不比武漢（我剛到武漢的時候感嘆武漢真TM的大） 。武漢老城區保留相對完好 ， 還有江灘一排以前的使館區 ， 武昌更是多各種歷史建筑 。都在中心城區 ， 使得中心城區土地供應不如長沙 ， 一直往外拓展 ， 長沙這2年都還在最中心位置一直有不少土地供應 ， 最中心房價也就20000出頭 ， 最中心五一廣場、江邊 ， 現在還是大盤林立 。中心區房子都不稀缺 ， 房價怎么漲的起來 。4.城市規劃沒有絕對的城市核心區 ， 中心分散房價天花板被降低 。長沙屬于多個中心的商業規劃結構 ， 最大是五一黃興商圈 ， 其他中心是有東塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心 ， 相對來說不是過于特別集中 ， （最近有五一黃興+江邊圈越做越大的趨勢） 。而且各個中心區域范圍不大 ， 無法形成大范圍的熱點高價區 ， 也分散了人群區域活動范圍和中心 ， 扎堆不算嚴重 。人群集中導致房價上漲的例子如長沙新造的梅溪湖片區 ， 上屆政府主力打造一個熱點區域 ， 現在房價直逼中心區房價 ， 這種非市場行為帶動的區域熱點使人群聚集 ， 拉動房價畸形急速上升 。這與中國的城市能級和商圈不無關系 。北上深廣 ， 是一線城市 ， 正在向國際大都市頂端奮進 。自然吸引了更多的資金 。這四個城市最高的房價深圳在8萬元以上 ， 最低的廣州也在4萬元以上 。而成都 ， 屬于國內15個新一線城市 。房價均價還未突破3萬元 ， 距一線城市尚有很大的距離 。成都之所以相對便宜一些 ， 主要是：1 ， 地域局限 。2 ， 本地的購買力有限 。3 ， 外地涌入炒房的資金不多 。……先看是不是 ， 再問為什么 。其實 ， 如果經過長期的觀察 ， 就不難發現 ， 貴陽的房價從2016年到2021年這么些年間 ， 其實還是有不小的上漲幅度的 ， 根本談不上跌 ， 這其實也是和貴陽近些年的城市發展、人口增量有關系的 ， 老城區地勢受到山形地勢限制（比如黔靈山脈） ， 可以說人多地少 ， 常住人口的增量 ， 讓居住的需求上來了 ， 自然會影響樓市的供需關系 。更遠一點 ， 從2010年開始 ， 花果園開始棚改到現在 ， 確實是吸附了不少人口增量的 ， 說句題外話 ， 如果沒有花果園容納了那么多“新貴陽人” ， 貴陽的房價增速可能還沒那么快 ， 因為人口規模大小和城市能級密切相關 。近十年間 ， 一些比較知名的房開商開始布局貴陽市場 ， 比如中海、融創、華潤、龍湖、金科等 ， 這些品牌房企的項目一般都比較有競爭力 ， 所以價格賣得高 ， 這就導致了樓市的分化：市場就那么大點 ， 一些“過江龍”來了 ， 對于一些實力不強的本地小房企 ， 自然也是一種競爭和沖擊 ， 所以小房企、小項目的價格如果不下調 ， 可能就會留下庫存 ， 而對于房企而言 ， 房價低一點賣出去 ， 可能只是利潤上少賺點的問題 ， 但如果是滯銷賣不出去 ， 那可能就會影響到回款和資金鏈的問題 ， 本來現在融資端就比較緊 ， 回款壓力還是不小的 。有的人可能看到了這些小房企的小項目 ， 感覺價格“跌了” ， 但實際上 ， 如果把品牌房企的中高端價位拿來一平均 ， 可能未必房價會下降 ， 只能說開始出現了分化 ， 這也是市場繁榮的必然 。另一個因素 ， 可能就是2020年疫情的影響 ， 確實2020年有些大品牌比如某大都開始了促銷打折 ， 帶動一些房企開始打折促銷 ， 但是到了2021年 ， 可能也會出現回暖的跡象 ， 比如土拍市場火熱、拿地溢價率提升、品牌房企調價等 ， 確實是 ， 2020年很多人被“耽誤”了的購房需求 ， 到2021年釋放出來 ， 還是會有一些行情變動的 ， 各大房企雄心壯志 ， 準備承接這一波需求 ， 就看花落誰家了 ?？傮w上說 ， 隨著貴陽未來的“強省會”方向 ， 房價要說下跌 ， 概率不大 ， 但是要上漲 ， 確實是有很多可能性 ， 比如人口增量 ， 比如教育、醫療軟實力的提升 ， 比如地鐵線路成網運行等 ， 這些都是含金量的提升 ， 再加上如果考慮到廣義的M2值和通脹的預期 ， 貨幣的購買力等因素 ， 未來要說貴陽的房價不漲 ， 還是很難的 。5 ， 為什么重慶的房價這么低 各項因素 ， 人文環境 ， 生活空間 ， 本地房地產發展速度 ， 本地經濟增長速度 ， 人均GDP等等 ， 相對而言重慶地產很值得投資 。因為重慶的工資收入低！那要看和其他的什么地方比了 。不過是越低越好 ， 不然房子都買不起了 。6 ， 黑龍江白菜價房子走紅一套只要一萬多為何房價這么低房價便宜的主要原因有兩點 ， 一是地處偏遠 ， 距離市區有一定的距離；二是人口外流嚴重 ， 大多數東北人都往南方跑 ， 尤其是三亞 。這些年全國房價上漲的厲害 ， 一些發展較快的大城市 ， 核心區域一平米早已突破了十萬 。而一些普通的小縣城 ， 房價高的也要幾千元 ， 普通人想買一套外加裝修 ， 怎么也要近百萬 。不過也有一些地方比較特殊 ， 像是黑龍江的雙鴨山 ， 便宜的地方只要一萬多元 ， 就能買下一整套 。1、雙鴨山的部分房價這些年房價飛速上漲 ， 原來幾百幾千一平米 ， 現在可能要幾萬或者幾十萬 ， 連國家都出臺政策進行調控 。不過這僅僅是大范圍的漲價 ， 還有一部分城市屬于例外 ， 房價一直無法上漲 ， 甚至還持續性下跌 。黑龍江雙鴨山一地區 ， 房價直接被降到一萬多元一套 ， 在一些大城市 ， 這樣的錢可能連一平米都買不下 。當地已經買房的人 ， 甚至想把這些房子賣掉 。2、兩個原因一萬多元能買一套房 ， 對于普通人來說 ， 簡直是不可思議 。而這樣的事情 ， 就發生在雙鴨山 。據悉是房子距離城區太遠 ， 大約有20公里的距離 。而本地的人口流失嚴重 ， 大多數都往外地跑 ， 根本不會想要買 。就算是留在本地 ， 也會在靠近市區的地方買房 。這種現象 ， 不單單是發生在雙鴨山 ， 東北很多地區都是這樣 。主要是當地的資源少 ， 發展上有限制 ， 隨著人口的流失 ， 一些老舊或者偏遠的房子 ， 早已變得不值錢 。3、部分南方人會買雖然當地人都不買房 ， 但是根據一些相關人士透露 ， 經常有南方人委托別人購房 ， 一次就是好幾套 。聽起來有些不可思議 ， 不過想想也能理解 ， 一些做自媒體或者從事互聯網行業的人 ， 在這種地區買一套便宜的房子 ， 倒也很劃算 。相比于大城市 ， 一萬元也不過是幾個月的租金而已 。7 ， 都在市區為什么不同區的房價差別還很大 房價的高低受很多因素的制約 ， 比如教育醫療交通還有政府的發展導向問題 。濟南的西北地區 ， 因為周圍發展的空間有限 ， 所以受地理因素的制約 ， 房價很難有大起大落 。目前濟南市正在全力打造省會城市 ， 樹立大城市的標桿 ， 重點發展東部地區 ， 建設CBD ， 發展地鐵 ， 還有一些最新的開發區 。短時間之內 ， 這些地區的房價上漲幅度會較大 ， 將來會成為崛起的新城 。8 ， 武漢和成都同為二線城市為什么成都的房價這么低 1、首先從地理位置來看 ， 雖然都是二線城市 ， 但是武漢位于湖北省 ， 成都位于四川省 ， 湖北相對四川更靠近沿海地區 ， 因此也要更發達 ， 房價自然漲到快 。2、從歷史來看 ， 成都作為四川省的省會城市 ， 但是四川省位于地震帶和其他自然災害多發區 ， 在經歷了地震等摧殘之后 ， 想要在迅速崛起重新發展肯定有難度 ， 因此經濟水平沒上去房價自然沒有武漢高 。1、武漢2、成都9 ， 蘇州房價為什么便宜 蘇州房價便宜嗎,這個不能這么比的,那是跨省了,你怎么可以拿蘇州跟上海比呢,我不覺得上海崇明三島的房子比蘇州貴,比如說,湖州、嘉興 ， 房子是不是比上海便宜 ， 到上海也比較近 ， 昆山 ， 太倉 ， 都離上海比較近 ， 但為什么有錢都在上海買呢 ， 所持戶口和身價是不一樣的 ， 一個蘇州戶口 ， 怎么也沒有一個上海戶口值錢吧 。你不知道在上海的西南方向 ， 大約上海到蘇州同等距離 ， 有個地方——那里的房價比蘇州還低嗎？新城金郡已經7000多了 ， 不便宜了 ， 一年前買那邊的房子才5000左右一平米 ， 現在不對了 ， 都漲了 ， 建議你買農民伯伯的拆遷房 。像越溪的溪東新村 ， 現在大概45萬可以買90平米 。地段還可以 。36000一平的老公房？請問在哪里同樣的工作崗位 ， 在上海一個月多少錢 ， 在蘇州一個月多少錢？10 ， 為什么上海閔行區房價現在這么便宜 不便宜你要問現在的房價 要看成交價但是比較優勢來說 由于軌道的影響 大家可以住的更遠 ， 閔行區星河灣是肯定不便宜的有的地方說的過去 ， 主要原因是購買力受限制 ， 房價再便宜還是太貴 ， 想買房子的也只能考慮買小房子 ， 錢太多的 由于手政策限制暫時買了不 ， 最近房價還在下調 ， 有點亂老閔行第一閔行屬于郊區外郊第二閔行的房子基本上都是老式的莘莊第一郊區 近郊地鐵方便比老閔行貴第二莘莊的房子 老的便宜 新的貴很多那里便宜啦？我在的小區貴的勒根據交通 ， 地段 ， 房子情況 ， 知名度 ， 周邊生活設施配套等情況原因決定的吧 。一句話 ， 你知道上海十二五規劃嗎 ， 金山 ， 青浦 ， 嘉定 ， 松江.......7大區將建設為上海新城 ， 獨獨沒有閔行 ， 你也天天上網 ， 連政府都沒考慮大力發展的地方 ， 房價能升到哪里 ， 補充一句 ， 我的房子就在閔行江川 ， 賣了3個月了 ， 沒賣出去 ， 郁悶中 ， 現在信息太靈通 ， 我悔呀11 ， 沈陽房價為什么這么低 主要是因為 ， 沈陽的城區太老 ， 可開發的樓盤太多 ， 現有的樓盤也很多 ， 房子多就愁賣 ， 這是價格上不去的主要原因之一在就是因為 ， 一般的地方都有推手 ， 象最著名的溫州抄房團 ， 沈陽的盤口太多 ， 他們也抄不起來 ， 沈陽的房價只能會慢慢調整 ， 上升 ， 估計等地鐵開通 ， 地鐵周邊的房價會上升一大段但大多數的房子 ， 只能慢慢上漲 ， 不會降的 ， 目前沈陽的房價在全國上漲副度排倒第三低嗎？因為老百姓的工資更低比較總要的一點是 因為沈陽地理面積大所以地皮不緊缺 開發商不會因為盤不到好地兒擔心這樣對于開發商來講就減去了很大的成本（地產業成本占得比例最大的部分就是地皮的價格）沈陽的物價低包容性更強 無論你是富人還是窮人 在沈陽你都可以找到適合自己的生活方式還有一個不可不承認的一點 沈陽的自然環境真的比大連差很多 氣候干燥 所以汽車的尾氣遲遲不能散去高峰期時尾氣都很重大連環境好 所以很多外地的有錢人 都會在大連買房或是做據點 或是為養老 所以在大連買房的人很多所以大連的賣樓群很廣 買的多了 自然價錢就會往上調 這也同樣給大連帶來的人口老齡化的問題因為沈陽人均消費和收入水平低 沈陽是老工業基地 和上海這些商業城市的區別很大沈陽都是重工業所以發展很慢 流入進來的速度很慢人干的都是體力活所以收入也低房價也低了
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