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1，買房子的問題到底是在青島買還是膠州買房建議在膠州買房過渡特別在高新區(qū)那邊投資潛力開發(fā)的潛力都很大現(xiàn)在還便宜等漲錢了想到青島發(fā)展賣掉了再來青島買房在青島買房表示壓力很大【青島膠州房價為什么要漲，買房子的問題到底是在青島買還是膠州買房】

2，影響青島房價因素呵呵，成本決定價格，關鍵是政府不肯透明房屋的成本到底是多少？？？隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現(xiàn)出來，09年的經(jīng)濟更不容樂觀。全國2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力會更大。。。！！建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底??！現(xiàn)在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發(fā)商和一些政府部門，離開最終讓人民安居樂業(yè)的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發(fā)展理念。。。我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。??！房價到底貴在哪里？房價成本的秘密，對開發(fā)商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨 ?！霸趶V州樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發(fā)票拿到北京，拿到新華網(wǎng)，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網(wǎng)友說出了內幕，不知道有多少房產(chǎn)商人在恐懼。。。。難怪TCL，海爾等也想涉足房產(chǎn)業(yè)大賺一筆。。。

3，青島膠州這里的房價能跌嗎不會跌人民幣貶值房價不漲錢都等于跌錢，跌上加跌房地產(chǎn)老總還不得瘋了啊。想得美

4，現(xiàn)在在膠州買房值不值得潛力怎么樣不懂的千萬不要亂說如果不是剛需，我覺得就不要買房。投資房產(chǎn)，不如存款。房子沒法快速變現(xiàn)，存款可以隨時抗風險或成為創(chuàng)業(yè)資本，而房子變現(xiàn)周期比較長，房價現(xiàn)在這么高，人們買不起是很大的一個問題，你有沒有算過時間成本，而且房產(chǎn)要去金融屬性，調控長期不變，這意味著，房子以后不會是投資產(chǎn)品了，所以根本就談不上回報。不管是回報率還是風險角度來說，房產(chǎn)都不是好的投資渠道了。目前錢最好的去處，就是存銀行里，利息雖然低，雖然貶值，但是一時半刻還不會貶沒了，投資失敗，一下子就全沒了。有人為了高回報，去買基金，買股票，買理財，最后都進入了雷區(qū) 。錢要么消費掉改善生活品質，要么投資到生產(chǎn)中去增加收入。膠州的房子有了解過，房子其實還不錯，配套也很到位，單純說房價，你閉著眼買地鐵周邊的房子，閉著眼房價就至少一平米漲兩千。至少比青島市區(qū)的房子要好，最起碼價格合理。但是我不看好投資。以后和房產(chǎn)沾邊的投資都不要去碰，都是雷區(qū) 。不是說房地產(chǎn)不好，而是中國的房地產(chǎn)發(fā)展靠的是炒樓炒地，而非房屋建設本身。房子本身并沒升值，主要是地升值，這就好比你買個手機，速度沒快，電費貴了，所以手機貴了一樣的道理，你說這樣這個行業(yè)還會有錢途嗎？這是一個整體的倒塌，并非膠州的問題。膠州雖然在青島相對價位較低，但是現(xiàn)在青島整體房價漲得比較厲害。掏空了很多家庭的購買力，錢都被超前消費了，民怨比較嚴重，這種情況下，未來樓市會長期處于一種消費抵觸的局面。人們不愿意買房是一種大趨勢。你要明白，最終房子是要賣給那些沒有房的人的，而沒房的人，已經(jīng)全副武裝打算絕食了。一邊房價不停漲，一邊是買的起的越來越少，你尷不尷尬。5，覺得明年膠州的房價還會漲嗎至于房價嘛漲跌得看當?shù)氐陌l(fā)展外來人口資金來源所以你要看哪里的房價北京已經(jīng)發(fā)展的相當好了所以房價在國家的調控下跌了但是比如小縣城等地發(fā)展比較迅速所以肯定漲搜一下：覺得明年膠州的房價還會漲嗎6，近6年20072012來膠州房價的年均漲幅你好！年中漲幅這么給你算吧新城區(qū)以水岸府邸為例07年也就3000多現(xiàn)在均價六千多年均漲幅500吧也就是以前幾年漲幅比較大10年往后漲幅小我的回答你還滿意嗎~~膠州房價特別是新城區(qū)的房價漲幅很大，新城區(qū)的房屋均價差不多到5000了，老城區(qū)平均房價也在4000以上.城區(qū)的普通新房價格差不多在4500以上.當然這要看區(qū)位和樓層等等。鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房價則也要看區(qū)位，一般都在2000到30007，膠州新城區(qū)的房子現(xiàn)在什么價位了還會漲嗎基本上多層2800-3000起價,高層3500左右起價.如果是自己住的話買還可以,如果要炒房的話,就不推薦了.膠州的房子不適合投資,就現(xiàn)在行情來看膠州的房子漲也漲不了多少,跌也跌不了多少不會出現(xiàn)南方大面積跌價的情況新城區(qū)必然是未來新城市發(fā)展的方向。只是因為房價過高入住人口還不是很旺 ?，F(xiàn)在房價在四千五左右。除非你講風水，其實位置的好壞要看是否方便個人的生活，方便不就是最好的風水嗎？現(xiàn)在新城區(qū)生活較便利的，有利群商廈，里面什么都有了。學校小學有香港路小學，初中有實驗初中，高中有膠州一中，大學有海洋大學，可以說都非常近便。如果資金充足，還是支持在新城區(qū)居住的。8，誰能指點一下膠州的房價還會長到什么時候呵呵在中國預測經(jīng)濟有的時候越是專家越顯得和小孩子一樣無知如果你是要自己住就買吧總體上說除非出現(xiàn)重大事故（戰(zhàn)爭啊，自然災害什么的）房價基本是不會降的即使有小降也不值得為了省那么一點錢一直寄人籬下（而且還有高昂的房租）畢竟買房再貴最后還是能留下一套房如果是租的最后租金等于都打水漂了如果是要投資就要小心了可以參考租售比如果在1：200恭喜你買吧1：300考慮一下1：400以上算了吧風險比較大尤其是中國這樣十分重視宏觀調控的國家政策折價很有可能不會再怎么漲了，也已基本上保持穩(wěn)定了。9，青島膠州房價會降嗎最近幾年是不會降了房價在怎么降它都會有一個底線，不會降的太厲害了，而且現(xiàn)在呈穩(wěn)定趨勢。去年房價達到四千，現(xiàn)在達到三千五已經(jīng)很便宜了，我覺得，要是在便宜的房子一定也有問題。比如說房價下降，開發(fā)商往出拋售房子，那么他掙不到什么錢，所以他也不會用好的材料蓋樓，然后用最便宜的價格拋售，他應該沒那么傻。所以買房么，要看地理是否優(yōu)勢，樓層，四周環(huán)境，還有居住的人是否多，多打聽打聽，其實我覺得3500不貴了，完全可以考慮。買吧，房子不會降，特別是5000以下的房價不會將，只能是緩漲。短期內夠嗆，青島購房的剛性需求還是有的。在青島讀大學的很多畢業(yè)之后都會留在青島，年輕人結婚成家都需要購房，好地段的房價短期內肯定不會降。今年好多樓盤還漲價了。