1，房價(jià)太高是不是跟開發(fā)商向政府買地的價(jià)錢太高有關(guān) 你好！根本原因還是政府的賣地價(jià)格，房價(jià)高的地方，地的價(jià)格肯定是占了一大大大半 。所以這些年國家很富有，而老百姓卻苦不堪言 。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝 。是一個(gè)原因，根本原因還是通貨膨脹吧首先拿地貴,其次開發(fā)商的成本也在增加材料,人工都在漲.開發(fā)商還想賺更多.國家又在加稅.全面物價(jià)都在漲.買房的人又多.房價(jià)就越高了.【房價(jià)高政府為什么不管，房價(jià)太高是不是跟開發(fā)商向政府買地的價(jià)錢太高有關(guān)】
2，房子人們生活必備為什么還這么高的價(jià)格政府真的沒辦法管一下嗎樓主，是你讓我深深地理解了人外有人，天外有天這句話 。謝謝！國家這么大，不是件容易的事 。房子是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的載體之一，得按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律運(yùn)行，政府部門只能宏觀調(diào)控，干預(yù)過多將會失控 。問的好 但也有幼稚就是國外 也不是人人有房子 房子是生活必備 但 租房也可以有房子 這樣的價(jià)格 絕對不是政府可以說了算 是房產(chǎn)商 市場 等合力形成的為今之計(jì) 一是等待 二是努力
3，房地產(chǎn)房價(jià)上漲是政府失效還是市場失效 在我國這樣的政體環(huán)境下，政府的一切政策都可以深深影響市場的波動(dòng)及走向，再加上政府需要房地產(chǎn)或者說是土地一級市場保持一個(gè)持續(xù)增長的趨勢才能保證每年GDP考核任務(wù)的完成，以及像房地產(chǎn)市場這種少量付出即可擁有大量利潤又不違法的市場太少，所以政府管轄的企業(yè)也好民營企業(yè)也好甚至是個(gè)體戶都加入到了這個(gè)賺錢的行業(yè)，歸根到底是政府沒有有效的監(jiān)管和控制 。以上回答純屬個(gè)人言語，如有雷同，純屬搞笑 。e2r2都沒失效 。歷史階段 。
4，為什么房價(jià)國家控制不了農(nóng)民種的糧食國家能控制了 原因很簡單、民以食為天 除了農(nóng)民和糧商 誰也不想糧食漲價(jià)、所以農(nóng)民和糧商手里錢在多也多不過國家和外國糧食控價(jià)局、、希望可以幫到你采納我哦一公斤500，你就是一斤1000，我也得吃啊 ??！ 調(diào)控政策不針對開發(fā)商，房價(jià)高也不是開發(fā)商造成的！ 而且不是國家控制不了房價(jià)，而是國家是調(diào)控房價(jià)過快上漲，可能樓主的愿望是要國家調(diào)控房價(jià)下跌到每個(gè)人都能買得起！ 國家站在最頂端，他的每一項(xiàng)政策要考慮的不是某個(gè)人群的利益，而是要考慮整個(gè)產(chǎn)業(yè)群的利益！所以，我們要體諒國家??！5，國家的宏觀調(diào)控為什么對高房價(jià)沒有成效 國家對房價(jià)的宏觀調(diào)控沒有用不會跌的，只會漲，你沒看到現(xiàn)在孩子上幼兒園有多難嗎?生孩子住不上醫(yī)院，到了70、80后成家的高峰期了 。另外，中國人還有什么比房子更好的投資品呢？需求太旺了 。要找到房價(jià)上漲的原因，就要從市場供求的方面來看，從供給上說，一方面，我們要清楚，政府口上說著要降價(jià)，實(shí)際上，地方政府的財(cái)政收入很大一部分來自于賣地，真要降房價(jià)，除非他們自己砍自己一刀，限制賣地的價(jià)格 。另一方面，開發(fā)商拿地，建房的錢大都是銀行貸款，這種貸款利息高，還是復(fù)利，幾年的利滾利后價(jià)格幾乎會增加一倍，這筆錢當(dāng)然也會攤到買房的成本里面 。這樣一來，一棟房子建起來，光成本價(jià)就已經(jīng)是高得嚇人 。從需求上來說，人都要住的，現(xiàn)在想住大城市的人越來越多，土地卻不會增加 。原則上，人為了有地方住是多少錢都愿意出的，而土地的供給不會因?yàn)閮r(jià)格的上升而增加，這就導(dǎo)致房價(jià)會一升再升 。況且，從開發(fā)商賣出來的地不一定就到了老百姓手上，還有一大批資金像炒股票一樣炒樓，把樓價(jià)抬得天高，這就苦了一大把等著買房子來住的老百姓了 。綜上所述，極高的成本，高漲的需求是房價(jià)上漲的動(dòng)力所在，政府溫和的小措施所起的效果是在太小 。那么，到底什么樣的房價(jià)才是合理的呢？開發(fā)商以低價(jià)買的地，銀行以較低的利息貸款，最后開發(fā)商將成本價(jià)加上合理的利潤后賣到老百姓的手中，這樣的房價(jià)才能讓人接受，才不至于讓中國萬千老百姓發(fā)出“住不起”的感嘆~當(dāng)然，那么理想的情況是很難實(shí)現(xiàn)的，現(xiàn)在的房地產(chǎn)是一條鏈，里面有太多的資金等著需要住房子的老百姓來填，房價(jià)再漲的趨勢也是難以遏制 。如果真的有一天，老百姓不買房了，樓市泡沫破裂了，金融行業(yè)將迎來一次大洗劫 。地方政府的土地財(cái)政沖動(dòng)難以遏制
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