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1，請問山西太原市和內(nèi)蒙古呼和浩特市哪個(gè)市房價(jià)便宜哪個(gè)城市好太原好些。沒有

2，為什么西安相比太原更發(fā)達(dá)房價(jià)卻這么低因?yàn)槲靼哺偁幐ち?，城市面積更大太原城市比較小，地塊少，所以房價(jià)高點(diǎn)【山西房價(jià)為什么好低，請問山西太原市和內(nèi)蒙古呼和浩特市哪個(gè)市房價(jià)便宜哪個(gè)城市好】

3，山西省太原的房價(jià)是個(gè)什么狀況呢小店區(qū)大約4000一平漲價(jià)是長了不過不太激烈

4，山西太原的房價(jià)為何與西安等城市相似出現(xiàn)省會(huì)房價(jià)被縣城房價(jià)反超的這類現(xiàn)象，有城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，教育人口的宏觀因素，也有整體市場的供應(yīng)和需求的博弈，以及營銷中渠道的加碼催化。一、省會(huì)降價(jià)的原因盛名在外的“煤老板”多是福建人，在省會(huì)做“地皮”生意的房企，七八成南方房企，不是說如此便不好，先富起來的山西人很多做了幕后的“資本家”，有晉商精神的“企業(yè)家”就變少了，省會(huì)的房價(jià)如今也就如一棵海草，隨風(fēng)飄搖！二、省會(huì)太原的房價(jià)降價(jià)的根源是產(chǎn)業(yè)不興。山西荷蘭病的起源就是從山西產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變來看，煤炭工業(yè)增加值占山西地區(qū)生產(chǎn)總值的比重占比一度超過了30%！其次是在山西從事采礦業(yè)的人數(shù)高峰時(shí)近二百萬人，占山西人口的10%，差不多也就是與三分之一的家庭相關(guān) 。經(jīng)濟(jì)資源，勞動(dòng)力資源紛紛傾斜，其他產(chǎn)業(yè)則依賴其他省份，如礦山機(jī)械依托河南和山東供應(yīng) 。比如海棠洗衣機(jī)、春筍電視機(jī)這類山西本土的品牌往往難以發(fā)展起來，其投資回報(bào)率并不高，大量的投資都涌入到了煤炭工業(yè)上，即便如今山西的品牌也屈指可數(shù)，即便是汾酒和醋系列，也有茅臺(tái)和恒順醋業(yè)各壓一頭，國酒醋都紛爭不斷。罹患“荷蘭病”的山西，先開啟了富裕模式，山西曾一度是全國“優(yōu)等生”，但是這樣的發(fā)展也是有代價(jià)的，首先是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型難度大。其次是生態(tài)環(huán)境的代價(jià)，今年10月山西就遭遇了強(qiáng)降雨的考驗(yàn) 。第三就是人口結(jié)構(gòu)的影響，人才流失，老齡化嚴(yán)重，典型的說就是產(chǎn)業(yè)決定了就業(yè)環(huán)境，比缺乏高等院校更可怕的是，是給人才的就業(yè)機(jī)會(huì)太少，人才自然也就流失了。三、供過內(nèi)卷篇并非是房價(jià)一開始就是這樣的，很多項(xiàng)目最初的定價(jià)體系在環(huán)線上的項(xiàng)目都是進(jìn)入到萬元時(shí)代的，但是伴隨著時(shí)間推移，開發(fā)量的加劇，市場的需求有限，同區(qū)域的房企之間是塑料姐妹情，抽刀相啖，環(huán)線上的項(xiàng)目價(jià)格開始陣地失守，往往是片區(qū)連帶降價(jià)，項(xiàng)目很難獨(dú)善其身。不少項(xiàng)目調(diào)整幅度在30%！這種價(jià)格的內(nèi)卷，在省會(huì)太原已從晉陽湖，蔓延到了三給，煤氣化，這幾天也波及到了全省矚目的綜改示范區(qū)，接連的環(huán)線外的板塊價(jià)格淪陷，讓不少人調(diào)侃說，太原啊，徒有省會(huì)的名氣，根本沒有省會(huì)的房價(jià)，我家縣城的房價(jià)都你們貴！于是太原的某些項(xiàng)目有了短暫的狂歡，帶來更多的是殺敵一千自損八百的傷害，屢屢降價(jià)造成了前期業(yè)主的不理解，也造成了市場嚴(yán)重的觀望情緒。留下一地雞毛待清掃，營銷人員也是變動(dòng)極快，在這種急功近利的操作下，吃相自然很難看。四、渠道綁架篇曾幾何時(shí)，在太原購買新房是需要找關(guān)系，買指標(biāo)的，現(xiàn)如今是車接車送，買房返傭！在這其背后的原因是太原有大半的成交是渠道成交！渠道市場占有率在全國也是極為靠前的，高峰的項(xiàng)目可以達(dá)到80%以上，其傭金費(fèi)率也在增長。首先，個(gè)人是承認(rèn)渠道的價(jià)值的，但是一旦超過一個(gè)臨界點(diǎn)后，營銷對渠道依賴不斷加重，傭金不斷水漲船高，不由的感覺脊背發(fā)涼，為地產(chǎn)營銷人的明天堪憂！地產(chǎn)渠道商不生產(chǎn)房子，只是房地產(chǎn)的搬運(yùn)工，運(yùn)量越大，獲益越高，故而其追求是搬運(yùn)量，而影響搬運(yùn)量的兩個(gè)因素，一是房價(jià)足夠低，一是傭金足夠高，你想要他的愛，他卻想要你的命，在逐步PUA淪陷下，會(huì)發(fā)覺很多降幅較大的項(xiàng)目大都是經(jīng)歷的渠道的“荼毒”，有了對蜜月期的渴望，總是在成本的邊緣不斷試探。在看山西的地市和縣城，則基本沒有這個(gè)問題，除了大同，運(yùn)城有部分渠道的份額，大部分縣級(jí)市基本不需要用渠道，其市場格局仍是搶購的格局居多。但是歲月推演，山西的地級(jí)市，縣級(jí)市也將會(huì)有省會(huì)如今的情形。山西房價(jià)的趨勢：面對這樣異常的現(xiàn)象，未來是否能恢復(fù)正常？山西的縣城的房價(jià)比省會(huì)房價(jià)更有潛力？省會(huì)的房價(jià)是否仍會(huì)繼續(xù)下跌？到底選擇在省會(huì)還是縣城購買呢？省會(huì)太原當(dāng)下的房價(jià)較為混亂，但是長期看，山西縣城房價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大，省會(huì)房價(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)雖然存在，但價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)仍是最低的。畢竟山西縣城有96個(gè)（85個(gè)縣，11個(gè)縣級(jí)市），而省會(huì)只有1個(gè)，太原在人口，GDP在省內(nèi)的地位是無法撼動(dòng)的！如果放眼全國性城市而言，省會(huì)太原不一定是最優(yōu)的選擇，對比不足1.1W的長沙、及1.3W左右的昆明、鄭州，這些城市更具有吸引力。未來的城市發(fā)展，除了超大城市在適度控制人口增長。特大城市是具備千萬級(jí)人口承載力的，對年輕人才有更強(qiáng)的吸附能力，而四五線城市和縣城在城鎮(zhèn)化進(jìn)程紅利后，人才會(huì)不斷流出，會(huì)出現(xiàn)更多“鶴崗”這類的城市，畢竟朔州的房價(jià)已經(jīng)擺在那了！5，山西經(jīng)濟(jì)形勢不好一般縣城的房價(jià)可能會(huì)跌嗎未來的十年時(shí)間里，一二線熱點(diǎn)城市的房價(jià)將呈穩(wěn)步上漲的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，但三四線樓市想向上發(fā)展就很難，而且除了熱點(diǎn)城市之外，其他城市兩年之后就已經(jīng)沒有調(diào)控的必要了，因?yàn)楹芏嗳木€城市已經(jīng)是無人無津。等待美好的哪一天到來6，為什么房價(jià)比開盤時(shí)還便宜并非如此樓盤的價(jià)格跟開盤時(shí)間并沒有直接的關(guān)聯(lián)更多的是看它的地段跟一段時(shí)間內(nèi)的銷售量如果地段位置佳銷售量好那么當(dāng)然價(jià)格會(huì)水漲船高畢竟供不應(yīng)求但是如果開發(fā)商錯(cuò)誤估計(jì)了一個(gè)地方的購買力導(dǎo)致新建樓盤滯銷那么價(jià)格還會(huì)出現(xiàn)跳水最明顯的例子就是鬼城鄂爾多斯房市7，為什么山西不發(fā)達(dá)呢受多種因素影響，比如地理因素，文化因素，山西除了煤炭能夠輸出的或許只有勞動(dòng)力了，另外山西省政府官員普遍抱著煤炭這根救命稻草不放，過于依靠煤炭發(fā)展gdp，遲早會(huì)換上荷蘭病，因?yàn)槊禾拷K究會(huì)用完。如果山西還再繼續(xù)依賴煤炭不加快經(jīng)濟(jì)模式的轉(zhuǎn)變的話，那么山西離貧困就不遠(yuǎn)了。8，山西太原的房價(jià)如何未來一年到五年內(nèi)是要漲的,理論上不會(huì)低于7000左右目前就是單位的集資樓也的2200左右。一般都是4000~5000你最好是買房不要自己蓋，農(nóng)村的地不能買賣，就算你買了，將來拆的時(shí)候也不算你的，將來太原的發(fā)展是向南面這邊，買這里的房子，只會(huì)升價(jià)北面的是價(jià)格相對要便宜點(diǎn)哦！均價(jià)3500，親賢街那邊是5000左右河西也是在4000左右自己蓋困難9，山西城市實(shí)力排名經(jīng)濟(jì)總量排名:1.太原2.臨汾3.運(yùn)城4.長治5.大同6.晉中7.朔州8.忻州9.呂梁10.晉城11.陽泉人均經(jīng)濟(jì)排名:1.晉城2.長治3.太原4.晉中 5.陽泉6.大同 7.臨汾8.運(yùn)城 9.忻州 10.朔州 11.呂梁教育排名:1.太原 2.臨汾 3.長治 4.大同 5.陽泉 6.晉中 7.運(yùn)城 8.忻州 9.朔州 10.呂梁 11.晉城城市建設(shè)排名:1.太原 2.晉中 3.長治 4.晉城 5.大同 6.陽泉 7.朔州 8.臨汾 9.運(yùn)城 10.忻州 11.呂梁城市人口排名:1.太原 2.大同 3.陽泉 4.長治 5.臨汾 6.晉中 7.運(yùn)城 8.晉城 9.朔州 10.忻州 11.呂梁城市知名度排名：1.太原 2.大同 3.長治 4.陽泉 5.晉中 6.晉城 7.臨汾 8.運(yùn)城 9.呂梁 10.忻州 11.朔州城市活力排名: 1.晉中 2.晉城 3.長治 4.朔州 5.陽泉 6.臨汾 7.太原 8.運(yùn)城 9.大同 10.忻州 11.呂梁數(shù)據(jù)二：2006年8月31.日20：00,通過在百度、雅虎網(wǎng)搜索山西省11.個(gè)地級(jí)市相關(guān)網(wǎng)頁，各地市上榜條數(shù)差距很大，顯示了一定的全國網(wǎng)絡(luò)知名度，從另一個(gè)層面可看出11.個(gè)地市的排名：百度相關(guān)聯(lián)接數(shù)雅虎相關(guān)連結(jié)數(shù) 太原市220萬條太原市21.6萬條大同市78.2萬大同市55.8萬長治市54.1.萬長治市35.4萬晉城市52.5萬運(yùn)城市35萬陽泉市44.6萬晉誠市34.9萬臨汾市41.6萬臨汾市29.8萬運(yùn)城市39.8萬陽泉市28.9萬晉中市29.8萬晉中市24.9萬忻州市29.7萬忻州市21.7萬朔州市24.5萬朔州市17.1.萬呂梁市11.2萬呂梁市9.24萬綜合排名為：1.、太原市 2、大同市3、長治市4、晉城市5、臨汾市6、陽泉市7、運(yùn)城市8、晉中市9、忻州市10、朔州市11.、呂梁市分析:1.、太原作為省會(huì)城市，百萬人口區(qū)域中心城市，理所當(dāng)然是山西的帶頭大哥。2、大同市是當(dāng)年計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代山西的計(jì)劃單列市，老工業(yè)基地和塞北（雁北）重鎮(zhèn)，曾為北魏國都，歷史名城，第二理所應(yīng)當(dāng) 。3、長治市，晉東南地區(qū)的中心城市，千年潞州府衙，如今中國十大魅力城市，國家級(jí)園林城市。4、晉城市是新興工業(yè)城市，被費(fèi)老（費(fèi)孝通）成為太行明珠，無煙煤生產(chǎn)基地，黑金煉就了城市名片，充滿活力，國家級(jí)園林城市。5、臨汾是晉南重鎮(zhèn)，有深厚的歷史底蘊(yùn) 。6、陽泉是山西東大門。7、運(yùn)城河?xùn)|富庶之地，山西的“火爐” 。8、晉中，新建城市，但歷史文化內(nèi)涵豐富，晉商發(fā)祥之地。忻州、朔州、呂梁晉西北老區(qū)，民風(fēng)淳樸，黃土宜人，潛力很大。2016年各地市國民生產(chǎn)總值如圖太原、大同孝義