1 ， 為什么高房價是一種發展趨勢樓價過高購買力會下降嗎因為土地是稀缺的 ， 導致高房價的必然 。高樓價可以帶動經濟增長 ， 這是顯而易見的 ， 高房價 ， 使政府稅收增加 ， 使服務行業興旺發達 ， 推拉個人收入上升 ， 不僅不會導致購買力下降 ， 反而為國民增加收入 ， 為提高購買力做出了貢獻 。【為什么高房價會跌，為什么高房價是一種發展趨勢樓價過高購買力會下降嗎】
2 ， 房價為什么忽漲忽跌 因為政策因素經濟不穩定一是政策、二是市場、三是經濟 。政策說房價高了 ， 就會出臺強硬措施打壓房價；市場需求抬高了 ， 開發商和炒房團就會抬高房價出售；經濟熱度過高 ， 物價就會變漲 ， 房價也會跟著上漲 。
3 ， 為什么利率升高房價會降低 首先提高利率你就把錢存銀行拉.那么就沒錢抄高房價,那么就會降溫.而美國的放假是虛高,政府看出來了.如果讓這個泡泡一下爆了,那就可能有更大的危機(象經濟大危機那樣)所以他就用政策手段逐步降溫.銀行利率低——借錢的房地產商貸款多——建的房子多——供大于求——降價 。而對買房的人來說 ， 銀行利率低不低 ， 跟他們會不會買房沒有直接關系 ， 他們也不會因為利率低一點就有錢買房了 ， 或者本來不想買現在就買了 。（個人想法哈）
4 ， 人民幣漲價 為什么房價會跌 里面沒有必然因素 。人民幣升值主要是影響出口 。房價 ， 你主要關注利息 ， 何時加息開始 ， 房價離跌就快了 ， 反之 ， 房價將升 。人民幣升值主要迫于經濟大國的壓力 。我們知道匯率的變動與國際貿易、貨幣國的經濟實力和發展速度息息相關 。匯改前 ， 人民幣匯率一直采用盯住美元的匯率政策 ， 而近年來我國經濟快速發展 ， 國際貿易突飛猛進 ， 經濟實力快步增強 ， 中國的崛起是某些人不愿看到的 ， 刺痛了他們 ， 因而他們頻頻拿匯率問題施壓 ， 逼迫人民幣升值 ， 以達到他們保護自身貿易 ， 霸占國際市場 ， 遏制中國發展的目的 。匯率本是一個純經濟詞匯 ， 其變動完全應由市場決定 ， 而今卻成了他們的政治大棒胡亂飛舞 。自古中華民族以勤勞的美德而著稱 ， 并且我們通過正當貿易賺錢 ， 而美國人呢 ， 就是不勞而獲的純少爺血統 。這不 ， 蘇珊大叔看到我們腰包鼓了 ， 便開足機器大印鈔票 ， 以此來把我們兜里的辛苦錢掏回去 。聽說了嗎 ， 鈔票印錯了 ， 損失一億多 ， 真是老天報應?。? ， 為什么房價一直漲就會崩盤很簡單的例子 。比方說你現在手里有一輛車 ， 你以500元的價格把它賣給B ， B然后想以這車來賺錢 ， 就跑出租 ， 然后覺得這個出租啊賺錢太慢 ， 然后就把價格猛然提高到1000銷售給C ， C拿到后也是和B一樣的想法 ， 再提高價格 ， 賣給D~E~F~G~~~~~~~后面的人由于買不起這車 ， 就去銀行貸款買 ， 經過轉手 ， 都掙到錢了 ， 最后這車到了Z的手里了 ， 價格實在是高得沒人再能夠承受了 ， 下面再也沒有人敢去接手了 ， 此時銀行催錢催得緊啊 ， Z又沒這么多錢去還貸款 ， 沒辦法了 ， 銀行把車子收回去了 。像Z這樣的人很多 ， 銀行都把車子收回去了 ， 那么銀行拿那么多車子來干嘛??？只有賣出去才能換到錢啊 ， 于是就降價銷售 ， 這稍微降一點兩點人們還是買不起了 ， 就逐步降 ， 降~~~~~大家都認為這車子還會降 ， 都觀望啊觀望觀望啊觀望 ， 到后來車子也舊了 ， 就更不說價格了 ， 于是 ， 你就會聽到天崩地裂的聲音 ， 吾命休也 ， 此車掛了！前提：供給與需求關系懸殊不要太大 ， 如果需求太大了 ， 供應又太少了 ， 那么有錢人還是會買的 。6 ， 什么情況下房價才會跌 就目前中國的現狀來說 ， 房價大幅下跌甚至崩盤是不現實的 ， 所以作為普通百姓來說要把握住買房最好時機 ， 不要盲目的等房價跌到自己認為的谷底再出手 ， 那樣會錯失大量的買房好時機的 。就目前國家的情況來看 短時間內房價肯定不會降的 ， 國家人口還是很多的 ， 都有需求 ， 另外國家也不可能讓房價跌的很厲害 ， 很多都是貸款買房的 ， 跌的多了房子的價錢比貸款還少 ， 誰還還貸款啊 。房價跌會帶動很多產業的 ， 房價跌還離的很遠 。假如 ， 北京房價跌到10000元/平方 ， 一、到處都是樓盤售罄的牌子 ， 排隊搶房是必須的！二、由于商品房太便宜 ， 租房住戶們紛紛退租…三、不時爆出房地產商跳樓的新聞 。要知道 ， 他們屯了多少地、欠了多少貸款??！四、不時爆出房叔房嬸跳樓、富豪破產的新聞 。他們本來可就等這些房來生財呢 。五、北京周邊農民紛紛進城買房 。六、離婚潮、小三分手潮來襲 ， 很多曾經為了一套房在一起的人 ， 終于找到了不在一起過的理由 。七、逃貸族出現 。已經按揭了的購房者很不甘心 ， 結伙去鬧銀行 。八、建材、鋼鐵業出現破產潮 。九、也許看完了這些瘋狂設想 ， 我們才會明白 ， 房價下跌是件多么難的事 。戰爭
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