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1，為什么房價老是上漲沒有下跌呢只能控制，很難下跌的，因為可以增值房價上漲的周期也夠長的了，短期在政策影響下下降那是一定的，降多少要看區(qū)域性。黨政策強硬了，那個開發(fā)商還敢抬杠，歷時一年的緊縮政策到今年也得不到放松跡象，可以看出這次調(diào)控的政策態(tài)度，一線在5月就開始出現(xiàn)拐點了，遲早會擴散到二三城市，當然房價下跌是個緩慢的過程，不過政策強硬了，誰也逃不過下跌命運，這次降價周期在2年內(nèi) 。要房價下跌，一、二線城市今年年末有希望跌百分之10左右，三、四現(xiàn)城市還有點說不準，還有上漲的趨勢。

2，為什么中國房價死守不降政府壓根不想價低房價，高房價對政府好處太多了，高房價能吸引很多富商投資，把他們的錢拴住，銀行發(fā)放的紙幣太多，如果流通市場就貶值，物價飛漲。起到穩(wěn)定物價的作用。高房價說明買的人多，開發(fā)的樓房少，土地的征用都是政府說的算，土地是國家的不是個人的。政府通過開發(fā)一小部分土地蓋樓讓樓價高，政府有很大經(jīng)濟收入。同時高房價是一個城市的壁壘，通過高房價讓農(nóng)村的人不容易進入城市，不然誰去干活，對城市戶口的人是個沖擊。物價上漲！房地產(chǎn)房價高所以房地產(chǎn)發(fā)展迅速，帶動其他行業(yè)增加就業(yè) 。不然房價太低誰去開發(fā)，沒太大利益沒人去干，那么很多人失業(yè) 。對政府是有好處的，所以才不能打壓 ?，F(xiàn)階段高房價是唯一能穩(wěn)定固化社會階層的手段，也是降低國家金融風險的利器，同時也是國家創(chuàng)收的手段。你是國家你愿意打壓房價嗎，無奈屁民抱怨，政府只能說調(diào)控跟你打太極，讓房價緩慢升高，緩解矛盾。說白了，上流就是玩你底層的，你不出累遭罪，難道讓官老爺遭罪。當官當領導就是玩工人屁民的。除非哪一天，國家可以通過新興的行業(yè)能達到這種效果，就不用靠高房價啦。【為什么房價不下跌呢，為什么房價老是上漲沒有下跌呢】

3，房價為什么不降啊工作水平提高了，年收入多了，房價肯定得長。房地產(chǎn)商一起炒作房價，房價不會降，會一直攀升 ?？茨牧藛h，北京五環(huán)以外的一平米都有一萬了，我感覺什么時候買房都差不多，看好了，交個首付，然后分期二十年內(nèi)在慢慢還清，從此不用擔心房價的漲和跌了，就和你沒有關系了，你只要把以后的還清就行，別怕還分期不劃算，因為你以后的工資，肯定會比現(xiàn)在越來越高，人民幣在國內(nèi)貶值是必然，這個也和中國進出口有關，具體我也說不清楚！你看一看現(xiàn)在的郵政利率就明白了，今年的利息＋本金＝去年本金，它的價值沒變數(shù)量在變，所以國家不可能保持貨幣的永久價值，只能控制面額的成長速度慢些，我勸你不要在觀望了，選個最適合你現(xiàn)在經(jīng)濟能力內(nèi)的房子就行了

4，房價為什么總是不下降呢個大城市房價已經(jīng)開始降價從暗中贈送物業(yè)費，車位費等這些變相降價之后，現(xiàn)在已經(jīng)開始提高買房優(yōu)惠的百分點。個人做房地產(chǎn)已將近4年，雖談不上專家，但是略知一二個人建議，目前許多客戶都是在持幣購房，都在等所謂的最低價，可誰也摸不準到底哪才是最低的價格。個人認為，如您是硬性需求客戶，建議在過年期間買房比較好！價格會很低，許多開放商也會利用節(jié)假日，提高點位促進銷售，以及迅速回款！房價是不會下降的不升就不錯了.現(xiàn)在還是屬于平穩(wěn)的階段,但是成交量在增加現(xiàn)在有很多地方現(xiàn)在都在降啊，你不知道?。⊥恋厥怯邢薜?人是無限的,呵呵5，為什么我感覺中國房價不會下降理性討論這是正確的，原因如下：1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數(shù)萬元一平的房價畢竟是少數(shù) 。多數(shù)是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區(qū)，房產(chǎn)依然是泡沫不多的。3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產(chǎn)商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。4、現(xiàn)在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結(jié)婚。如果他們都結(jié)婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42% 。5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了 ?，F(xiàn)在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛(wèi)生間換成雙衛(wèi)生間，所以居住面積增加了。地產(chǎn)商自然也需要不停蓋房子。6、中國每年畢業(yè)800萬大學生，如果都結(jié)婚，就需要400萬套房屋，如果都不結(jié)婚，需要800萬套。而且畢業(yè)大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。房價會理性回歸，因為前幾年，房地產(chǎn)市場當中投資者與投機者都比較多，國家出臺了一系例的政策，哪：９０／７０、國６條、國８條，大額貸款手續(xù)審批收回到央行或是個銀行總行，只是政策出臺了后沒有效果，因為這個是有個時間過程，目前國內(nèi)各地開發(fā)商降價就是一個回歸的開始，回歸也是必然的，利用率高了，投資人少了，現(xiàn)在買房的才是真實要房子的客戶，真實要買房的客戶是很理性的，他不象投資者只要能賺錢就買，所以房價在回歸，開發(fā)商資金上目前相對來說也比較吃緊！不過我建議在０７年底到０８年上半年都可以買房，要房的客戶，因為房子還是會漲的，走出目前這個低谷以后，房地產(chǎn)還是會漲，只是漲的會很平穩(wěn) 。