1，南昌的平均房?jī)r(jià)國(guó)家發(fā)改委近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2007年6月，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7.1%，漲幅比上月高0.7個(gè)百分點(diǎn) 。南昌房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7%,漲幅低于全國(guó)平均水平 。數(shù)據(jù)顯示，南昌房?jī)r(jià)漲幅在合理范圍當(dāng)中，但從市場(chǎng)上直接顯現(xiàn)的情況是房?jī)r(jià)漲幅非常大 。目前，南昌城中心區(qū)的房?jī)r(jià)在6000元/平方米左右，代表性的樓盤(pán)有中山壹品、經(jīng)緯府邸等；建設(shè)路洪城路周邊的房?jī)r(jià)也在5500元/平方米左右，代表性的樓盤(pán)有上林春天、天使商務(wù)廣場(chǎng)等；象湖新城的房?jī)r(jià)也突破3000元/平方米，直追3500元/平方米；紅角洲板塊的房?jī)r(jià)已在4000元/平方米以上 。粗略估算一下，在南昌任何區(qū)域買(mǎi)一套商品房都在40萬(wàn)元以上，高的已經(jīng)要突破100萬(wàn)元一套 。房?jī)r(jià)在等待猶豫當(dāng)中不斷上漲，想買(mǎi)沒(méi)買(mǎi)的人留下是永遠(yuǎn)的后悔，在南昌要買(mǎi)房看來(lái)還得趁早 。
2，南昌房?jī)r(jià)10年走勢(shì)自從1998年我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度徹底改革以來(lái)，城鎮(zhèn)化與工業(yè)化就已經(jīng)駛?cè)肓丝燔?chē)道 。幾十年積累的巨大住房改善需求與婚房的需求，在本世紀(jì)初被瞬間的喚醒，以住宅產(chǎn)業(yè)為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)爆發(fā)性發(fā)展，對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和改善人民生活發(fā)揮了至關(guān)重要的作用 。自從2001年伊始，英雄城在創(chuàng)建花園城市的全新規(guī)劃中，逐步形成了以“贛江為主軸，一江兩岸，南北雙城，組團(tuán)式、網(wǎng)絡(luò)狀發(fā)展”的總體空間布局 。南昌房?jī)r(jià)走勢(shì)2012?6?7分析大規(guī)劃、大投入、大建設(shè)的城鎮(zhèn)化的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的黃金十年迎面撲來(lái) 。曾經(jīng)遍布灘涂的紅谷灘，變成了高樓林立的城市新中心；曾經(jīng)人煙稀少的城郊荒村，換成了今日生態(tài)宜居的象湖新城、朝陽(yáng)新城……南昌的商品住宅價(jià)格，在舊城改造與新城建設(shè)等城市能級(jí)的快速提升中，一路上揚(yáng) 。進(jìn)入2003年之后，鑒于各地房?jī)r(jià)的過(guò)快漲升，國(guó)務(wù)院開(kāi)始推出了宏觀意義上的樓市調(diào)控，正式拉開(kāi)了政策體系建設(shè)的帷幕 。自此，市場(chǎng)促漲與政策抑漲的這對(duì)矛盾，幾乎充斥于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的每一次進(jìn)程中 。以下列舉的政策調(diào)控，雖然相對(duì)溫和，但大部分旨在抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲與房地產(chǎn)投資過(guò)熱 。其中，2009年7月首套房貸款利率7折回調(diào)至8.5折，成為樓市新政轉(zhuǎn)折的一個(gè)分水嶺 。與此相對(duì)應(yīng)，南昌樓市經(jīng)歷了2000-2007年的平穩(wěn)較快發(fā)展，經(jīng)歷了此后國(guó)際金融危機(jī)與國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)震蕩、樓市反復(fù)的困局，經(jīng)歷了2008年年底至2009年年初房?jī)r(jià)筑底之后的強(qiáng)勁反彈，同時(shí)也經(jīng)歷了限購(gòu)令出臺(tái)直至今天的高位震蕩 ?？v觀十年樓市發(fā)展歷程，最富戲劇性變化的，莫過(guò)于限購(gòu)令出臺(tái)的前前后后 。【象湖新城房?jī)r(jià)為什么上升，南昌的平均房?jī)r(jià)】
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