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曲靖房價(jià)為什么這么火，國投電力停盤好久了什么時(shí)間能開盤

為什么云知道

1，國投電力停盤好久了什么時(shí)間能開盤報(bào)告關(guān)鍵點(diǎn)：國投電力控股的3大火電廠位于高耗能行業(yè)集中、水電集中的地區(qū)，09年利用小時(shí)下滑的壓力極大 。公司目前的基本面缺乏亮點(diǎn)，未來主要看資產(chǎn)重組 。公司估值較高，已充分反映公司目前的基本面情況 。由于資產(chǎn)重組方案尚未公布，我們暫不調(diào)整“增持-A”的評(píng)級(jí) 。報(bào)告摘要：國投電力1-3季報(bào)實(shí)現(xiàn)凈利潤1.47億元，同比下降66% 。與其他龍頭公司出現(xiàn)虧損相比，已實(shí)屬不易 。公司能保持盈利主要是來自水電資產(chǎn)和投資收益 。公司控股的3大火電廠，即靖遠(yuǎn)二廠、曲靖電廠和北海電廠，位于甘肅、云南和廣西，都屬于高耗能行業(yè)集中、水電集中的地區(qū)，即公司09年利用小時(shí)下滑的壓力極大 。公司目前在建項(xiàng)目僅有烏金峽水電站（14萬千瓦，60%）、華潤徐州三期（200萬千瓦，30%），其中華潤徐州三期由于沒有得到發(fā)改委核準(zhǔn)，其投產(chǎn)時(shí)間推遲，因此公司09年新增容量較少，缺乏新的增長點(diǎn) 。與其他行業(yè)龍頭公司相比，公司現(xiàn)有資產(chǎn)的基本面缺乏亮點(diǎn)，未來可能的亮點(diǎn)可能主要來自于集團(tuán)內(nèi)的資產(chǎn)重組 。國投電力未來可能出現(xiàn)2種可能性：（1）重組電力資產(chǎn)：國家開發(fā)投資公司將國投電力作為電力業(yè)務(wù)的核心公司，不斷將優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入上市公司，其中托管電廠將是可選目標(biāo) 。目前公司托管項(xiàng)目的權(quán)益容量為344萬千瓦，約占公司目前權(quán)益容量402萬千瓦的86%，另外托管電廠中包括大朝山水電站和天津北疆電廠（2×100），未來盈利能力極強(qiáng) 。（2）重組煤電資產(chǎn)：近期國投電力和國投新集同時(shí)停牌，存在2家公司合二為一的可能，即將煤炭和電力資產(chǎn)同時(shí)注入一家公司 。無論是哪種可能，都存在較大的投資機(jī)會(huì) 。假設(shè)公司09年煤價(jià)維持07年水平時(shí)，09年EPS將達(dá)到0.67元，煤價(jià)分別較07年水平高出5%和10%時(shí)，業(yè)績分別為0.58元和0.50元，目前動(dòng)態(tài)PE為14～18倍，高于行業(yè)平均水平 。公司估值較高，已充分反映公司目前的基本面情況 。由于資產(chǎn)重組方案尚未公布，公司目前停牌，我們暫不調(diào)整“增持-A”的評(píng)級(jí) 。只能關(guān)注公司公告 。電力股前期漲幅較小，近期有補(bǔ)漲的要求 。開盤后的走勢，要視當(dāng)時(shí)大盤的情況 。【曲靖房價(jià)為什么這么火，國投電力停盤好久了什么時(shí)間能開盤】

曲靖房價(jià)為什么這么火，國投電力停盤好久了什么時(shí)間能開盤


2，曲靖是二線城市嗎如今房價(jià)已經(jīng)接近一萬了值得投資嗎曲靖是二線城市，房價(jià)雖然上漲迅速，但是在房主不炒的大背景下投資還是需要謹(jǐn)慎的 。曲靖房價(jià)為什么上漲迅速曲靖是云南省人口第二大城市，正是因?yàn)槿丝诒姸?，也奠定了這個(gè)城市房價(jià)節(jié)節(jié)攀升的基礎(chǔ) 。曲靖房價(jià)的上漲和其他人口基數(shù)大的城市是一樣的 。早些年依靠棚戶區(qū)的改造，很多人拿到了拆遷補(bǔ)償，接著就去購買新房，而這一波人也是房價(jià)上漲的因素之一 。另外曲靖不僅僅人口多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展在云南僅次于昆明 。而且交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，高鐵輻射全國，這樣的經(jīng)濟(jì)和交通情況也助推了各地人來這個(gè)城市投資房產(chǎn) 。曲靖未來房價(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎雖然說曲靖在人口和經(jīng)濟(jì)，交通上都可圈可點(diǎn)，但是并不代表這里的房產(chǎn)會(huì)繼續(xù)野蠻生長下去 。拿山東來說，和曲靖相同的城市就是臨沂了，也是依靠著人口基數(shù)大而在全省排名靠前 。但是臨沂的房價(jià)也漲不動(dòng)了，動(dòng)不動(dòng)就一兩萬的價(jià)格讓很多剛需有心無力 。對于投資房產(chǎn)來說，如果未來沒有上漲的空間，那么就算是價(jià)格保持也是賠本 。而曲靖顯然支持不了房價(jià)的繼續(xù)上漲 。房住不炒，投資房產(chǎn)要謹(jǐn)慎了房住不炒一直是當(dāng)下房子管控的大基調(diào) 。很多上漲勢頭兇猛的樓盤甚至城市在這種大背景下都被按下課暫停鍵 。所以說這個(gè)時(shí)候投資房產(chǎn)是很危險(xiǎn)的行為 。舉個(gè)簡單的例子，很多城市的銀行對于二手房貸款都沒有額度了，貸款不出來，請問你投資房子賣給誰，誰能全款買你的房子？當(dāng)然現(xiàn)在如果真的想投資房子首選還是一線城市或者省會(huì)城市，這些地方還是比較抗跌得 。總結(jié)房地產(chǎn)的投資黃金期已經(jīng)慢慢的褪去，如今是回歸房子住的屬性，在這個(gè)大背景下投資房地產(chǎn)，尤其是像曲靖這樣的城市還是需要謹(jǐn)慎的！

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