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。新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)司令部、新疆軍區(qū)機(jī)關(guān)所在地。各大銀行總部集中在南門(mén)附近。我曾經(jīng)有個(gè)同事，他說(shuō)自己在新市區(qū)辦個(gè)事要一個(gè)小時(shí)，天山區(qū)這邊10幾分鐘搞定。天山區(qū)的缺點(diǎn)：老城區(qū)沒(méi)有成熟規(guī)劃，道路擁堵，城中村多，很多小區(qū)老舊，景觀不好。另外，天山區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展不足，沒(méi)有大型的企業(yè)入駐，就業(yè)機(jī)會(huì)多是政府機(jī)構(gòu)、國(guó)企部門(mén) 。天山區(qū)還是充滿民族風(fēng)情的地方，但是這對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)，反而不是很喜歡。二、開(kāi)發(fā)區(qū)的特點(diǎn)：1、新區(qū)新城，規(guī)劃較好。開(kāi)發(fā)區(qū)整個(gè)建設(shè)比較晚，特別是開(kāi)發(fā)區(qū)二期，是這幾年的事。所以，開(kāi)發(fā)區(qū)是先規(guī)劃后開(kāi)發(fā)，城市道路、商圈、社區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校等，都是按照規(guī)劃走，相對(duì)合理。2、產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，新興產(chǎn)業(yè)多，就業(yè)機(jī)會(huì)多。開(kāi)發(fā)區(qū)屬于國(guó)家級(jí)，定位高，優(yōu)惠政策多，入駐了很多大型企業(yè)，或者是分支機(jī)構(gòu)，開(kāi)發(fā)區(qū)先后引進(jìn)了美國(guó)可口可樂(lè)、韓國(guó)SK手機(jī)、法國(guó)威立雅、丹麥嘉仕伯、統(tǒng)一食品等一批世界知名企業(yè)，以及內(nèi)蒙古伊利、浙江納愛(ài)斯、珠海中富、湖南三一重工、山東鴻達(dá)機(jī)械、美克股份、金鳳科技、金牛生物等國(guó)內(nèi)知名企業(yè)，初步形成了機(jī)械制造、新型建材、電子信息、化工塑料、家具制造、食品飲料、現(xiàn)代醫(yī)藥、現(xiàn)代物流八大產(chǎn)業(yè)集群。著力打造全國(guó)最大的風(fēng)能裝備制造基地、西北最大的出口加工基地、全疆最大的食品飲料生產(chǎn)基地和機(jī)械設(shè)備制造基地。3、高鐵站的建成，成為拉動(dòng)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎。烏魯木齊新客站是新疆高鐵綜合交通樞紐標(biāo)志性工程，也是“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”上的重要交通項(xiàng)目，該站可容納8000名旅客候車(chē)，設(shè)計(jì)高峰日客流量可達(dá)24萬(wàn)人。烏魯木齊站與規(guī)劃中的烏魯木齊軌道交通2號(hào)線、4號(hào)線形成換乘關(guān)系，且按規(guī)劃分別敷設(shè)于高鐵站房下方，兩條地鐵將在南廣場(chǎng)形成十字交叉，旅客下車(chē)后可以直接換乘地鐵，實(shí)現(xiàn)了零換乘。開(kāi)發(fā)區(qū)的缺點(diǎn)：整體配套完成還要較長(zhǎng)時(shí)間，人員聚集度不夠，各項(xiàng)規(guī)劃落地還有待觀察，有一些可能達(dá)不到預(yù)期效果。至于說(shuō)到買(mǎi)房子，是買(mǎi)新房還是二手房？是自主還是投資？這些都有很大區(qū)別。簡(jiǎn)單說(shuō)一下 ?？傮w來(lái)說(shuō)，二手房肯定是天山區(qū)的價(jià)值大，一般二手房都是考慮上學(xué)上班就醫(yī)等等。新房子應(yīng)該在開(kāi)發(fā)區(qū)買(mǎi)，一方面價(jià)位低于天山區(qū)，另外有些地方，隨著配套規(guī)劃的不斷實(shí)施，房?jī)r(jià)還有上漲的空間。一家之言，隨便聽(tīng)聽(tīng)吧。東風(fēng)快弟，原創(chuàng)真實(shí) 。烏魯木齊市全市轄7區(qū)1縣：天山區(qū)、沙依巴克區(qū)、新市區(qū)、水磨溝區(qū)、頭屯河區(qū)（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）、達(dá)坂城區(qū)、米東區(qū)、烏魯木齊縣，這里面，天山區(qū)是老城區(qū)，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是新區(qū) 。就買(mǎi)房子來(lái)說(shuō)，肯定要比較各個(gè)區(qū)域的優(yōu)缺點(diǎn) 。下面就說(shuō)一說(shuō)這兩個(gè)區(qū)域的情況。一、天山區(qū)的特點(diǎn)：1、成熟城區(qū)，各項(xiàng)配套齊全。無(wú)論是交通、商業(yè)、醫(yī)院、公園，天山區(qū)都是比較好的，而且齊全，這烏魯木齊的人都應(yīng)該承認(rèn) 。2、教育高端，名校遍地。你在天山區(qū)出行，坐公交車(chē)的話兩三站都會(huì)有一個(gè)學(xué)校，而且很有名 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。烏魯木齊市全市轄7區(qū)1縣：天山區(qū)、沙依巴克區(qū)、新市區(qū)、水磨溝區(qū)、頭屯河區(qū)（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）、達(dá)坂城區(qū)、米東區(qū)、烏魯木齊縣，這里面，天山區(qū)是老城區(qū)，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是新區(qū) 。就買(mǎi)房子來(lái)說(shuō)，肯定要比較各個(gè)區(qū)域的優(yōu)缺點(diǎn) 。下面就說(shuō)一說(shuō)這兩個(gè)區(qū)域的情況。一、天山區(qū)的特點(diǎn)：1、成熟城區(qū)，各項(xiàng)配套齊全。無(wú)論是交通、商業(yè)、醫(yī)院、公園，天山區(qū)都是比較好的，而且齊全，這烏魯木齊的人都應(yīng)該承認(rèn) 。2、教育高端，名校遍地。你在天山區(qū)出行，坐公交車(chē)的話兩三站都會(huì)有一個(gè)學(xué)校，而且很有名 ?；旧享敿獾闹袑W(xué)小學(xué)幼兒園，天山區(qū)拿全了。小學(xué)如光明路實(shí)驗(yàn)小學(xué)、幸福路15小學(xué)、光華路13小學(xué)等等，初中兵團(tuán)一中，13中，八一中學(xué)、八中等等，幼兒園有兵團(tuán)機(jī)關(guān)幼兒園、婦聯(lián)幼兒園、烏魯木齊第一幼兒園，這都是全疆家長(zhǎng)夢(mèng)寐以求的最好的學(xué)校。所以，就住宅來(lái)說(shuō)，最貴的是天山區(qū)的學(xué)區(qū)房。3、辦事方便，黨政軍企各大機(jī)關(guān)總部所在地。天山區(qū)是自治區(qū)黨委、自治區(qū)政府所在地，以前烏魯木齊市政府也在天山區(qū)，現(xiàn)在搬到了水磨溝區(qū) 。新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)司令部、新疆軍區(qū)機(jī)關(guān)所在地。各大銀行總部集中在南門(mén)附近。我曾經(jīng)有個(gè)同事，他說(shuō)自己在新市區(qū)辦個(gè)事要一個(gè)小時(shí)，天山區(qū)這邊10幾分鐘搞定。天山區(qū)的缺點(diǎn)：老城區(qū)沒(méi)有成熟規(guī)劃，道路擁堵，城中村多，很多小區(qū)老舊，景觀不好。另外，天山區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展不足，沒(méi)有大型的企業(yè)入駐，就業(yè)機(jī)會(huì)多是政府機(jī)構(gòu)、國(guó)企部門(mén) 。天山區(qū)還是充滿民族風(fēng)情的地方，但是這對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)，反而不是很喜歡。二、開(kāi)發(fā)區(qū)的特點(diǎn)：1、新區(qū)新城，規(guī)劃較好。開(kāi)發(fā)區(qū)整個(gè)建設(shè)比較晚，特別是開(kāi)發(fā)區(qū)二期，是這幾年的事。所以，開(kāi)發(fā)區(qū)是先規(guī)劃后開(kāi)發(fā)，城市道路、商圈、社區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校等，都是按照規(guī)劃走，相對(duì)合理。2、產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，新興產(chǎn)業(yè)多，就業(yè)機(jī)會(huì)多。開(kāi)發(fā)區(qū)屬于國(guó)家級(jí)，定位高，優(yōu)惠政策多，入駐了很多大型企業(yè)，或者是分支機(jī)構(gòu)，開(kāi)發(fā)區(qū)先后引進(jìn)了美國(guó)可口可樂(lè)、韓國(guó)SK手機(jī)、法國(guó)威立雅、丹麥嘉仕伯、統(tǒng)一食品等一批世界知名企業(yè)，以及內(nèi)蒙古伊利、浙江納愛(ài)斯、珠海中富、湖南三一重工、山東鴻達(dá)機(jī)械、美克股份、金鳳科技、金牛生物等國(guó)內(nèi)知名企業(yè)，初步形成了機(jī)械制造、新型建材、電子信息、化工塑料、家具制造、食品飲料、現(xiàn)代醫(yī)藥、現(xiàn)代物流八大產(chǎn)業(yè)集群。著力打造全國(guó)最大的風(fēng)能裝備制造基地、西北最大的出口加工基地、全疆最大的食品飲料生產(chǎn)基地和機(jī)械設(shè)備制造基地。3、高鐵站的建成，成為拉動(dòng)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎。烏魯木齊新客站是新疆高鐵綜合交通樞紐標(biāo)志性工程，也是“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”上的重要交通項(xiàng)目，該站可容納8000名旅客候車(chē)，設(shè)計(jì)高峰日客流量可達(dá)24萬(wàn)人。烏魯木齊站與規(guī)劃中的烏魯木齊軌道交通2號(hào)線、4號(hào)線形成換乘關(guān)系，且按規(guī)劃分別敷設(shè)于高鐵站房下方，兩條地鐵將在南廣場(chǎng)形成十字交叉，旅客下車(chē)后可以直接換乘地鐵，實(shí)現(xiàn)了零換乘。開(kāi)發(fā)區(qū)的缺點(diǎn)：整體配套完成還要較長(zhǎng)時(shí)間，人員聚集度不夠，各項(xiàng)規(guī)劃落地還有待觀察，有一些可能達(dá)不到預(yù)期效果。至于說(shuō)到買(mǎi)房子，是買(mǎi)新房還是二手房？是自主還是投資？這些都有很大區(qū)別。簡(jiǎn)單說(shuō)一下。總體來(lái)說(shuō)，二手房肯定是天山區(qū)的價(jià)值大，一般二手房都是考慮上學(xué)上班就醫(yī)等等。新房子應(yīng)該在開(kāi)發(fā)區(qū)買(mǎi)，一方面價(jià)位低于天山區(qū)，另外有些地方，隨著配套規(guī)劃的不斷實(shí)施，房?jī)r(jià)還有上漲的空間。一家之言，隨便聽(tīng)聽(tīng)吧。北門(mén)附近買(mǎi)房最好。醫(yī)院(兒童醫(yī)院)，學(xué)校(一中，兵團(tuán)一中，幾個(gè)小學(xué))，健身房，大型超市，電影院齊全了。尤其是交通方便。天山區(qū)是屬于老城區(qū)，好的教育資源都在天山區(qū)，但是城南已經(jīng)飽和了，根據(jù)十三五規(guī)劃南控北擴(kuò)，都是往城北發(fā)展，新市區(qū)是全國(guó)百?gòu)?qiáng)區(qū)第34位，而且商業(yè)廣場(chǎng)醫(yī)療交通教育等等，近幾年都可以看到發(fā)生了很大的變化，所以選擇新市區(qū)肯定是沒(méi)有問(wèn)題的，并且新市區(qū)人口是全烏市最多的，建議新市區(qū)房子都買(mǎi)不動(dòng)了，還漲價(jià)！在哪得到的依據(jù)！東風(fēng)快弟，原創(chuàng)真實(shí) 。烏魯木齊市全市轄7區(qū)1縣：天山區(qū)、沙依巴克區(qū)、新市區(qū)、水磨溝區(qū)、頭屯河區(qū)（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）、達(dá)坂城區(qū)、米東區(qū)、烏魯木齊縣，這里面，天山區(qū)是老城區(qū)，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是新區(qū) 。就買(mǎi)房子來(lái)說(shuō)，肯定要比較各個(gè)區(qū)域的優(yōu)缺點(diǎn) 。下面就說(shuō)一說(shuō)這兩個(gè)區(qū)域的情況。一、天山區(qū)的特點(diǎn)：1、成熟城區(qū)，各項(xiàng)配套齊全。無(wú)論是交通、商業(yè)、醫(yī)院、公園，天山區(qū)都是比較好的，而且齊全，這烏魯木齊的人都應(yīng)該承認(rèn) 。2、教育高端，名校遍地。你在天山區(qū)出行，坐公交車(chē)的話兩三站都會(huì)有一個(gè)學(xué)校，而且很有名 ?；旧享敿獾闹袑W(xué)小學(xué)幼兒園，天山區(qū)拿全了。小學(xué)如光明路實(shí)驗(yàn)小學(xué)、幸福路15小學(xué)、光華路13小學(xué)等等，初中兵團(tuán)一中，13中，八一中學(xué)、八中等等，幼兒園有兵團(tuán)機(jī)關(guān)幼兒園、婦聯(lián)幼兒園、烏魯木齊第一幼兒園，這都是全疆家長(zhǎng)夢(mèng)寐以求的最好的學(xué)校。所以，就住宅來(lái)說(shuō)，最貴的是天山區(qū)的學(xué)區(qū)房。3、辦事方便，黨政軍企各大機(jī)關(guān)總部所在地。天山區(qū)是自治區(qū)黨委、自治區(qū)政府所在地，以前烏魯木齊市政府也在天山區(qū)，現(xiàn)在搬到了水磨溝區(qū) 。新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)司令部、新疆軍區(qū)機(jī)關(guān)所在地。各大銀行總部集中在南門(mén)附近。我曾經(jīng)有個(gè)同事，他說(shuō)自己在新市區(qū)辦個(gè)事要一個(gè)小時(shí)，天山區(qū)這邊10幾分鐘搞定。天山區(qū)的缺點(diǎn)：老城區(qū)沒(méi)有成熟規(guī)劃，道路擁堵，城中村多，很多小區(qū)老舊，景觀不好。另外，天山區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展不足，沒(méi)有大型的企業(yè)入駐，就業(yè)機(jī)會(huì)多是政府機(jī)構(gòu)、國(guó)企部門(mén) 。天山區(qū)還是充滿民族風(fēng)情的地方，但是這對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)，反而不是很喜歡。二、開(kāi)發(fā)區(qū)的特點(diǎn)：1、新區(qū)新城，規(guī)劃較好。開(kāi)發(fā)區(qū)整個(gè)建設(shè)比較晚，特別是開(kāi)發(fā)區(qū)二期，是這幾年的事。所以，開(kāi)發(fā)區(qū)是先規(guī)劃后開(kāi)發(fā)，城市道路、商圈、社區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校等，都是按照規(guī)劃走，相對(duì)合理。2、產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，新興產(chǎn)業(yè)多，就業(yè)機(jī)會(huì)多。開(kāi)發(fā)區(qū)屬于國(guó)家級(jí)，定位高，優(yōu)惠政策多，入駐了很多大型企業(yè)，或者是分支機(jī)構(gòu)，開(kāi)發(fā)區(qū)先后引進(jìn)了美國(guó)可口可樂(lè)、韓國(guó)SK手機(jī)、法國(guó)威立雅、丹麥嘉仕伯、統(tǒng)一食品等一批世界知名企業(yè)，以及內(nèi)蒙古伊利、浙江納愛(ài)斯、珠海中富、湖南三一重工、山東鴻達(dá)機(jī)械、美克股份、金鳳科技、金牛生物等國(guó)內(nèi)知名企業(yè)，初步形成了機(jī)械制造、新型建材、電子信息、化工塑料、家具制造、食品飲料、現(xiàn)代醫(yī)藥、現(xiàn)代物流八大產(chǎn)業(yè)集群。著力打造全國(guó)最大的風(fēng)能裝備制造基地、西北最大的出口加工基地、全疆最大的食品飲料生產(chǎn)基地和機(jī)械設(shè)備制造基地。3、高鐵站的建成，成為拉動(dòng)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎。烏魯木齊新客站是新疆高鐵綜合交通樞紐標(biāo)志性工程，也是“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”上的重要交通項(xiàng)目，該站可容納8000名旅客候車(chē)，設(shè)計(jì)高峰日客流量可達(dá)24萬(wàn)人。烏魯木齊站與規(guī)劃中的烏魯木齊軌道交通2號(hào)線、4號(hào)線形成換乘關(guān)系，且按規(guī)劃分別敷設(shè)于高鐵站房下方，兩條地鐵將在南廣場(chǎng)形成十字交叉，旅客下車(chē)后可以直接換乘地鐵，實(shí)現(xiàn)了零換乘。開(kāi)發(fā)區(qū)的缺點(diǎn)：整體配套完成還要較長(zhǎng)時(shí)間，人員聚集度不夠，各項(xiàng)規(guī)劃落地還有待觀察，有一些可能達(dá)不到預(yù)期效果。至于說(shuō)到買(mǎi)房子，是買(mǎi)新房還是二手房？是自主還是投資？這些都有很大區(qū)別。簡(jiǎn)單說(shuō)一下 ?？傮w來(lái)說(shuō)，二手房肯定是天山區(qū)的價(jià)值大，一般二手房都是考慮上學(xué)上班就醫(yī)等等。新房子應(yīng)該在開(kāi)發(fā)區(qū)買(mǎi)，一方面價(jià)位低于天山區(qū)，另外有些地方，隨著配套規(guī)劃的不斷實(shí)施，房?jī)r(jià)還有上漲的空間。一家之言，隨便聽(tīng)聽(tīng)吧。北門(mén)附近買(mǎi)房最好。醫(yī)院(兒童醫(yī)院)，學(xué)校(一中，兵團(tuán)一中，幾個(gè)小學(xué))，健身房，大型超市，電影院齊全了。尤其是交通方便。天山區(qū)是屬于老城區(qū)，好的教育資源都在天山區(qū)，但是城南已經(jīng)飽和了，根據(jù)十三五規(guī)劃南控北擴(kuò)，都是往城北發(fā)展，新市區(qū)是全國(guó)百?gòu)?qiáng)區(qū)第34位，而且商業(yè)廣場(chǎng)醫(yī)療交通教育等等，近幾年都可以看到發(fā)生了很大的變化，所以選擇新市區(qū)肯定是沒(méi)有問(wèn)題的，并且新市區(qū)人口是全烏市最多的，建議新市區(qū)房子都買(mǎi)不動(dòng)了，還漲價(jià)！在哪得到的依據(jù)！一個(gè)地方房?jī)r(jià)高低，最基本指標(biāo)是看當(dāng)?shù)鼐用袷杖?。在邢臺(tái)這個(gè)收入只有兩三千的地方，房?jī)r(jià)幾近破萬(wàn)！而且差不多沒(méi)有再來(lái)人口。下面有好幾個(gè)國(guó)家級(jí)的貧困縣，指望農(nóng)民進(jìn)城也不太現(xiàn)實(shí) 。在看不到邢臺(tái)經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的當(dāng)前，房?jī)r(jià)還是很高了。不信請(qǐng)看遍地鬼樓和那些半拉子工程，相信你也會(huì)懂。