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1 ，了初步探討一下長沙房價為什么漲不上來親這還叫沒漲上來么？2015年長沙房子均價6000 ，目前均價9000 。2年的時間漲了3000呢！希望能幫到你滿意請采納O(∩_∩)O~

2 ，調(diào)控之下為什么房價沒跌物價飛漲房價是大數(shù)額，國家不能一下子割斷自己的大動脈，不然會引起市場經(jīng)濟失調(diào)的民不=》聊生吧，什么都漲價了，就是工資沒漲

3 ，問個問題現(xiàn)在房子出新政策了買房的人多了房價也慢慢小幅上漲因為庫存量太大，暫時的回升僅是一種回光返照的反應，保證是要回調(diào)的！再加上產(chǎn)權登記和官員財產(chǎn)公示，勢必會釋放出大量的二手房，房屋降價指日可待！起碼五年內(nèi)房價走勢平穩(wěn) ，期間即使回調(diào) ，也解決不了購買力的根本問題最多5年，房子會越來越便宜，看看早5年的車就是例子【為什么房價不繼續(xù)漲了呢，了初步探討一下長沙房價為什么漲不上來】

4 ，為什么中小城市房價不降反漲那中小城市房價上漲.其中的因素.土地的增長.大城市的價格幅射.中小城市的城鎮(zhèn)化建設.導致人口激增..剛性需求的涌現(xiàn).等因素.導致房價不降反漲的原因應該將才對，不過你那如果漲價的話也有可能?。∧蔷褪悄隳切〕鞘协h(huán)境和經(jīng)濟水平都不錯，還有就是你那城鎮(zhèn)的人口都往市里去的趨勢比較高！要不是沒有解釋的了，給最佳吧2009年4月最低。。房價上漲的話工資也要漲了。。今日觀察上說的一個什么指數(shù) ，就是一般人的工資3-6年就應該買的起一套房的。。我們現(xiàn)在得多少年？5 ，房價還會長嗎房價會漲但不會持續(xù)大漲，理由有三：一：流通性泛濫是過江龍，遲早要流回銀行。這次房價上漲的基礎不如2007年前，溫州炒房團重新殺入房市的依據(jù)是流通性泛濫，但這些流通性并未進入實體經(jīng)濟，也就是未到老百姓的手里。二：國家只希望房價的增速能攜手百姓收入的增速，別忘了國家手里還有物業(yè)稅這一殺手锏。如果老百姓為了買房把祖孫三代的積蓄并今后二三十年的錢都投進了房屋，那整個國家的消費還靠什么去拉動呢？三：當大家都預期房價會漲時，房價就可能一步到位。前些天北京，上海連續(xù)出現(xiàn)幾個“地王” ，如此的高價，如此的急不可耐意味著什么呢？這些天地價高漲，房屋成交量下滑了，是否該進和想進的都進了，后續(xù)資金是否跟得上？那么房價什么時候才會跌呢？我想是許多欲購房者想知道的，但要知道這個，首先要弄明白房價是怎樣跌的。許多人把眼睛盯在開發(fā)商，盯在新樓盤上，希望房產(chǎn)商能把房價降下來，這只是一廂情愿。房產(chǎn)商不是慈善家，它可不會自覺自愿的降價，更何況有高地價在下面頂著呢。其實房價跌的條件不是新開樓盤把房價拉下來，而是由二手房主導跌勢才能把房價拉下來。但要讓二手房跌的條件是社會上普遍缺資金，存在著大量需要調(diào)頭寸來救急以應付個人或企業(yè)的財務危機，于是大量的二手房源源不斷地涌出，由于此時社會上都缺資金，接盤匱乏（雖然房價低了不少）。于是價格越談越低，量也越來越低，一方面是社會上資金稀缺，想買的人沒錢，另一方面是人們普遍看低房價，正等待著更低的價格的出現(xiàn) 。顯然我國現(xiàn)在不具有這些下跌條件。哎呀王董，肯定還要漲了么，咱這的泡沫還沒破了，你看看每年有多少人從農(nóng)村來到城市，房子的需求始終大于供給呀，還有一幫炒樓的，還有開發(fā)商在兜著房價不止是山西,哪里的房價短期內(nèi)都會繼續(xù)漲~~會的，經(jīng)濟會進一步復蘇會,降的可能性小6 ，從經(jīng)濟學角度分析為什么房價上漲的同時房租的價格卻上漲不了搜供求雙方都不同！關系不是很大！按照國際慣例，也就是世界銀行的建議，房價房租比應為200：1左右為宜，房價收入比應為5：1左右為宜，我簡單闡述一下其中的道理。首先，我們假定一套房子的房價房租比是200：1 ，月租金為2000元，則該套房子的價值應為2000元x200倍=40萬元，年租金24000元÷40萬=6% ，也就是說，房價房租比200：1 ，相當于年收益6% ，比買保險的年收益（5%左右）還略高一些，這樣的房子，當然比較適合去買。而如果房價房租比超過200：1 ，達到250：1 ，則年收益只有4.8% ，已經(jīng)低于買保險的年收益，而同時也沒有保險的意外賠付功能，自然已經(jīng)不適宜投資。同理，我們可以計算得到以下結果：房價房租比80：1時，相當于年收益15%；房價房租比100：1時，相當于年收益12%；房價房租比120：1時，相當于年收益10%；房價房租比150：1時，相當于年收益8%；房價房租比200：1時，相當于年收益6%；房價房租比250：1時，相當于年收益4.8%；房價房租比300：1時，相當于年收益4%；房價房租比400：1時，相當于年收益3%；這里要注意，計算房價房租比，是靜態(tài)計算，即在購得房產(chǎn)同時，用該套房產(chǎn)取得成本，除以該套房產(chǎn)當時可以成交的月租金。既不考慮房產(chǎn)價值的未來波動，也不考慮房租的未來波動。主要是為準備買房的人們提供一個價格是否合理的參照。通常來說，房價房租比超過200：1的房子，已經(jīng)不推薦購買，而房價房租比超過250：1的房子，則一定不要購買，否則會有很高的投資風險（即很可能貶值）。而房價房租比低于200：1的房子，則推薦購買，在房價房租比低于150：1時，則一定是購買，而不建議租賃。這都是非常經(jīng)典的理財知識。現(xiàn)在的房價居高不下，房租卻是相對較低，說明房地產(chǎn)市場有很大的泡沫！這也是最近國家大力打擊炒房的原因！我的觀點是：你的命題是錯的。房價上漲的同時必然導致房租價格的上漲。租房和買房其實是一對替代品的關系。房價上漲導致買房的價格上升，于是消費者會轉(zhuǎn)而去選擇替代品，即不選擇買房而選擇租房。有商品的供求關系去理解，需求上升的同時商品價格也是會上升的。問題是租房價格上漲或許不是太明顯或者你觀察的區(qū)域太小，所以得出{房價上漲的同時房租的價格卻上漲不了}的錯覺。7 ，房子還會再漲價嗎應該是持續(xù)增長,不會降，為什么呢？其因一、經(jīng)濟增長、消費力度大大提度、物價上漲。（不知道的多看一下新聞）其因二、發(fā)展商樓盤大多位于市區(qū) ，由于“市區(qū)可用地量少了” ， “用地商業(yè)化” 。其因三、政策中的限價房，經(jīng)濟適用房等多位于郊區(qū) ，城中村過等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會去那里買，因為那里便宜，市區(qū)則高價不敢與謀，所以是有關單位故意掩化的，因此可見過幾年將會出現(xiàn)極端的貧富分化，富人住市區(qū) ，窮人住郊外。所以市區(qū)房價不會降，而郊外也會由于居住量的增大也會越來越高價。其因四、衣食住行，住是每人必須解決的問題，現(xiàn)在沒房住的人太多了，中國人口又多，你說去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方嗎？別說人癡夢了，現(xiàn)在物料上漲，居住用地緊張，你說生活設施成熟的地方還有可能會這樣降嗎？勸你成早到西部大開發(fā)去吧，那里現(xiàn)在地很便宜，不過過多十年吧，那里肯定會漲。相信我吧。升降的價值，我覺得是因為存在需要。因為發(fā)展不可抗力的因素。所以千萬不要抱著會降的心態(tài)來看樓價，你應該抱著“那里將會是發(fā)展的中心”這種眼光來看樓價，因為需要，所以它才能給你帶來價值，如果一個房價是跌的，你還買來干嘛。你也不想你的房子， 100萬買回來，貶值成50萬吧。所以你的心里很矛盾吧？現(xiàn)在買賣雙方心理強硬,基本處于"觀望狀態(tài)",情況有待奧運會過后再揭分曉。樓上說的可能是炒家心態(tài) ，短期投資不能壓貨，一壓就慘了，知道嗎？說句實在的，房價漲跌只是相對兩種人的看法，對有錢人，擁有兩套物業(yè)以上的，行情不好，對他們來說影響并不大，大不了放在那里，或收租，說不定那一天又漲了，但對于只有一套物業(yè)的人來說，房價漲跌，那只是紙上富貴，漲了，他賣了還不是得買回差不多的房價，對嗎？近期行情由于買賣觀望氣氛濃烈，引起銷量的靜電期，對于短線炒家來說承擔壓力很大，他們要的是資金流通，如果能進貨，而難出貨，那么你想一下對一個炒家來說，將會如何。13年大面積普遍性的漲價是不太會出現(xiàn)了，但是跑跑cpi是很輕松的！短期是不會漲價的，我是做地產(chǎn)的，現(xiàn)在房子還在降了，我跟業(yè)主打電話都主動降了，他們沒辦法，房子很多都想出手了，供樓已經(jīng)很多斷供了，你說房子了還漲嗎大城市的房價快漲到頭了吧？應該不會再猛漲下去了。不過中小城市還很難說哦！